ΛΑΜΨΑ, Divani, Grand Hyatt-Blackstone και νέες επενδύσεις σε city break, MICE και wellness αλλάζουν τα δεδομένα της φιλοξενίας το 2025

Η Αθήνα μετατρέπεται με ταχύ ρυθμό σε πόλο πολυτελούς τουρισμού, με τα έσοδα των κορυφαίων 5άστερων ξενοδοχείων να απογειώνονται και τις στρατηγικές επενδύσεις να αλλάζουν τον χάρτη της φιλοξενίας. Πίσω από τα εντυπωσιακά νούμερα βρίσκονται διαφορετικά επιχειρηματικά προφίλ, που σηματοδοτούν νέες ισορροπίες στον ανταγωνισμό.

Οι ιστορικοί «παίκτες»: Από τη Μεγάλη Βρετανία έως τα Divani

Ο όμιλος ΛΑΜΨΑ συνεχίζει να αποτελεί το σύμβολο της κλασικής αθηναϊκής πολυτέλειας με τη Μεγάλη Βρετανία, το King George και το Athens Capital. Το 2025 ξεκίνησε με άνοδο εσόδων κατά 2% και πληρότητα που ανέβηκε στο 73,3%, με μέση τιμή δωματίου τα 247 ευρώ. Παράλληλα, δρομολογεί επένδυση άνω των 30 εκατ. ευρώ για την αναγέννηση του Elatos Resort στον Παρνασσό, το οποίο θα λειτουργεί όλο τον χρόνο υπό τη διαχείριση της Accor.

Ο όμιλος Divani Hotels ενισχύει το προφίλ του με τον συνδυασμό του κεντρικού Divani Caravel και του παραθαλάσσιου Divani Apollon Palace & Thalasso. Για το 2024 ανακοίνωσε τζίρο 52,4 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 11%, ενώ η κερδοφορία εμφανίζει άνοδο 25%. Η διοίκηση επενδύει περαιτέρω σε ανακαινίσεις δωματίων και υποδομών, με στόχο να διατηρήσει το premium προβάδισμα.

Τα διεθνή κεφάλαια που αλλάζουν το παιχνίδι

Η θεαματική επάνοδος του Grand Hyatt Athens, που ανήκει πλέον στην Acropolis Bidco (Blackstone Group), αποτελεί εμβληματικό παράδειγμα του πώς η είσοδος μεγάλων funds ενισχύει την αθηναϊκή αγορά. Μετά την επένδυση 140 εκατ. ευρώ για ριζική ανακαίνιση, το ξενοδοχείο κατέγραψε το 2024 έσοδα 45,24 εκατ. ευρώ (+36,6%) και για πρώτη φορά πέρασε σε κερδοφορία, αξιοποιώντας τόσο τον τουρισμό αναψυχής όσο και την επάνοδο του συνεδριακού τουρισμού.

Η συμμετοχή διεθνών brands και κεφαλαίων δεν φέρνει μόνο αναβαθμισμένες υπηρεσίες, αλλά ενισχύει τη διεθνή προβολή της Αθήνας, προσελκύοντας ταξιδιώτες υψηλού εισοδήματος και μεγάλες επιχειρηματικές διοργανώσεις.

Το νέο μοντέλο ανάπτυξης: Από την πόλη στο βουνό και στις εμπειρίες

Η νέα γενιά επενδύσεων απομακρύνεται από τη μονοδιάστατη εξάρτηση από τον αστικό τουρισμό. Το project του Elatos Resort σηματοδοτεί τη στροφή σε ορεινό, 12μηνο και wellness τουρισμό, δημιουργώντας συμπληρωματική αξία για το brand της Αθήνας.

Οι ξενοδοχειακοί όμιλοι αντιλαμβάνονται ότι η διαφοροποίηση προϊόντος και εμπειρίας είναι καθοριστική, ιδίως σε μια αγορά όπου τα μεσαία ξενοδοχεία και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις πιέζονται από τις μεταβαλλόμενες προτιμήσεις των ταξιδιωτών.

Οι προοπτικές για το 2025

Με τις αφίξεις να συνεχίζουν ανοδικά και την πόλη να εδραιώνεται στον χάρτη του πολυτελούς city break και των MICE εκδηλώσεων, τα 5άστερα της Αθήνας στοχεύουν σε περαιτέρω αύξηση πληρότητας και μέσων τιμών. Η παρουσία διεθνών επενδυτών και η στρατηγική στροφή σε θεματικό τουρισμό δημιουργούν ισχυρές βάσεις για βιώσιμη ανάπτυξη.

Διαβάστε επίσης: Μετασχηματισμός στη φιλοξενία: Το 20% των επενδύσεων σε βιώσιμες δράσεις