Πώς θα μπει η Ελλάδα στον χάρτη των global logistics με επενδύσεις άνω των 600 εκατ. ευρώ– Στο πρώτο τρίμηνο οι διαγωνισμοί από το PPF
Έτος ορόσημο θα είναι το 2024 για την ανάπτυξη των πρώτων μεγάλων υποδομών που θα ενισχύσουν τη δυναμική ανάδειξη της χώρας μας σε logistics hub για τη Νοτιοανατολική Ευρώπη, ανοίγοντας την πόρτα και στα global logistics. Μέσα στο πρώτο τρίμηνο του έτους αναμένεται να ξεκινήσει η αντίστροφη μέτρηση για τη δημιουργία του νέου μεταφορικού κόμβου στη Φυλή. Θα ακολουθήσει ο διαγωνισμός για τον πρώτο εμπορευματικό κόμβο της Βόρειας Ελλάδας στο στρατόπεδο Γκόνου.
Η μετεγκατάσταση του «επιχειρησιακού κέντρου» των 391 διαμεταφορέων της Αττικής από τον Ελαιώνα στη Φυλή, σε συνδυασμό με την ενεργοποίηση της επένδυσης των ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ-Goldair στο Θριάσιο Ι μέσα στους επόμενους μήνες, θα σχηματίσουν ένα νοητό διαμετακομιστικό τρίγωνο στην Αττική με κυρίαρχη πύλη το λιμάνι του Πειραιά. Η ανάπτυξη του πολυαναμενόμενου εμπορευματικού κέντρου στο Θριάσιο, έχει προϋπολογισμό 220 εκατ. ευρώ, με δυνατότητα να ξεπεράσει τα 300 εκατ.
Όπως εκτίμησε, συμμετέχοντας στο 1ο Growhtfund Summit του Υπερταμείου, ο πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ και του Εθνικού Συμβουλίου Εφοδιαστικής, κ. Αθανάσιος Ζηλιασκόπουλος, «η δυναμική των global logistics, μέσω κυρίως των λιμανιών, δεν έχει φανεί ακόμα, αλλά οι καλές ημέρες είναι μπροστά μας».
Φουλ οι μηχανές για τη Φυλή
Το έργο που θα απαλλάξει τον ήδη κορεσμένο Κηφισό από περίπου 6.500 φορτηγά ωριμάζει από το PPF του ΤΑΙΠΕΔ. Το μεταφορικό cluster της Φυλής, που θα αναπτυχθεί σε έκταση 447 στρ. στην περιοχή «Σπηλιές», έχει ήδη αδειοδοτηθεί ως επιχειρηματικό πάρκο. Η σύνδεση στης έκτασης τόσο με το σιδηροδρομικό δίκτυο όσο και με την Αττική Οδό και την Περιφερειακή του Αιγάλεω θεωρείται ότι δημιουργεί έναν ελκυστικό συνδυασμό.
Ο διαδικασίες προχωρούν με ταχείς ρυθμούς, ώστε μέσα στο επόμενο εξάμηνο να αναδειχθεί μέσω του διαγωνισμού παραχώρησης ο επενδυτής που θα αναλάβει το έργο, ώστε η μετεγκατάσταση να γίνει στα τέλη του 2025. Σήμερα, οι σύμβουλοι του PPF διαμορφώνουν το business plan, ώστε να γίνει και η απαραίτητη αποτίμηση, που θα διαμορφώσει τους τελικούς όρους του διαγωνισμού.
Για την εγκατάσταση των πρακτορείων διαμεταφοράς θα χρειαστούν περίπου 80 στρ., ενώ στην υπόλοιπη έκταση ο επενδυτής μπορεί να αναπτύξει δραστηριότητες μεταφορών, διαμετακόμισης, εμπορικές, μεικτών χρήσεων, καθώς και αποθήκες ύψους ως 23 μέτρα. Εντωμεταξύ, με 20 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης θα πριμοδοτηθεί η μετεγκατάσταση των εταιρειών.
Η συνολική επένδυση εκτιμάται πως θα ανέλθει σε 250 εκατ. ευρώ. Η οικονομική δραστηριότητα στην πλήρη ανάπτυξή της εκτιμάται ότι μπορεί να φτάσει στο 1 δισ. ευρώ.
«Πράσινο» εμπορευματικό κέντρο στον Γκόνο
Τα δύο εμπορευματικά κέντρα της Αττικής σε συνδυασμό με το «πράσινο» πολυτροπικό κέντρο που θα αναπτυχθεί στο στρατόπεδο Γκόνου στη Θεσσαλονίκη θα αλλάξουν τον εμπορευματικό χάρτη της χώρας. Η έναρξη του διαγωνισμού για την παραχώρηση έκτασης 672 στρ. του παλαιού στρατοπέδου, που γειτνιάζει με το λιμάνι και ανήκει στο χαρτοφυλάκιο της ΓΑΙΑΟΣΕ, αναμένεται το καλοκαίρι του 2024. Όπως σημείωσε, στη διάρκεια του συνεδρίου, ο πρόεδρος του Δ.Σ. της ΓΑΙΑΟΣΕ, κ. Κωνσταντίνος Κεσεντές, η επιλογή να γίνει η ωρίμανση του πρότζεκτ από το PPF εξασφάλισε ρυθμούς που σε άλλη περίπτωση θα ήταν όνειρο απατηλό.
Το ύψος της επένδυσης ανάλογα με το μίγμα χρήσεων logistics και μεταποίησης που θα επιλεγεί εκτιμάται από 120 ως και 260 εκατ. ευρώ. Βάσει των εξεταζόμενων σεναρίων, η εσωτερική απόδοση των ιδίων κεφαλαίων εκτιμάται περί το 10% και το project IRR ανέρχεται σε 6-7%, ενώ αναμένονται οφέλη άνω των 325 εκατ. ευρώ σε όρους Ακαθάριστης Προστιθέμενης Αξίας, με το 30% αυτών να είναι άμεσα.
Μ.Η.Τ. 242183