ΠΟΜΙΔΑ προς ΥΠΕΝ: Προτάσεις για την επιτάχυνση μεταβιβάσεων και την επίλυση πολεοδομικών ζητημάτων

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) απέστειλε επιστολή προς τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρο Παπασταύρου, ζητώντας τον ορισμό συνάντησης για την αντιμετώπιση κρίσιμων πολεοδομικών θεμάτων που αφορούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς και για την παρουσίαση των σχετικών προτάσεων της οργάνωσης.

Σύμφωνα με ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ, μεταξύ των προτάσεων που υποβάλλονται περιλαμβάνονται μέτρα για την αντιμετώπιση των επικείμενων λήξεων νομίμων προθεσμιών σε θέματα όπως:

• Έκδοση Ταυτότητας Κτιρίου
• Τακτοποίηση αυθαιρέτων
• Παράταση ισχύος οικοδομικών αδειών

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η πρόταση για την επιτάχυνση των μεταβιβάσεων ακινήτων, η οποία προβλέπει τη δυνατότητα άμεσης μεταβίβασης με υποχρέωση έκδοσης ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου από τον αγοραστή εντός εννέα μηνών από την υπογραφή του συμβολαίου, υπό προϋποθέσεις που εξασφαλίζουν την πλήρη νομιμότητα της διαδικασίας.

Κύρια ζητήματα και προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ:

• Καθορισμός σαφών κανόνων δόμησης σε εντός και εκτός σχεδίου περιοχές.
• Παράταση ισχύος οικοδομικών αδειών έως 31.12.2026.
• Μόνιμη διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων μετά την 31.3.2026, συμπεριλαμβανομένων των αυθαιρέτων κατηγορίας 5 και των δασικών αυθαιρέτων, με αυστηρούς κανόνες.
• Επιτάχυνση εκδίκασης ενστάσεων κατά των δασικών χαρτών.
• Ενεργοποίηση του θεσμού Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης.
• Τριετής παράταση για την έκδοση ταυτότητας ιδιωτικών κτιρίων δημοσίου ενδιαφέροντος (λήξη 31.1.2026).
• Δυνατότητα άμεσης μεταβίβασης ακινήτων, με τις εξής προϋποθέσεις:
• Υπεύθυνη δήλωση του αγοραστή για ολοκλήρωση της έκδοσης ταυτότητας κτιρίου με δική του ευθύνη και δαπάνη.
• Κατάθεση εγγυητικής επιστολής ίσης με το 10% της αξίας του ακινήτου, η οποία επιστρέφεται με την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
• Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, η εγγυητική καταπίπτει υπέρ του Δημοσίου και η μεταβίβαση ή άλλη εμπράγματη δικαιοπραξία καθίσταται άκυρη έως την έκδοση της ταυτότητας κτιρίου.

Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ότι η απλοποίηση και επιτάχυνση των διαδικασιών μεταβίβασης είναι κρίσιμη για την αντιμετώπιση των προβλημάτων στην αγορά ακινήτων και τη στέγαση πολιτών.