Επιστροφή ενοικίου: Εκπνέει η προθεσμία – Δεν χρειάζεται ο κωδικός 081 για την πίστωση

Επιστροφή ενός ενοικίου τον μήνα Νοέμβριο στους δικαιούχους.

Περίπου 950.000 φορολογούμενοι που πληρούν τα κριτήρια για επιστροφή ενοικίου πρέπει να ολοκληρώσουν τη διαδικασία μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, συμπληρώνοντας τον κωδικό 081 στη φορολογική δήλωση. Η ενέργεια αυτή ενεργοποιεί την επιδότηση ενοικίου έως 800 ευρώ, η οποία θα καταβληθεί τον Νοέμβριο, τόσο για την κύρια κατοικία όσο και για φοιτητική στέγη, προσφέροντας ουσιαστική οικονομική ανακούφιση εν μέσω της συνεχιζόμενης στεγαστικής κρίσης.

Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας προχωρά σε τροποποίηση της διάταξης για την επιστροφή ενοικίου, προκειμένου να αντιμετωπιστεί το ζήτημα της μη συμπλήρωσης του κωδικού 081 στις φορολογικές δηλώσεις.

Ο Αθανάσιος Πετραλιάς δεσμεύτηκε ενώπιον της Διαρκούς Επιτροπής Οικονομικών Υποθέσεων ότι θα πραγματοποιείται ηλεκτρονικός έλεγχος. Όπως εξήγησε, εφόσον υπάρχει καταχωρημένο ηλεκτρονικό μισθωτήριο και είναι δυνατή η διασταύρωση των ΑΦΜ εκμισθωτή και μισθωτή, η επιδότηση θα χορηγείται, ακόμα κι αν δεν έχει συμπληρωθεί ο κωδικός. Το σχετικό νομοσχέδιο θα προβλέπει την έκδοση Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ), μέσω της οποίας θα ορίζονται οι εξαιρέσεις από τις προϋποθέσεις καταβολής. Με αυτόν τον τρόπο, θα διασφαλιστεί η καταβολή της επιστροφής ενοικίου και σε περιπτώσεις μη αναγραφής του κωδικού 081.

Ωστόσο, ο κ. Πετραλιάς κάλεσε τους πολίτες να συνεχίσουν να συμπληρώνουν τον κωδικό 081 στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο, ώστε να διασφαλίσουν ότι δεν θα υπάρξουν προβλήματα κατά την επιστροφή.

Βάσει των όσων προβλέπουν η σχετική νομοθετική ρύθμιση (άρθρο 70 του ν. 5217/2025), που έχει ψηφιστεί από τον Ιούλιο του τρέχοντος έτους, καθώς και η πρόσφατα εκδοθείσα Υπουργική Απόφαση (Α.1132/2025), για τη φετινή χρονιά, η επιστροφή ενοικίου αφορά μισθώσεις του φορολογικού έτους 2024 και η καταβολή του ποσού θα γίνει εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου 2025.

Η οικονομική ενίσχυση θα χορηγείται αυτόματα σε κάθε δικαιούχο, χωρίς να απαιτείται η υποβολή αίτησης, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης του δικαιούχου για το έτος 2024. Σε κάθε περίπτωση, θα λαμβάνεται υπόψη η φορολογική δήλωση, όπως αυτή θα έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου.

Τα ποσά

Τα ποσά της ενίσχυσης ορίζονται ως εξής:

* Κύρια κατοικία: έως 800 ευρώ ετησίως. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

* Φοιτητική κατοικία: έως 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή.

Ειδικότερα, το ποσό της επιστροφής είναι ίσο με το ένα δωδέκατο (1/12) του συνολικού ποσού ενοικίων που καταβλήθηκαν το 2024. Αν υπήρξαν περισσότερες από μία διαδοχικές μισθώσεις, το ποσό της ενίσχυσης υπολογίζεται με βάση το άθροισμα των καταβληθέντων μισθωμάτων.

Δικαιούχοι

Για τη λήψη της ενίσχυσης πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, ανάλογα με το είδος της κατοικίας (κύρια ή φοιτητική). Ειδικότερα:

1) Για μίσθωση κύριας κατοικίας πρέπει να πληρούνται σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:

α) Εισοδηματικά κριτήρια (ετήσιο οικογενειακό εισόδημα):

* Αγαμοι: έως 20.000 ευρώ.

* Εγγαμοι ή μέλη συμφώνου συμβίωσης: έως 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

* Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου.

β) Περιουσιακά κριτήρια: Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας (με βάση τα στοιχεία των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ του έτους καταβολής της ενίσχυσης) δεν πρέπει να υπερβαίνει τις:

* 120.000 ευρώ για τους άγαμους.

* 120.000 ευρώ, προσαυξημένη κατά 20.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.

2) Για μίσθωση φοιτητικής κατοικίας: Εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια που αναφέρονται παραπάνω, ανεξάρτητα από το αν η φοιτητική κατοικία δηλώνεται στη φορολογική δήλωση των γονέων ή ως κύρια κατοικία στη φορολογική δήλωση του ίδιου του φοιτητή.