Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ αλλάζει την αγορά – Αυξάνονται τα ασφαλιστήρια, αλλά το κενό προστασίας παραμένει μεγάλο
Η κλιματική κρίση, οι συχνότερες φυσικές καταστροφές και τα νέα φορολογικά κίνητρα αρχίζουν να αλλάζουν σταδιακά τη συμπεριφορά των ιδιοκτητών ακινήτων στην Ελλάδα, οδηγώντας σε σημαντική αύξηση της ασφάλισης κατοικιών.
Τα τελευταία στοιχεία της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιριών Ελλάδος (ΕΑΕΕ) δείχνουν ότι η αγορά ασφάλισης κατοικίας συνέχισε να αναπτύσσεται δυναμικά και το 2025, καταγράφοντας αξιοσημείωτη άνοδο τόσο στον αριθμό των συμβολαίων όσο και στις καλύψεις έναντι φυσικών καταστροφών.
Σύμφωνα με την τριμηνιαία έρευνα της ΕΑΕΕ, τα ασφαλιστήρια κατοικίας αυξήθηκαν κατά 8,7% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 1.355.133 συμβόλαια στο τέλος του 2025. Πρόκειται για μία από τις ισχυρότερες ετήσιες αυξήσεις των τελευταίων ετών, η οποία αντανακλά την αυξανόμενη συνειδητοποίηση των κινδύνων αλλά και την επίδραση των νέων κινήτρων που έχει θεσπίσει η Πολιτεία.
Ωστόσο, πίσω από τη βελτίωση των αριθμών κρύβεται και μια πραγματικότητα που προβληματίζει την ασφαλιστική αγορά: παρά την άνοδο των συμβολαίων, μόλις το 20,5% των κατοικιών στη χώρα διαθέτει ασφαλιστική κάλυψη.
Με άλλα λόγια, σχεδόν τέσσερα στα πέντε σπίτια στην Ελλάδα εξακολουθούν να παραμένουν εκτεθειμένα απέναντι σε κινδύνους όπως σεισμοί, πλημμύρες, πυρκαγιές και ακραία καιρικά φαινόμενα.
Ο σεισμός, οι πλημμύρες και η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ οδηγούν τη νέα τάση
Η πιο εντυπωσιακή μεταβολή καταγράφεται στις ασφαλίσεις που περιλαμβάνουν προστασία από φυσικές καταστροφές, δηλαδή τις καλύψεις που συνδέονται άμεσα με τα φορολογικά κίνητρα και ειδικότερα με την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ.
Οι κατοικίες που διαθέτουν ασφαλιστική κάλυψη για σεισμό, πλημμύρα και ακραία καιρικά φαινόμενα αυξήθηκαν κατά 27,8% μέσα σε έναν χρόνο, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη άνοδο σε ολόκληρη την αγορά κατοικίας.
Το στοιχείο αυτό θεωρείται ιδιαίτερα σημαντικό για την ασφαλιστική βιομηχανία, καθώς δείχνει ότι οι ιδιοκτήτες δεν επιλέγουν πλέον μόνο βασικές ασφαλίσεις, αλλά στρέφονται ολοένα περισσότερο σε πιο ολοκληρωμένα πακέτα προστασίας.
Είναι χαρακτηριστικό ότι το 71,5% των συμβολαίων που ασφαλίζουν το κτίριο περιλαμβάνει πλέον καλύψεις για φυσικές καταστροφές, έναντι 62,2% μόλις έναν χρόνο πριν.
Η εξέλιξη αυτή αποδίδεται τόσο στην αύξηση των κινδύνων λόγω κλιματικής αλλαγής όσο και στην προσπάθεια των πολιτών να θωρακίσουν την περιουσία τους απέναντι σε φαινόμενα που τα τελευταία χρόνια έχουν προκαλέσει δισεκατομμύρια ευρώ ζημιών σε όλη τη χώρα.
Η μεγάλη πρόκληση για την ασφαλιστική αγορά και την οικονομία
Παρά την πρόοδο που καταγράφεται, τα στοιχεία της ΕΑΕΕ αναδεικνύουν και το μεγάλο πρόβλημα της ελληνικής αγοράς κατοικίας: το ασφαλιστικό κενό παραμένει από τα υψηλότερα στην Ευρώπη.
Οι ασφαλισμένες κατοικίες με κάλυψη κτιρίου ανήλθαν σε 1.184.046, αυξημένες κατά 11,1% σε σχέση με το 2024, ωστόσο αντιστοιχούν μόλις στο 17,9% του συνολικού οικιστικού αποθέματος της χώρας.
Η εικόνα αυτή αποκτά ιδιαίτερη σημασία καθώς η Ελλάδα συγκαταλέγεται στις πλέον σεισμογενείς χώρες της Ευρώπης, ενώ τα τελευταία χρόνια αντιμετωπίζει ολοένα συχνότερα πλημμύρες, δασικές πυρκαγιές και ακραία καιρικά φαινόμενα.
Για τον ασφαλιστικό κλάδο, η αύξηση των συμβολαίων αποτελεί σαφώς θετική εξέλιξη. Ωστόσο, το μεγάλο στοίχημα παραμένει η διεύρυνση της ασφαλιστικής συνείδησης και η περαιτέρω ενίσχυση της προστασίας των κατοικιών απέναντι στους φυσικούς κινδύνους.
Η ΕΑΕΕ εκτιμά ότι η σταδιακή ενσωμάτωση καλύψεων για καταστροφικά γεγονότα στα ασφαλιστήρια συμβόλαια αποτελεί βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση, καθώς περιορίζει το λεγόμενο «ασφαλιστικό κενό» και μειώνει την οικονομική έκθεση νοικοκυριών και κράτους μετά από ακραία συμβάντα.
Διαβάστε επίσης: ΕΝΦΙΑ 2026: Λήγει η προθεσμία για τη μείωση φόρου έως 20% λόγω ασφάλισης κατοικίας
Μ.Η.Τ. 242183