Η Eurobank Equities διατηρεί σύσταση «Αγορά» για την Premia Properties, προβλέποντας άνοδο εσόδων και EBITDA έως το 2027

Η Eurobank Equities επισημαίνει επιτάχυνση του ρυθμού ανάπτυξης των οικονομικών μεγεθών της Premia Properties ΑΕΕΑΠ, ήδη από το 2025, διατηρώντας τη σύσταση «Αγορά» και τιμή-στόχο στα 1,57 ευρώ. Η ανάλυση αναγνωρίζει την επιτυχημένη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου κατά 40 εκατ. ευρώ, που ολοκληρώθηκε τον Ιούλιο, ως βασικό παράγοντα για τη διεύρυνση του επενδυτικού προγράμματος της εταιρείας και την περαιτέρω ενίσχυση της κερδοφορίας.

Ισχυρή άνοδος στα έσοδα και στα EBITDA έως το 2027

Η Eurobank Equities προβλέπει εντυπωσιακή άνοδο των οικονομικών μεγεθών της Premia, με τα μικτά έσοδα από ενοίκια να εκτιμώνται για το 2025 στα 35,1 εκατ. ευρώ, έναντι 22,4 εκατ. ευρώ το 2024. Τα προσαρμοσμένα λειτουργικά κέρδη EBITDA αναμένεται να φτάσουν τα 23,3 εκατ. ευρώ φέτος, έναντι 14,1 εκατ. ευρώ πέρυσι, για να αγγίξουν τα 30,5 εκατ. ευρώ το 2026 και τα 35,9 εκατ. ευρώ το 2027.

Τα καθαρά κέρδη προβλέπεται να διαμορφωθούν στα 20,2 εκατ. ευρώ, από 40,7 εκατ. ευρώ το 2024, λόγω αυξημένων χρηματοπιστωτικών εξόδων. Ωστόσο, η χρηματοδοτική ενίσχυση μέσω πιθανής έκδοσης ομολόγου, που εξετάζεται από τη διοίκηση, εκτιμάται ότι θα στηρίξει επιπλέον την κερδοφορία.

Επενδυτικό πρόγραμμα 180 εκατ. ευρώ με επίκεντρο τον τουρισμό και τις φοιτητικές κατοικίες

Για την περίοδο 2025-2027, η Premia υλοποιεί φιλόδοξο επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 180 εκατ. ευρώ, το οποίο αναμένεται να οδηγήσει σε μέση ετήσια αύξηση εσόδων από ενοίκια κατά 23% και σε άνοδο 10% στη μικτή αξία χαρτοφυλακίου, που προβλέπεται να αγγίξει τα 718 εκατ. ευρώ έως το 2028.

Κεντρικό ρόλο σε αυτή τη στρατηγική διαδραματίζουν τα ξενοδοχειακά ακίνητα και οι φοιτητικές κατοικίες. Μόνο στον τουριστικό τομέα, η Premia έχει επενδύσει 250 εκατ. ευρώ από το καλοκαίρι του 2024 έως σήμερα, αξιοποιώντας τη στρατηγική συνεργασία με τον σκανδιναβικό όμιλο Nordic Leisure Travel Group (NLTG).

Οι νέες εξαγορές στην Κω και η στρατηγική συνεργασία με τον σκανδιναβικό όμιλο

Η πιο πρόσφατη επένδυση αφορά την εξαγορά των ξενοδοχείων GAIA Palace και GAIA Royal στο Μαστιχάρι της Κω, συνολικής δυναμικότητας 441 δωματίων και μικτής επιφάνειας σε έκταση 114 στρεμμάτων. Το συνολικό ύψος της επένδυσης, μαζί με την ανακατασκευή που ολοκληρώνεται τον Μάιο του 2027, ανέρχεται στα 73 εκατ. ευρώ.

Οι νέες μονάδες θα μισθωθούν στην NLTG με σύμβαση διάρκειας 20 ετών και όρους triple net, δηλαδή χωρίς πρόσθετα λειτουργικά κόστη για την Premia. Παράλληλα, η εταιρεία έχει αποκτήσει ήδη τρία ξενοδοχεία του ομίλου, δύο στην Ελλάδα και ένα στις Κανάριες Νήσους, επεκτείνοντας τη διεθνή της παρουσία.

Το ξενοδοχείο Sunwing Arguineguin στη Γκραν Κανάρια, δυναμικότητας 252 κλειδιών, αποκτήθηκε έναντι 64 εκατ. ευρώ, με 15ετή μίσθωση και δυνατότητα παράτασης 10 ετών, αποφέροντας ετήσια απόδοση 7,3%. Νωρίτερα, η Premia είχε εξαγοράσει το 100% της Sunwing Hotels για 112,5 εκατ. ευρώ, αποκτώντας τα resorts Sunwing Kallithea Beach στη Ρόδο (534 κλειδιά) και Sunwing Makrigialos & Ocean Beach στην Κρήτη (262 κλειδιά). Και οι δύο μονάδες παραμένουν υπό τη διαχείριση της NLTG, με συνολικό ετήσιο μίσθωμα 8,5 εκατ. ευρώ.

Η Premia Properties φαίνεται να εδραιώνει τη θέση της ως μία από τις πλέον δυναμικά αναπτυσσόμενες ΑΕΕΑΠ στην ελληνική αγορά. Ο συνδυασμός σταθερών εσόδων μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων, διαφοροποιημένου χαρτοφυλακίου και επέκτασης στον τουριστικό τομέα δημιουργεί ισχυρές προοπτικές για βιώσιμη κερδοφορία. Η Eurobank Equities εκτιμά ότι η εταιρεία θα συνεχίσει να ενισχύει τη ρευστότητά της και να αυξάνει την αξία των επενδύσεων, αξιοποιώντας τις θετικές προοπτικές του ελληνικού real estate και την αναβάθμιση της χώρας στις διεθνείς αγορές.

Διαβάστε επίσης: Premia Properties: Απέκτησε νέα ξενοδοχεία στην Κω έναντι 73 εκατ. ευρώ – Τα νέα σχέδια και η σχέση με τους Σκανδιναβούς