Trastor: Ράλι κερδοφορίας το 2025 με νέα ώθηση σε γραφεία και logistics- Διπλασιασμός κερδών, υψηλή πληρότητα και μέρισμα 0,04 ευρώ/μετοχή
Η Trastor ΑΕΕΑΠ ανακοίνωσε ισχυρά οικονομικά αποτελέσματα για το 2025, καταγράφοντας σημαντική βελτίωση σε όλα τα βασικά μεγέθη και διεύρυνση του επενδυτικού της χαρτοφυλακίου.
Τα προσαρμοσμένα EBITDA διαμορφώθηκαν σε 30,1 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 40,4% σε σχέση με τα 21,5 εκατ. ευρώ του 2024, αποτυπώνοντας την ενίσχυση των επαναλαμβανόμενων εσόδων και τη βελτιωμένη λειτουργική αποδοτικότητα. Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 40,6 εκατ. ευρώ έναντι 30,6 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση, σημειώνοντας άνοδο 32,9%, ενώ σε ετησιοποιημένη βάση έφτασαν τα 49,7 εκατ. ευρώ.
Τα κέρδη EPRA υπερτριπλασιάστηκαν στα 11,6 εκατ. ευρώ, ενώ τα προσαρμοσμένα κέρδη EPRA ανήλθαν σε 14 εκατ. ευρώ, ενισχύοντας τη βάση των επαναλαμβανόμενων αποδόσεων. Τα καθαρά κέρδη μετά φόρων διαμορφώθηκαν σε 36,3 εκατ. ευρώ, από 33,4 εκατ. ευρώ το 2024.
Η πληρότητα του χαρτοφυλακίου ανήλθε στο 98%, με σταθμισμένη μέση υπολειπόμενη διάρκεια μισθώσεων 6,1 έτη, στοιχείο που διασφαλίζει προβλεψιμότητα ταμειακών ροών.
Χαρτοφυλάκιο 822,6 εκατ. ευρώ με έμφαση σε γραφεία και logistics
Στις 31 Δεκεμβρίου 2025, το χαρτοφυλάκιο της Trastor αριθμούσε 65 ακίνητα, συνολικής επιφάνειας περίπου 492.000 τ.μ., με εύλογη αξία 822,6 εκατ. ευρώ. Τα κέρδη από αναπροσαρμογή εύλογων αξιών ανήλθαν σε 24,5 εκατ. ευρώ.
Η σύνθεση του χαρτοφυλακίου παραμένει προσανατολισμένη σε σύγχρονους γραφειακούς χώρους υψηλών προδιαγραφών και σε υποδομές logistics, που αντιστοιχούν στο 54% και 28% αντίστοιχα της συνολικής αξίας. Κατά τη διάρκεια της χρήσης, η εταιρεία προχώρησε σε στοχευμένες εξαγορές, μεταξύ των οποίων δύο ακίνητα έναντι 9,8 εκατ. ευρώ και δύο εταιρείες έναντι 75,2 εκατ. ευρώ, που κατέχουν σύγχρονο κέντρο αποθήκευσης και διανομής στον Ασπρόπυργο και πιστοποιημένο «πράσινο» κτίριο γραφείων στην Αθήνα.
Επιπλέον, επενδύθηκαν 10,5 εκατ. ευρώ σε έργα ανάπτυξης και ενεργειακής αναβάθμισης, ενώ πωλήθηκε ακίνητο έναντι 1,5 εκατ. ευρώ, στο πλαίσιο ενεργητικής διαχείρισης και αναδιάρθρωσης του χαρτοφυλακίου.
Ισολογισμός και καθαρή αξία ενεργητικού
Ο δείκτης Καθαρού Δανεισμού προς Αξία Χαρτοφυλακίου διαμορφώθηκε στο 48,3%, αντανακλώντας ισορροπημένη κεφαλαιακή διάρθρωση. Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού αυξήθηκε σε 415,3 εκατ. ευρώ, από 385,3 εκατ. ευρώ ένα χρόνο πριν, με το NAV ανά μετοχή να διαμορφώνεται στα 1,697 ευρώ, αυξημένο κατά 7,8%.
Η διοίκηση προτείνει διανομή μερίσματος 0,04 ευρώ ανά μετοχή για τη χρήση 2025, αυξημένο κατά 33% σε σχέση με το 0,03 ευρώ της προηγούμενης χρονιάς.
Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου έως 150 εκατ. ευρώ
Η Trastor σχεδιάζει την επόμενη φάση ανάπτυξης μέσω προτεινόμενης αύξησης μετοχικού κεφαλαίου ύψους περίπου 150 εκατ. ευρώ. Η πρόταση θα τεθεί προς έγκριση στην Ετήσια Γενική Συνέλευση της 20ής Μαρτίου 2026.
Η αύξηση προβλέπεται να πραγματοποιηθεί με παραίτηση δικαιώματος προτίμησης των υφιστάμενων μετόχων, μέσω δημόσιας προσφοράς στην Ελλάδα και ιδιωτικής τοποθέτησης σε θεσμικούς επενδυτές στο εξωτερικό, με εισαγωγή των νέων μετοχών στο Χρηματιστήριο Αθηνών.
Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, η Τράπεζα Πειραιώς, που σήμερα κατέχει περίπου το 98,6% της εταιρείας, αναμένεται να διατηρήσει σημαντική συμμετοχή. Συντονιστής της διαδικασίας θα είναι η Jefferies GmbH, με τη συμμετοχή των Πειραιώς, Eurobank και Euroxx ως joint bookrunners.
Προοπτικές και εκτιμήσεις αναλυτών
Η πορεία της Trastor εντάσσεται σε ένα ευρύτερο περιβάλλον αυξημένου επενδυτικού ενδιαφέροντος για ποιοτικά ακίνητα γραφείων και σύγχρονες εγκαταστάσεις logistics, κλάδους που εμφανίζουν ανθεκτικότητα λόγω περιορισμένης προσφοράς και διατηρήσιμης ζήτησης. Αναλυτές της αγοράς επισημαίνουν ότι η ενίσχυση των επαναλαμβανόμενων εσόδων, σε συνδυασμό με υψηλή πληρότητα και σταθερές μισθωτικές ροές, ενισχύει τη δυνατότητα διατήρησης ελκυστικής μερισματικής πολιτικής.
Η προτεινόμενη αύξηση κεφαλαίου εκτιμάται ότι θα ενισχύσει τη χρηματοοικονομική ευελιξία της εταιρείας, διευρύνοντας τη διασπορά της μετοχής και δημιουργώντας προϋποθέσεις για περαιτέρω επενδυτική ανάπτυξη εντός του 2026.
Διαβάστε επίσης; Trastor: Σε φάση στρατηγικής ενίσχυσης χαρτοφυλακίου και νέες τοποθετήσεις το 2026
Μ.Η.Τ. 242183