Ράλι τιμών στα ενοίκια: Τι πρέπει να πληρώσουν φέτος οι φοιτητές σε Αθήνα – Πειραιά

Ράλι τιμών στα ενοίκια: ‘Εως και τα 35,19€/τ.μ. μπορεί να κληθούν να πληρώσουν οι φοιτητές στην Αθήνα φέτος ειδικά σε περιοχές όπως το Κολωνάκι, το Παγκράτι και ο Λυκαβηττός. Όπως σημειώνει ο Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E- Real Estate, κ. Θεμιστοκλής Μπάκας, ελάχιστες είναι οι εξαιρέσεις των ζητούμενων μισθωμάτων με οριακά κάτω από 15€/τ.μ., κυρίως σε περιοχές όπως Πλατεία Αμερικής, Σεπόλια, Μουσείο, Πεδίον Άρεως, Άγιου Μελετίου, Κυψέλη, Πλατεία Γκύζη, Άγιος Παντελεήμονας, ‘Άγιος Νικόλαος και Σεπόλια – για ακίνητα που σε μερικές περιπτώσεις είναι μερικώς ή/και μη ανακαινισμένα, όταν πέρυσι το ζητούμενο μίσθωμα κυμαινόταν κάτω από τα 10€/τ.μ. .

Τη φετινή χρονιά καταγράφεται μεγαλύτερη διαθεσιμότητα ακινήτων σε σχέση με την περσινή χρονιά, αλλά κυρίως σε ακίνητα υψηλότερων ζητούμενων μισθωμάτων. Στις υψηλές ζητούμενες τιμές μίσθωσης που καταγράφονται στον παρακάτω πίνακα, σίγουρα συντελεί η γενικότερη μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων προς μακροχρόνια συμβατική μίσθωση, σε συνάρτηση με την αυξανόμενη ζήτηση, καθώς και το γεγονός ότι τα ακίνητα που διατίθενται είναι επί των πλείστων πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών.

«Θεωρούμε ότι αν οι ιδιοκτήτες επιθυμούν πραγματικά να επιστρέψουν στις μακροχρόνιες – παραδοσιακές μισθώσεις, μισθώνοντας το ακίνητό τους και όχι να παραμείνει ξενοίκιαστο για μεγάλο χρονικό διάστημα ή/και να μην εισπράττουν «σίγουρα» το μηνιαίο τους μίσθωμα, θα πρέπει να εξετάσουν από την αρχή τις ζητούμενες τιμές ενοικίασης ιδιαίτερα όταν στοχεύουν να το εκμισθώσουν σε φοιτητή» αναφέρει.

Πηγή / Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, Διαμερίσματα άνω του 1^ου ορόφου πλήρως επιπλωμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών. * Μερικώς ανακαινισμένο, ** Πλήρως ανακαινισμένο.

Στη κούρσα των ραγδαίων αυξήσεων και ο άλλοτε «οικονομικός»  Πειραιάς

Την αυξητική τάση ακολουθεί και ο Πειραιάς που τα προηγούμενα χρόνια αποτελούσε μια οικονομική λύση για πολλούς φοιτητές. Οι τιμές σε πολλές περιπτώσεις καταγράφονται ραγδαίες αυξήσεις των ζητούμενων τιμών ενοικίασης σε σχέση με το 2020. Συγκεκριμένα, στη περιοχή Αγία Σοφία κατοικία 30τμ-40τμ είχε ζητούμενο μίσθωμα 250€/μήνα, πλέον, επιπλωμένο διαμέρισμα 30τμ-40τμ στην ίδια περιοχή έχει ζητούμενο μίσθωμα 450€/μήνα.

Παρόμοια και η εικόνα σε μικρότερα διαμερίσματα 30τ.μ.-40 τ.μ. όπου στο κέντρο του Πειραιά, η ζητούμενη τιμή μίσθωσης το 2020 ήταν 240€/μήνα, πλέον διαμορφώνεται στα 600€/μήνα.

Πηγή / Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1^ου ορόφου – κυρίως ανακαινισμένα. * Επιπλωμένο διαμέρισμα. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.