ΕΝΦΙΑ: Κατάργηση ΕΝΦΙΑ σε μικρούς οικισμούς έως το 2027 – Η κυβέρνηση προχωρά σε σταδιακή απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για 12.720 οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, με στόχο την τόνωση της ελληνικής περιφέρειας. Η εφαρμογή θα γίνει σε δύο φάσεις:
2026: μείωση κατά 50% σε περίπου 1 εκατ. ακίνητα.
2027: πλήρης απαλλαγή για τα ίδια ακίνητα.
Κριτήρια ένταξης
Η απαλλαγή αφορά αποκλειστικά την κύρια κατοικία φυσικών προσώπων. Δεν περιλαμβάνονται δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες, ούτε ακίνητα νομικών προσώπων.
Από την απαλλαγή εξαιρούνται οι οικισμοί της Περιφέρειας Αττικής, με μόνη εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων.
Δεν υπάγονται ακίνητα με φορολογητέα αξία άνω των 400.000 ευρώ, καθώς και τα ακίνητα που υπάγονται σε συμπληρωματικό φόρο.
Παράδειγμα εξαιρέσεων
Ακίνητα σε τουριστικούς προορισμούς όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη, όπου οι τιμές εκκίνησης διαμορφώνονται στα 5.000–7.000 ευρώ/τ.μ., υπερβαίνουν συνήθως το όριο των 400.000 ευρώ και συνεπώς δεν δικαιούνται απαλλαγή.
Δημοσιονομική επίπτωση
Το Υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών εκτιμά ότι το ετήσιο κόστος της πλήρους απαλλαγής θα ανέλθει σε περίπου 75 εκατ. ευρώ, ποσό που θεωρείται δημοσιονομικά διαχειρίσιμο δεδομένου ότι τα συνολικά έσοδα από τον ΕΝΦΙΑ προσεγγίζουν τα 2,4 δισ. ευρώ.
Πολιτική στόχευση
Η κυβέρνηση επιχειρεί να καταδείξει ότι η ρύθμιση δεν αφορά τους κατόχους πολυτελών ακινήτων σε ακριβές περιοχές, αλλά τους φορολογούμενους που διαμένουν μόνιμα σε μικρούς και συχνά δημογραφικά φθίνοντες οικισμούς της περιφέρειας.
Μ.Η.Τ. 242183