Ισχυρή κερδοφορία, ενίσχυση ισολογισμού και συνέχιση επενδύσεων – θετικό guidance για το σύνολο της χρήσης
Ισχυρές επιδόσεις κατέγραψε η PREMIA Properties στο πρώτο τρίμηνο του 2026, με τα οικονομικά μεγέθη να αποτυπώνουν επιτάχυνση της αναπτυξιακής της πορείας και ενίσχυση της λειτουργικής της κερδοφορίας.
Τα έσοδα του ομίλου αυξήθηκαν κατά 35%, φτάνοντας τα 11,1 εκατ. ευρώ, ενώ τα αναπροσαρμοσμένα καθαρά κέρδη ενισχύθηκαν κατά 49%, ανερχόμενα στα 7,3 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, τα κέρδη προ φόρων σημείωσαν άνοδο 16%, με την αντίστοιχη προσαρμοσμένη επίδοση (χωρίς αποτιμήσεις εύλογης αξίας) να καταγράφει ακόμη πιο ισχυρή αύξηση κατά 72%.
Η PREMIA Properties («PREMIA» ή «Εταιρεία») ανακοινώνει τα βασικά χρηματοοικονομικά μεγέθη για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 31 Μαρτίου 2026
• 74 ακίνητα και 562 χιλιάδες τ.μ. κτιρίων υπό διαχείριση, με τη συνολική αξία επενδύσεων να διαμορφώνεται σε €706,5 εκατ. Επαρκής διασπορά χαρτοφυλακίου και ισχυροί δείκτες αποδοτικότητας, με τη μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος (gross yield) να διαμορφώνεται σε 7,1% και τη μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων ακινήτων (WAULT) να ανέρχεται σε 10 έτη κατά την 31.3.2026.
• Συνέχιση επενδυτικού προγράμματος, με έμφαση στην υλοποίηση επενδύσεων σε ακίνητα που αποκτήθηκαν κατά το προηγούμενο έτος και ενεργητική διαχείριση χαρτοφυλακίου. Συνέχιση των επενδύσεων σε υφιστάμενα ακίνητα, κατά κύριο λόγο φοιτητικές εστίες, με το σύνολο των σχετικών δαπανών να ανέρχεται σε €11 εκατ. κατά το πρώτο τρίμηνο 2026. Ολοκλήρωση της απόκτησης δύο ξενοδοχειακών μονάδων στην Κω. Πώληση ακινήτου logistics στη Θεσσαλονίκη, έναντι τιμήματος €17 εκατ., και εμπορικού ακινήτου στη Βούλα, έναντι τιμήματος €1 εκατ., εντός του πρώτου τριμήνου 2026, με το συνολικό κέρδος από τις εν λόγω συναλλαγές να ανέρχεται σε €1,2 εκατ.
• Υγιής χρηματοοικονομική διάρθρωση, με την Καθαρή Θέση του Ομίλου να διαμορφώνεται σε €281 εκατ., τον καθαρό δανεισμό σε €428 εκατ. και το συνολικό Ενεργητικό του Ομίλου να ανέρχεται σε €756 εκατ. Σε συνέχεια της επιτυχημένης αύξησης μετοχικού κεφαλαίου τον Ιούλιο 2025, μέσω της οποίας αντλήθηκαν κεφάλαια ύψους €40 εκατ., η PREMIA προχώρησε τον Απρίλιο 2026 στην έκδοση διαπραγματεύσιμου ομολόγου επταετούς διάρκειας ύψους €150 εκατ., ισχυροποιώντας περαιτέρω τη χρηματοοικονομική της διάρθρωση και διασφαλίζοντας την απρόσκοπτη συνέχιση της αναπτυξιακής της πορείας.
• Αύξηση εσόδων κατά 35% και αύξηση λειτουργικής κερδοφορίας (Adjusted EBITDA) κατά 49%, σε ενοποιημένη βάση, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Αύξηση των κερδών προ φόρων κατά 16%, κυρίως ως αποτέλεσμα της αυξημένης λειτουργικής κερδοφορίας. Τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων (δηλαδή τα κέρδη προ φόρων μη λαμβανομένων υπόψη των αποτελεσμάτων από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων σε εύλογες αξίες) αυξήθηκαν κατά 72%, επηρεασμένα τόσο από την αυξημένη λειτουργική κερδοφορία όσο και από τα κέρδη από πώληση ακινήτων.
Προοπτικές για το 2026
Βασική προτεραιότητα για το 2026 παραμένει η συνεπής και αποτελεσματική υλοποίηση του επιχειρησιακού σχεδίου («business plan») του Ομίλου. Η στρατηγική στόχευση της Εταιρείας δεν διαφοροποιείται και εξακολουθεί να επικεντρώνεται σε κλάδους στους οποίους έχει ήδη παρουσία και όπου, μεσοπρόθεσμα, οι προσδοκίες παραμένουν θετικές, όπως τα ξενοδοχεία και η φοιτητική κατοικία. Προτεραιότητα παραμένουν τα ακίνητα εισοδήματος, ενώ κατά περίπτωση εξετάζεται η συμμετοχή σε έργα ανάπτυξης (re-development), προκειμένου να επιτευχθούν αυξημένες αποδόσεις και υπεραξίες.
Ορόσημο για την περαιτέρω ανάπτυξη της PREMIA ήταν η πρόσφατη έκδοση ομολόγου ύψους €150 εκατ., που ολοκληρώθηκε με μεγάλη επιτυχία τον Απρίλιο 2026 και η οποία ήρθε σε συνέχεια της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου ύψους €40 εκατ. που πραγματοποιήθηκε τον Ιούλιο 2025. Και οι δύο αυτές κινήσεις, εκτός της άντλησης των απαραίτητων κεφαλαίων για τη συνέχιση της ανάπτυξης του Ομίλου, επιβεβαίωσαν την εμπιστοσύνη της επενδυτικής κοινότητας στην Εταιρεία και το στρατηγικό της σχέδιο.
Επισημαίνεται ότι στις 27/5 θα πραγματοποιηθεί η Ετήσια Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας, η οποία μεταξύ άλλων θα κληθεί να εγκρίνει τη διανομή ποσού έξι λεπτών (€0,06) ανά μετοχή.
Σε συνέχεια των ανωτέρω, η PREMIA προσβλέπει στη συνέχιση της αναπτυξιακής της πορείας το 2026, βασιζόμενη στην ολοκλήρωση σημαντικών επενδύσεων εντός του 2025, καθώς και σε νέες επενδύσεις που υλοποιούνται ή έχουν δρομολογηθεί και αναμένεται να ενισχύσουν τις οικονομικές επιδόσεις του Ομίλου.
Σε επίπεδο λειτουργικών αποτελεσμάτων, για το 2026 εκτιμάται ότι τα συνολικά ενοποιημένα έσοδα θα κυμανθούν μεταξύ €42 εκατ. και €43 εκατ., ενώ αντιστοίχως η λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) του Ομίλου εκτιμάται ότι θα διαμορφωθεί μεταξύ €29 εκατ. και €30 εκατ.
Σε κάθε περίπτωση, η Διοίκηση παρακολουθεί συστηματικά και αξιολογεί τα μακροοικονομικά και χρηματοοικονομικά δεδομένα και τις συνθήκες, που παραμένουν ρευστές εν μέσω γεωπολιτικής αβεβαιότητας, ώστε, εφόσον απαιτηθεί, να προβεί στις απαραίτητες προσαρμογές στη στρατηγική της
Μ.Η.Τ. 242183