Το Real Estate Crowdfunding δεν είναι απλώς μια νέα μορφή επένδυσης, αλλά μια ψηφιακή επανάσταση στον κλάδο του real estate

Το Real Estate Crowdfunding αποτελεί μία από τις πιο δυναμικές καινοτομίες που αλλάζουν τον τρόπο με τον οποίο πραγματοποιούνται επενδύσεις στον χώρο των ακινήτων. Πρόκειται για τη διαδικασία κατά την οποία ομάδες επενδυτών, είτε ιδιωτών είτε εταιρειών, συγκεντρώνουν κεφάλαια για να τα τοποθετήσουν σε έργα ανάπτυξης ακινήτων, αποκτώντας με αυτόν τον τρόπο πρόσβαση σε μια αγορά που μέχρι πρότινος ήταν συχνά απρόσιτη για τον μέσο επενδυτή.

Σύμφωνα με την NEPA Economic Consulting, το συγκεκριμένο μοντέλο δίνει τη δυνατότητα διαφοροποίησης χαρτοφυλακίου, προσφέροντας ευκαιρίες τόσο σε οικιστικά ακίνητα (κατοικίες, διαμερίσματα) όσο και σε εμπορικές ιδιοκτησίες (ξενοδοχεία, γραφεία, εμπορικά κέντρα). Το βασικό πλεονέκτημα είναι ότι μπορεί να επιτευχθεί σταθερή οικονομική απόδοση με σχετικά χαμηλό αρχικό ποσό επένδυσης, μέσα από εξειδικευμένες διαδικτυακές πλατφόρμες που παρουσιάζουν τα έργα και τις αναμενόμενες αποδόσεις.

Ραγδαία ανάπτυξη της αγοράς έως το 2032

Η Polaris Market Research καταγράφει θεαματική άνοδο του real estate crowdfunding, με την αγορά να εκτιμάται ότι θα υπερδιπλασιάσει τα κεφάλαιά της μέχρι το 2032. Ενώ την περίοδο 2019–2022 οι επενδύσεις ήταν περιορισμένες, το 2023 η αγορά έφτασε τα 19,5 δισ. δολάρια. Από το 2024 ως το 2026 παρατηρείται σταδιακή αύξηση, ενώ από το 2027 η ανάπτυξη επιταχύνεται.

Η πραγματική «έκρηξη» έρχεται το 2030, όταν διαφαίνεται απότομη άνοδος με διαφοροποιήσεις ανά γεωγραφική περιοχή. Το 2031 η Βόρεια Αμερική και η Ευρώπη ενισχύουν κυριαρχικά τη συμμετοχή τους, ενώ το 2032 η αγορά φτάνει σε ιστορικό υψηλό, με σημαντική συνεισφορά και από την περιοχή Ασίας–Ειρηνικού.

Ένα νέο οικοσύστημα επενδύσεων και ανάπτυξης

Πέρα από τα κέρδη των επενδυτών, το real estate crowdfunding συμβάλλει και στην ίδια την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων. Μέσω της παροχής ρευστότητας σε έργα που διαφορετικά θα δυσκολεύονταν να χρηματοδοτηθούν παραδοσιακά, δίνει ώθηση σε κατασκευαστές και developers να υλοποιήσουν νέες αναπτύξεις. Με αυτόν τον τρόπο δημιουργείται ένα οικοσύστημα αμοιβαίου οφέλους, όπου οι επενδυτές αποκτούν πρόσβαση σε αποδόσεις και οι επιχειρήσεις αποκτούν εναλλακτικές πηγές κεφαλαίων.

Με την παγκόσμια αγορά να αναμένεται να εκτοξευθεί την επόμενη δεκαετία, η μέθοδος αυτή φαίνεται πως θα αποτελέσει σημαντικό τμήμα της επενδυτικής στρατηγικής, συνδυάζοντας χαμηλότερο κόστος εισόδου, διαφάνεια και υψηλές προοπτικές απόδοσης.