Ξεκίνησε ο διαγωνισμός του ΤΑΙΠΕΔ για το νέο επιχειρηματικό πάρκο στη Φυλή

Επένδυση – μαγνήτης για ιδιωτικά κεφάλαια 1 δισ. στη Δυτική Αττική – Πάνω από 200 διαμεταφορείς έχουν συμφωνήσει να μετεγκατασταθούν

Το εναρκτήριο λάκτισμα στον διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ για το επιχειρηματικό πάρκο στη Φυλή δόθηκε, εχθές, με τη δημοσίευση της προκήρυξης στην εφημερίδα της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Ο μεταφορικός κόμβος που θα δημιουργηθεί στη Φυλή, σε συνδυασμό με το επιχειρηματικό πάρκο στο Στρατόπεδο Γκόνου της Θεσσαλονίκης, που έχει επίσης στα σκαριά η ειδική μονάδα του Ταμείου, θα αλλάξουν τον εγχώριο χάρτη των logistics, βάζοντας την Ελλάδα στο παγκόσμιο τερέν.

Ο διεθνής διαγωνισμός, που ωρίμασε και προκήρυξε το PPF για λογαριασμό του δήμου Φυλής, αφορά στην παραχώρηση ακινήτου 450  στρ. στη θέση «Σπηλιές» για  την ανάπτυξη ενός «πράσινου» επιχειρηματικού πάρκου για τουλάχιστον 35 χρόνια. Η μεγάλη επένδυση που εκτιμάται ότι θα φτάσει τα 250 εκατ. ευρώ, ενώ για τη μετεγκατάσταση των 391 μεταφορικών επιχειρήσεων, που σήμερα βρίσκονται υπό αμφίβολο καθεστώς στον Ελαιώνα, έχουν εξασφαλιστεί 21 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης.

Μάλιστα, η εν λόγω επένδυση θεωρείται σημαντική και για την Αθήνα, καθώς κεντρική άξονες της πόλης θα απελευθερωθούν από την κυκλοφορία περίπου 4.000 φορτηγών που καθημερινά πασχίζου να βγουν στον Κηφισό. Έτσι, θα δώσει μια απάντηση στο τεράστιο κυκλοφοριακό πρόβλημα, που προϊόντος του χρόνου διογκώνεται. Τα φορτηγά οχήματα, που με την ανάπτυξη του hub θα βρίσκουν διέξοδο διαφυγής είτε μέσω των εθνικών αξόνων, είτε μέσω Αττικής Οδού, εκτιμάται ότι κάνουν καθημερινά 18.000-20.000 κινήσεις στον Κηφισό.

Ήδη περισσότεροι από 200 διαμεταφορείς έχουν συμφωνήσει να μετακομίσουν στη Φυλή, όπου θα έχουν σύγχρονες υποδομές και εγκαταστάσεις, σε έκταση 80 στρ. εντός του ακινήτου. Η επένδυση του αναδόχου για τη μεταγκατάστασή τους εκτιμάται περί τα 32 εκατ. ευρώ. Η μετακίνηση θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί ως το τέλος του 2025 στο πλαίσιο των χρονοδιαγραμμάτων του Ταμείου Ανάκαμψης. Σημειώνεται ότι οι πόροι των 21 εκατ. ευρώ του RRF θα διατεθούν ως κίνητρα μετεγκατάστασης.

Οι ενδιαφερόμενοι έχουν περιθώριο να υποβάλλουν το ενδιαφέρον τους ως τις 17 Ιουνίου 2024.

Το αντικείμενο του έργου

Το έργο αφορά στην ανάπτυξη, αδειοδότηση, κατασκευή, λειτουργία, εκμετάλλευση και συντήρηση επιχειρηματικού πάρκου τύπου Α2 στον κλάδο της αποθήκευσης και εφοδιαστικής – logistics στον δήμο φυλής. Ο παραχωρησιούχος θα αναλάβει το σύνολο των απαιτούμενων ενεργειών, μελετών και εργασιών για την αδειοδότηση, ανάπτυξη, κατασκευή, χρηματοδότηση, λειτουργία, συντήρηση και εκμετάλλευση του logistics park και των τυχόν συνοδευτικών έργων. Δεδομένου ότι ο διαγωνισμός γίνεται με τη μέθοδο του ανταγωνιστικού διαλόγου, η διάρκεια της σύμβασης και οι επί μέρους λεπτομέρειες θα καθοριστούν στη διάρκεια της β’ φάσης.

Το επιχειρηματικό πάρκο της Φυλής σχεδιάζεται να αξιοποιηθεί ως ένας σύγχρονος υποδοχέας επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και λειτουργιών εφοδιαστικής αλυσίδας. Θα αποτελέσει ένα σύγχρονο εθνικό κέντρο μεταφορών και logistics που θα υποστηρίζει συνολικά και αποτελεσματικά τις ανάγκες της εθνικής αγοράς εμπορευματικών μεταφορών, από και προς την Αττική και όλες τις περιφέρειες της χώρας.

Παράλληλα θα παρέχει ευκαιρίες ενσωμάτωσης πρόσθετων υπηρεσιών logistics, υπηρεσιών διεθνούς διαμεταφοράς, καθώς και συμπληρωματικών υποστηρικτικών υπηρεσιών, σε συμμόρφωση με τις προβλεπόμενες χρήσεις της απόφασης προέγκρισης Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου.

Ο παραχωρησιούχος, λοιπόν, πέραν των 80 στρ. που προορίζονται για τον σύγχρονο υποδοχέα των μεταφορικών επιχειρήσεων, μπορεί στην υπόλοιπη έκταση να αναπτύξει χρήσεις μεταφορών, διαμετακόμισης, εμπορικές, μεικτές, καθώς και αποθήκες ύψους ως 23 μέτρα. Σύμφωνα με την προέγκριση του πολεοδομικού σχεδιασμού, το ακίνητο χωρίζεται σε δύο ζώνες, στη μία εκ των οποίων προστίθεται χρήση για τουριστικά καταλύματα. Αυτή αφορά ακριβώς στη φιλοξενία των οδηγών των φορτηγών που θα έχουν ορμητήριό τους το νέο επιχειρηματικό πάρκο.