Οι ΥΔΟΜ περνούν στην κεντρική κυβέρνηση το β’ εξάμηνο 2025. Τι αλλάζει στις πολεοδομίες, ποια τα προβλήματα και οι αντιδράσεις δήμων και μηχανικών

Η κυβέρνηση σχεδιάζει τη μεταφορά των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) από την ευθύνη των δήμων στην κεντρική διοίκηση, με εφαρμογή από το δεύτερο εξάμηνο του 2025. Ο Κωστής Χατζηδάκης, αντιπρόεδρος της κυβέρνησης, τόνισε ότι η μεταρρύθμιση θα έχει στο επίκεντρο την εξυπηρέτηση του πολίτη, τη διαφάνεια και την ταχύτητα. Τα υπουργεία Εσωτερικών και Περιβάλλοντος επεξεργάζονται το νέο πλαίσιο, το οποίο θα στηριχθεί στη ψηφιακή αναβάθμιση και στη βελτίωση των ελέγχων δόμησης.

Ο κ. Χατζηδάκης παραδέχθηκε ότι οι ΥΔΟΜ δεν κατάφεραν διαχρονικά να λειτουργήσουν όπως έπρεπε, με αποτέλεσμα καθυστερήσεις, υποστελέχωση και καταγγελίες για αδιαφάνεια. «Οι πολεοδομίες είναι κομμάτι του βαθέως κράτους και χρειάζονται ριζική αλλαγή», σημείωσε χαρακτηριστικά.

Από τις νομαρχίες στους δήμους – 15 χρόνια προκλήσεων

Από το 2010, οι πολεοδομίες πέρασαν από τις νομαρχίες στους δήμους, ενώ από το 2017-2018 οι άδειες δόμησης εκδίδονται πλήρως ηλεκτρονικά, με ευθύνη των μηχανικών. Ωστόσο, η απουσία ουσιαστικών δειγματοληπτικών ελέγχων και η πολυπλοκότητα της νομοθεσίας έχουν οδηγήσει σε ανεξέλεγκτη δόμηση. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η υπόθεση της Μήλου, που ανέδειξε τις αδυναμίες του συστήματος.

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος είχε προβλέψει το 2017 τη δημιουργία Παρατηρητηρίων Δόμησης, αλλά τα σχέδια αυτά δεν υλοποιήθηκαν ποτέ. Παράλληλα, η κατεδάφιση αυθαιρέτων παραμένει υπό την ευθύνη του ΥΠΕΝ, με ένα νέο ψηφιακό σύστημα εντοπισμού αυθαιρέτων να βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης.

Προκλήσεις στελέχωσης και αντιδράσεις

Οι περισσότερες ΥΔΟΜ λειτουργούν με λιγότερους μηχανικούς από όσους απαιτούνται. Οι χαμηλές απολαβές στο δημόσιο καθιστούν δύσκολη την προσέλκυση εξειδικευμένου προσωπικού, ενώ οι αυξημένες ανάγκες ελέγχων δεν μπορούν να καλυφθούν με το υπάρχον δυναμικό.

Η απόφαση της κυβέρνησης να αφαιρέσει την αρμοδιότητα των ΥΔΟΜ από τους δήμους αναμένεται να προκαλέσει αντιδράσεις από τους δημάρχους, ειδικά μετά τις εντάσεις που έχουν ήδη δημιουργηθεί με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ).

Τι σημαίνει η νέα εποπτεία

Η μεταρρύθμιση στοχεύει στη δημιουργία ενός ενιαίου συστήματος ελέγχου και έκδοσης αδειών, με πιο αυστηρούς δειγματοληπτικούς ελέγχους, ψηφιακή διασύνδεση με Κτηματολόγιο και δασικούς χάρτες, και αυξημένη διαφάνεια μέσω δημοσιοποίησης στοιχείων και αποφάσεων. Στόχος είναι οι διαδικασίες να γίνουν πιο γρήγορες, διαφανείς και αποτελεσματικές, με πραγματική προστασία του περιβάλλοντος και του πολίτη.

Διαβάστε επίσης: Πειθαρχικός έλεγχος σε δικαστές της Ρόδου για την υπόθεση της Πολεοδομίας

Αρχή για το ξέπλυμα μαύρου χρήματος: Εντόπισε έξι θυρίδες του κυκλώματος της Πολεοδομίας Χαλκιδικής