BriQ Properties 9μηνο 2025. Ενισχυμένα EBITDA, μείωση δανεισμού και νέα στρατηγική επενδύσεων σε ακίνητα υψηλών αποδόσεων

Εντυπωσιακή άνοδο κατέγραψε η BriQ Properties ΑΕΕΑΠ στο εννεάμηνο του 2025, παρουσιάζοντας διπλασιασμό των καθαρών κερδών και σημαντική αύξηση των εσόδων, κυρίως λόγω της συγχώνευσης με απορρόφηση της Intercontinental International (ICI). Σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα που ανακοίνωσε η εταιρεία, όλα τα μεγέθη ενισχύθηκαν ουσιαστικά, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική της νέας, ενοποιημένης BriQ.

Ισχυρή άνοδος σε έσοδα και κερδοφορία

Τα έσοδα από μισθώματα αυξήθηκαν κατά 46%, φτάνοντας τα 16,4 εκατ. ευρώ, έναντι 11,2 εκατ. ευρώ το 2024. Τα EBITDA ανήλθαν σε 14,4 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 53%, ενώ τα προσαρμοσμένα EBITDA ενισχύθηκαν κατά 40%, στα 13,3 εκατ. ευρώ.

Τα κέρδη προ φόρων (EBT), εξαιρουμένων των κερδών από αναπροσαρμογές ακινήτων, αυξήθηκαν κατά 88% στα 10,2 εκατ. ευρώ, ενώ τα προσαρμοσμένα EBT ανήλθαν σε 9,1 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας άνοδο 65%. Τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους σημείωσαν άλμα 104%, στα 9,4 εκατ. ευρώ, έναντι 4,6 εκατ. ευρώ πέρυσι, με τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη να φθάνουν τα 8,3 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 80%.

Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) ενισχύθηκαν κατά 66%, στα 7,8 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας την αυξημένη λειτουργική αποδοτικότητα της εταιρείας μετά τη συγχώνευση.

Ενεργό χαρτοφυλάκιο 283 εκατ. ευρώ – Πωλήσεις με υπεραξία

Στις 30 Σεπτεμβρίου 2025, το χαρτοφυλάκιο της BriQ περιλάμβανε 54 ακίνητα συνολικής αξίας 283 εκατ. ευρώ, έναντι 57 ακινήτων και αξίας 285 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024. Κατά τη διάρκεια του 9μήνου, η εταιρεία προχώρησε σε τρεις πωλήσεις ακινήτων,δύο ορόφων γραφείων στον Πύργο Αθηνών και ενός κτιρίου στην οδό Χάρητος στο Κολωνάκι, αποκομίζοντας συνολικά υπεραξίες 4 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 1,3 εκατ. ευρώ καταγράφονται στη φετινή χρήση.

Η διοίκηση σημειώνει ότι οι κινήσεις αυτές εντάσσονται στη στρατηγική αναδιάρθρωσης του χαρτοφυλακίου, με στόχο τη ρευστοποίηση ώριμων επενδύσεων και την επανεπένδυση σε ακίνητα υψηλών αποδόσεων, σε τομείς που παρουσιάζουν αυξημένο δυναμικό ανάπτυξης.

Βελτίωση ισολογισμού και ενίσχυση κεφαλαιακής βάσης

Στο τέλος Σεπτεμβρίου, τα ταμειακά διαθέσιμα της BriQ ανήλθαν σε 6,9 εκατ. ευρώ, ενώ ο συνολικός δανεισμός μειώθηκε στα 122,5 εκατ. ευρώ, με δείκτη LTV 43,1% και Net LTV 40,7%. Τα ίδια κεφάλαια αυξήθηκαν κατά 5,9%, στα 161,5 εκατ. ευρώ, παρά τη διανομή μερίσματος ύψους 6 εκατ. ευρώ τον Μάιο του 2025.

Η καθαρή αξία ενεργητικού ανά μετοχή (NAV/μετοχή) διαμορφώθηκε σε 3,51 ευρώ, έναντι 3,43 ευρώ στο τέλος του 2024, ενσωματώνοντας τη διανομή μερίσματος και την αύξηση του αριθμού μετοχών μέσω του scrip dividend.

Η διοίκηση της BriQ εκτιμά ότι τα αποτελέσματα του 9μήνου επιβεβαιώνουν τη βιωσιμότητα και την αναπτυξιακή προοπτική του ομίλου, μετά τη συγχώνευση με την ICI. Η εταιρεία συνεχίζει να επενδύει επιλεκτικά σε εμπορικά και βιομηχανικά ακίνητα, ενισχύοντας την παρουσία της σε αγορές με υψηλές αποδόσεις και σταθερό μισθωτικό ενδιαφέρον.

Διαβάστε επίσης: BriQ Properties: Στον Ασπρόπυργο το πιο σύγχρονο Logistics Hub της χώρας