Η Ελλάδα σε διεθνές μέτωπο κατά της φοροδιαφυγής ακινήτων: Ανταλλαγή δεδομένων από 24 χώρες – Από το 2030 οι αυτόματες διασταυρώσεις

Σε μια ακόμη σημαντική κίνηση για την ενίσχυση της διαφάνειας και την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής, 24 χώρες -μεταξύ των οποίων και η Ελλάδα- δεσμεύτηκαν να προχωρήσουν στην αυτόματη ανταλλαγή φορολογικών πληροφοριών που αφορούν ακίνητη περιουσία πολιτών τους στο εξωτερικό. Η συμφωνία αποτυπώνεται σε κοινή δήλωση, η οποία υπεγράφη στις 4 Δεκεμβρίου 2025 και δημοσιοποιήθηκε από το υπουργείο Οικονομικών.

Η νέα πρωτοβουλία, που αναπτύχθηκε στο πλαίσιο του ΟΟΣΑ, έρχεται να καλύψει ένα σημαντικό κενό στη διεθνή συνεργασία, καθώς μέχρι σήμερα η ανταλλαγή στοιχείων περιοριζόταν σε χρηματοοικονομικούς λογαριασμούς και πρόσφατα σε κρυπτογραφημένα περιουσιακά στοιχεία. Αντίθετα, η ακίνητη περιουσία -στις περισσότερες χώρες ο μεγαλύτερος αποθηκευμένος πλούτος- παρέμενε εκτός αντίστοιχων μηχανισμών ελέγχου.

Τη δήλωση υπέγραψαν από κοινού στις 4 Δεκεμβρίου 2025 οι παρακάτω χώρες:

1. Βέλγιο
2. Βραζιλία
3. Χιλή
4. Κόστα Ρίκα
5. Φινλανδία
6. Γαλλία,
7. Γερμανία
8. Ελλάδα
9. Ισλανδία
10. Ιρλανδία
11. Ιταλία
12. Κορέα
13. Λιθουανία
14. Μάλτα
15. Νέα Ζηλανδία
16. Νορβηγία
17. Περού
18. Πορτογαλία
19. Ρουμανία,
20. Σλοβενία
21. Νότια Αφρική
22. Ισπανία
23. Σουηδία και
24. Ηνωμένο Βασίλειο·
25. και το Υπερπόντιο Έδαφος του Ηνωμένου Βασιλείου του Γιβραλτάρ.

Τι αλλάζει με τη νέα συμφωνία

Η Πολυμερής Συμφωνία των Αρμόδιων Αρχών για την Αυτόματη Ανταλλαγή Πληροφοριών Ακίνητης Περιουσίας (IPI MCAA) θα επιτρέπει σε κάθε χώρα να έχει πρόσβαση σε άμεσα διαθέσιμα στοιχεία για ακίνητα στο εξωτερικό που ανήκουν σε φορολογούμενούς της, καθώς και για το εισόδημα που αυτά αποφέρουν. Με αυτόν τον τρόπο, οι φορολογικές αρχές θα μπορούν να διασταυρώνουν πραγματικές και δηλωμένες περιουσίες, περιορίζοντας την απόκρυψη εισοδημάτων.

Όπως σημειώνει το υπουργείο Οικονομικών, η ιδιοκτησία ακινήτων στο εξωτερικό συχνά έχει διασυνοριακά χαρακτηριστικά και γι’ αυτό απαιτείται συντονισμένη δράση. Η ευρεία υιοθέτηση της νέας συμφωνίας αναμένεται να ενισχύσει τη φορολογική συμμόρφωση, να προστατεύσει τα δημόσια έσοδα και να αποκαταστήσει δικαιότερη κατανομή του φορολογικού βάρους.

Στόχος η εφαρμογή έως το 2030

Οι χώρες που υπέγραψαν τη συμφωνία αναμένεται να έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία ένταξης έως το 2029 ή 2030, λαμβάνοντας υπόψη τις εσωτερικές νομοθετικές προσαρμογές κάθε δικαιοδοσίας. Η Ελλάδα συμμετέχει ενεργά σε αυτή την προσπάθεια, η οποία θεωρείται κομβική για τον περιορισμό της υπεράκτιας φοροδιαφυγής, αλλά και για τον αποτελεσματικότερο έλεγχο του πραγματικού πλούτου των φορολογουμένων.

Το υπουργείο Οικονομικών καλεί και άλλες χώρες να προστεθούν στην πρωτοβουλία, υπογραμμίζοντας ότι η φορολογική διαφάνεια και δικαιοσύνη αποτελούν πλέον διεθνή προτεραιότητα.

Διαβάστε επίσης: Νέα Task Force της ΑΑΔΕ: Πώς φιλτράρονται πλέον οι καταγγελίες φοροδιαφυγής