Ζήτηση ρεκόρ για τις γιορτές: Η Αθήνα κερδίζει τον χειμερινό τουρισμό

Η ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων εισήλθε τον Νοέμβριο σε φάση εποχικής επιβράδυνσης, ωστόσο η Αθήνα και η Ελλάδα ετοιμάζονται για ένα ισχυρό κλείσιμο της χρονιάς, καθώς η ζήτηση των εορτών αντισταθμίζει τη φθινοπωρινή κάμψη.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, σε ευρωπαϊκό επίπεδο οι διαθέσιμες καταχωρίσεις αυξήθηκαν κατά 2,5% σε ετήσια βάση, ενώ η ζήτηση υποχώρησε κατά 3,7%, με αποτέλεσμα η πληρότητα να διαμορφωθεί στο 47,5%. Η μέση ημερήσια τιμή (ADR) υποχώρησε στα 110 ευρώ, μειωμένη κατά 3,3%. Παρά την επιβράδυνση, οι καθιερωμένοι οικοδεσπότες καταφέρνουν να διατηρούν αυξήσεις τιμών, ακόμη και με την είσοδο νέων, πιο οικονομικών καταχωρίσεων στην αγορά.

Στην Ελλάδα, η εικόνα του Νοεμβρίου επιβεβαίωσε το μοτίβο της ενδιάμεσης περιόδου: οι διαθέσιμες καταχωρίσεις μειώθηκαν κατά 4,5% και η ζήτηση κατά 3,3%, ενώ η πληρότητα παρέμεινε στο 46%. Τα έσοδα παρουσίασαν πτώση 4,8% και το ADR διαμορφώθηκε στα 91 ευρώ, μειωμένο κατά 1,5%. Η αγορά προσαρμόζεται εποχικά, χωρίς να εμφανίζει δομική εξασθένηση.

Η προσοχή πλέον στρέφεται στην Αθήνα και στην περίοδο των εορτών. Τα στοιχεία προκρατήσεων δείχνουν ότι οι κρατήσεις για τα τέλη Δεκεμβρίου και τις αρχές Ιανουαρίου είναι έως και 32% υψηλότερες σε σχέση με πέρυσι, με αιχμή την Πρωτοχρονιά. Η τάση αυτή υποδηλώνει ότι οι επισκέπτες κλείνουν νωρίτερα και παρατείνουν τη διάρκεια της διαμονής τους, ενισχύοντας την εικόνα της Αθήνας ως δημοφιλούς χειμερινού city break.

Συνολικά, η ελληνική πρωτεύουσα φαίνεται να κεφαλαιοποιεί τη μετατόπιση της ζήτησης πέρα από την καλοκαιρινή περίοδο, ενισχύοντας τη θέση της σε ένα ευρωπαϊκό περιβάλλον αυξανόμενου ανταγωνισμού για χειμερινό τουρισμό.