Πιο ακριβή η οικοδομή: Άνοδος στις τιμές υλικών και αμοιβών το γ’ τρίμηνο

Αύξηση 2,1% σημείωσε ο δείκτης τιμών κατασκευής νέων κατοικιών το γ’ τρίμηνο 2025. Άνοδος και στο κόστος υλικών και αμοιβών εργασίας

Αύξηση 2,1% κατέγραψε ο γενικός δείκτης τιμών κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών το γ’ τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ). Η άνοδος αυτή, αν και ελαφρώς χαμηλότερη από το 2,9% της αντίστοιχης περιόδου πέρυσι, επιβεβαιώνει ότι η αγορά οικοδομής εξακολουθεί να βρίσκεται υπό καθεστώς αυξημένου κόστους, κυρίως λόγω της ανόδου των υλικών και των αμοιβών εργασίας.

Σε σύγκριση με το β’ τρίμηνο του 2025, ο δείκτης σημείωσε μικρή άνοδο 0,5%, έναντι αύξησης 0,7% την ίδια περίοδο του 2024. Παρά τη σχετική επιβράδυνση, οι ανατιμήσεις συνεχίζουν να επιβαρύνουν το τελικό κόστος κατασκευής νέων κατοικιών, επηρεάζοντας τόσο τους εργολάβους όσο και τους μελλοντικούς αγοραστές.

Άνοδος και στο συνολικό κόστος κατασκευής

Αντίστοιχα, ο γενικός δείκτης κόστους κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών παρουσίασε ετήσια αύξηση 2,5% σε σχέση με το γ’ τρίμηνο του 2024, έναντι 3,6% που είχε σημειωθεί ένα χρόνο νωρίτερα. Η αύξηση αυτή αποδίδεται σε ανατιμήσεις υλικών κατά 2,6% και σε αύξηση των αμοιβών εργασίας κατά 2,3%.

Σε τριμηνιαία βάση, το κόστος ανέβηκε κατά 0,7% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, έναντι αύξησης 1% την ίδια περίοδο του 2024. Οι παράγοντες που διαμορφώνουν την τάση είναι κοινοί: το υψηλό ενεργειακό κόστος, οι μεταφορές και οι πιέσεις στην αγορά εργασίας των τεχνικών επαγγελμάτων.

Πώς διαμορφώνονται οι δείκτες της ΕΛΣΤΑΤ

Η ΕΛΣΤΑΤ διευκρινίζει ότι ο δείκτης τιμών κατηγοριών έργων (γνωστός και ως δείκτης εκροών) αποτυπώνει τις μεταβολές στις τιμές που καταβάλλονται στους κατασκευαστές και εργολήπτες κατά την ανάθεση νέων έργων. Από την άλλη, ο δείκτης συνολικού κόστους κατασκευής (δείκτης εισροών) αντικατοπτρίζει το πραγματικό κόστος στο οποίο υποβάλλεται ένας κατασκευαστής, λαμβάνοντας υπόψη τις τιμές των υλικών και την αμοιβή εργασίας για την ανέγερση μιας τυποποιημένης πολυκατοικίας.

Οι δείκτες αυτοί λειτουργούν ως βασικά εργαλεία για την εκτίμηση της πορείας του κατασκευαστικού κόστους και της αγοράς ακινήτων, σε μια περίοδο που η ζήτηση για νέες κατοικίες παραμένει υψηλή αλλά οι τιμές συνεχίζουν να δέχονται πιέσεις από το αυξανόμενο κόστος παραγωγής.