Αύξηση της τάξης του 5,7% σημείωσαν κατά μέσο όρο οι τιμές των διαμερισμάτων στην Ελλάδα το α’ τρίμηνο του 2026 σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία που δημοσιοποίησε η Τράπεζα της Ελλάδος.
Η ανοδική πορεία της αγοράς κατοικίας συνεχίζεται, αν και με ελαφρώς ηπιότερο ρυθμό σε σχέση με προηγούμενα έτη.
Σύμφωνα με την ΤτΕ, για το 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 8,1% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι 9,1% το 2024, επιβεβαιώνοντας τη σταδιακή αποκλιμάκωση του ρυθμού ανόδου.
Διαχωρισμός νέων και παλαιών κατοικιών
Πιο αναλυτικά, το α’ τρίμηνο του 2026 οι τιμές των νέων διαμερισμάτων (έως 5 ετών) αυξήθηκαν κατά 6% σε ετήσια βάση, ενώ των παλαιών (άνω των 5 ετών) κατά 5,5%.
Για το σύνολο του 2025, τα νέα ακίνητα κατέγραψαν μέση ετήσια άνοδο 7,7% (έναντι 10,2% το 2024), ενώ τα παλαιά διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 8,4%, ποσοστό ίδιο με το 2024.
Γεωγραφικές διαφοροποιήσεις στην αγορά
Σε επίπεδο γεωγραφικών περιοχών, η άνοδος των τιμών το α’ τρίμηνο του 2026 σε ετήσια βάση διαμορφώθηκε ως εξής:
Αθήνα: +5,2%
Θεσσαλονίκη: +6,4%
Άλλες μεγάλες πόλεις: +5,4%
Λοιπές περιοχές της χώρας: +6,9%
Για το 2025, οι αντίστοιχες αυξήσεις ήταν 6,5% στην Αθήνα, 9,7% στη Θεσσαλονίκη, 10,2% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 9,1% στην υπόλοιπη επικράτεια.
Συνολική εικόνα της αγοράς
Στο σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, οι τιμές των διαμερισμάτων το α’ τρίμηνο του 2026 ήταν αυξημένες κατά 5,6% σε ετήσια βάση, ενώ για το 2025 η μέση ετήσια άνοδος διαμορφώθηκε στο 7,8%, σύμφωνα πάντα με τα αναθεωρημένα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.
Η εικόνα που προκύπτει δείχνει μια αγορά κατοικίας που εξακολουθεί να κινείται ανοδικά, αλλά με εμφανή σημάδια επιβράδυνσης σε σχέση με την έντονη δυναμική των προηγούμενων ετών.
Μ.Η.Τ. 242183