Μέχρι 20 Οκτωβρίου 2025 οι δικαιούχοι πρέπει να καταθέσουν τα δικαιολογητικά για την επιστροφή ενοικίου έως 800€

Αντίστροφη μέτρηση για την επιστροφή ενοικίου, καθώς τη Δευτέρα 20 Οκτωβρίου 2025 λήγει η προθεσμία για την υποβολή δικαιολογητικών από μισθωτές που ανήκουν στις ειδικές περιπτώσεις. Η συγκεκριμένη κατηγορία αφορά κυρίως ενοικιαστές σε μισθώσεις όπου ο εκμισθωτής δεν υποχρεούται να υποβάλει ηλεκτρονικά το μισθωτήριο, όπως το Δημόσιο, ή σε περιπτώσεις όπου το μισθωτήριο έχει κατατεθεί χειρόγραφα, όπως συμβαίνει για παράδειγμα με ανήλικους εκμισθωτές. Για τις περιπτώσεις αυτές δεν εφαρμόζεται η αυτόματη διαδικασία επιστροφής και οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να ολοκληρώσουν την αίτηση ψηφιακά.

Η διαδικασία μέσω myAADE

Η αίτηση και τα συνοδευτικά έγγραφα αποστέλλονται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE (myaade.gov.gr) προς την αρμόδια υπηρεσία.
Ο φάκελος περιλαμβάνει:

• Αντίγραφο μισθωτηρίου ή χειρόγραφης δήλωσης μίσθωσης,

• Τραπεζικά αποδεικτικά πληρωμής των ενοικίων,

• Βεβαίωση σπουδών σε περίπτωση φοιτητικής μίσθωσης.

Για τις λοιπές περιπτώσεις, η ΑΑΔΕ αντλεί αυτόματα τα στοιχεία από το Ε2 του εκμισθωτή και το Ε1 του μισθωτή, με στόχο οι πληρωμές να ολοκληρωθούν έως το τέλος Νοεμβρίου 2025. Δεν απαιτείται τροποποιητική δήλωση αποκλειστικά για την καταχώριση του αριθμού μίσθωσης.

Υπολογισμός ενίσχυσης – Εισοδηματικά και περιουσιακά όρια

Το ύψος της ενίσχυσης ανέρχεται σε έως ένα δωδέκατο του ετήσιου μισθώματος που καταβλήθηκε το 2024, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, ποσό που προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για φοιτητική μίσθωση το όριο είναι επίσης 800 ευρώ ανά φοιτητή. Ο υπολογισμός βασίζεται στα μισθώματα που έχουν δηλωθεί από τον εκμισθωτή στο έντυπο Ε2. Σε περίπτωση που έχουν δηλωθεί ανείσπρακτα ενοίκια, το ποσό της επιστροφής μειώνεται ανάλογα.

Για να λάβει κανείς την ενίσχυση, το οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 20.000 ευρώ για άγαμο και τις 28.000 ευρώ για ζευγάρι ή μέλος συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

Επιπλέον, η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν μπορεί να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για άγαμο, προσαυξανόμενη κατά 20.000 ευρώ για σύζυγο ή συμβίο και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Το μισθωτήριο πρέπει να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ έως τις 15 Ιουλίου 2025 και να αναγράφεται στο έντυπο Ε1 του φορολογικού έτους 2024, όπως αυτό έχει διαμορφωθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου.

Η επιστροφή ενοικίου είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη και δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς το Δημόσιο ή τον e-ΕΦΚΑ. Σε περίπτωση που διαπιστωθεί υποβολή ανακριβών στοιχείων, τα ποσά ανακτώνται έντοκα και ο δικαιούχος αποκλείεται από το μέτρο για τρία χρόνια.

Οι φορολογικές αρχές επισημαίνουν ότι τα περισσότερα προβλήματα που έχουν παρουσιαστεί σχετίζονται με την καθυστερημένη καταχώριση του μισθωτηρίου, με ανακολουθίες ανάμεσα στα δηλωμένα και στα πραγματικά καταβληθέντα ενοίκια, αλλά και με ελλιπή δικαιολογητικά για φοιτητικές μισθώσεις. Η έγκαιρη και σωστή αποστολή όλων των στοιχείων θεωρείται κρίσιμη για την ταχεία εκκαθάριση και πίστωση του επιδόματος.

Διαβάστε επίσης: Επιστροφή ενοικίου χωρίς αίτηση και νέο επίδομα έως 500€ σε συνταξιούχους