Επαγγελματικά ακίνητα: Νέο άλμα στις τιμές γραφείων και καταστημάτων το 2024

Η ανοδική πορεία στις τιμές των επαγγελματικών ακινήτων συνεχίστηκε δυναμικά και το 2024, με τις αυξήσεις να καταγράφονται τόσο στις τιμές πώλησης όσο και στα ενοίκια. Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος αποκαλύπτουν σημαντικές αυξήσεις σε γραφεία και καταστήματα υψηλών προδιαγραφών, ενισχύοντας την εικόνα μιας αγοράς ακινήτων που βρίσκεται σε τροχιά ανάπτυξης.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 2,3% σε εθνικό επίπεδο το πρώτο εξάμηνο του 2024 σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2023.

• Στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, η αύξηση έφτασε το 3,6%, ενώ στη Θεσσαλονίκη σημειώθηκε άνοδος 4%.
• Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η αύξηση περιορίστηκε στο 0,2%.

Για το 2023, οι τιμές γραφείων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 6%, με την Αθήνα να καταγράφει αύξηση 5,7%, τη Θεσσαλονίκη 2,1% και την υπόλοιπη Ελλάδα 7,1%.

Στο μέτωπο των ενοικίων, τα μισθώματα γραφείων αυξήθηκαν κατά 0,8% το α΄ εξάμηνο του 2024, ενώ για ολόκληρο το 2023 είχαν σημειώσει μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης 6,2%.

Ισχυρή ανοδική πορεία και στις τιμές καταστημάτων

Οι τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών σημείωσαν ακόμα μεγαλύτερη άνοδο, φτάνοντας το 4,8% σε εθνικό επίπεδο το α΄ εξάμηνο του 2024.

• Στην Αθήνα, η αύξηση ανήλθε στο 6,4%, ενώ στη Θεσσαλονίκη στο 3,9%.
• Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η άνοδος περιορίστηκε στο 2,1%.

Για το 2023, η μέση ετήσια αύξηση στις τιμές καταστημάτων ανήλθε σε 7%, με την Αθήνα να καταγράφει εντυπωσιακή αύξηση 8,6%, τη Θεσσαλονίκη 7,2% και την υπόλοιπη Ελλάδα 4%.

Τα μισθώματα καταστημάτων ακολούθησαν παρόμοια πορεία, με αύξηση 4,8% το α΄ εξάμηνο του 2024, ενώ για το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός μεταβολής διαμορφώθηκε στο 5,9%.

Η δυναμική της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων

Η συνεχής άνοδος στις τιμές και τα ενοίκια επαγγελματικών ακινήτων υπογραμμίζει την αυξημένη ζήτηση σε βασικές αγορές όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη. Η ανάπτυξη σε γραφεία και καταστήματα υψηλών προδιαγραφών αντικατοπτρίζει την ενίσχυση της επιχειρηματικής δραστηριότητας και τη σταθεροποίηση της ελληνικής οικονομίας.

Με τις θετικές προοπτικές να συνεχίζονται, η αγορά επαγγελματικών ακινήτων διατηρεί τον ρόλο της ως βασικός μοχλός ανάπτυξης της εγχώριας κτηματαγοράς.

Διαβάστε επίσης: ΤτΕ: Κίνδυνος κραχ στα επαγγελματικά ακίνητα