Μεταβίβαση εμπράγματων δικαιωμάτων για 99 χρόνια – Ολοκληρωμένος υποδοχές τουριστικών δραστηριοτήτων
Ξεκίνησε σήμερα από το ΤΑΙΠΕΔ η διαγωνιστική διαδικασία για την αξιοποίηση του παραθαλάσσιου ακινήτου των 129.026,27 τ.μ.στο Ποσείδι Καλάνδρας. Σήμερα στα βόρεια του ακινήτου ακίνητο, που βρίσκεται στη χερσόνησο της Κασάνδρας, σε περιοχή με πλούσια βλάστηση από πευκόδεντρα, κρυστάλλινα νερά και απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα, είναι εγκατεστημένο camping, έκτσης 88 στρεμμάτων περίπου.
Το μέτωπο του ακινήτου στη θάλασσα προβάλλει στην αμμώδη παραλία μήκους 620 μ. που κατά τους θερινούς μήνες καταγράφει έντονη επισκεψιμότητα. Η ευρύτερη περιοχή αποτελεί έναν ελκυστικό προορισμό για τουρισμό και παραθεριστική διαμονή και συγκεντρώνει κατά τους θερινούς μήνες, πλήθος επισκεπτών από τη Θεσσαλονίκη, την υπόλοιπη Ελλάδα και χώρες των Βαλκανίων και της Ευρώπης. Σημειώνεται ότι περίπου 40 στρέμματα εμπίπτουν στον αρχαιολογικό χώρο του Ιερού του Ποσειδώνα.
Για το ακίνητο έχει εκπονηθεί Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης (ΕΣΧΑΔΑ), στο οποίο προβλέπεται η χωροθέτηση ζώνης Τουρισμού – Αναψυχής στο σύνολό του. Το ΕΣΧΑΔΑ και η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) θα εγκριθούν το επόμενο διάστημα με Προεδρικό Διάταγμα, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Η έκταση που καταλαμβάνει η σημερινή χρήση του camping συνίσταται σε δύο τμήματα με επιφάνειες 86.744,47 τ.μ. και 1.677,37 τ.μ. αντίστοιχα, τα οποία χωρίζονται από τον δρόμο Καλάνδρας – Αιγαιοπελαγίτικων. Βρίσκεται σε επαφή με οικιστικούς και παραθεριστικούς οικισμούς (Ποσείδι, Καλάνδρα, Σκάλα Φούρκας) και σε κοντινή απόσταση από αρκετά ξενοδοχειακά συγκροτήματα και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις (Possidi Holidays Resort Suites Hotel, Hotel Acropolis, Hotel Thea, Mendi Hotel, κλπ.) στην περιοχή της Καλάνδρας.
Απέχει 2,6 χλμ. από τον παραλιακό οικισμό Ποσείδι, 5 χλμ. από την Καλάνδρα, 10 χλμ. από τη Σκάλα Φούρκας και περίπου 25 χλμ. από την Κασσάνδρεια, που αποτελεί τη διοικητική έδρα του Δήμου Κασσάνδρας. Σε απόσταση μόλις 5 χλμ. βρίσκεται ο αρχαιολογικός χώρος του ναού του Ποσειδώνα, που αποτελεί το αρχαιότερο ιερό του Ποσειδώνα και λειτουργεί ως τοπόσημο για την περιοχή. Τοπόσημο για την περιοχή αποτελούν και οι κατασκηνώσεις του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης που λειτουργούν στην Καλάνδρα Χαλκιδικής από το 1960.
Ο διαγωνισμός που διενεργεί το ΤΑΙΠΕΔ αφορά στη μεταβίβαση στον επενδυτή συγκεκριμένων εμπραγμάτων δικαιωμάτων, ήτοι κυριότητας ή/και επιφάνειας επί του ακινήτου, για χρονικό διάστημα ενενήντα 99 ετών. Η διαγωνιστική διαδικασία θα διεξαχθεί σε δύο φάσεις: τη φάση προεπιλογής (Α φάση) και τη φάση υποβολής δεσμευτικών προσφορών (Β φάση). Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές καλούνται να υποβάλουν φάκελο εκδήλωσης ενδιαφέροντος έως τις 12 Μαρτίου 2025.
Σημειώνεται ότι τα ακριβή όρια του ακινήτου, καθώς και το είδος του εμπράγματου δικαιώματος που θα μεταβιβαστεί στον προτιμητέο επενδυτή θα προσδιοριστούν από το Ταμείο στην πρόσκληση υποβολής προσφορών, που πρόκειται να εκδοθεί στη Β’ Φάση της διαγωνιστικής διαδικασίας. Προκειμένου να συμμετάσχουν σε αυτήν, οι προεπιλεγέντες επενδυτές θα κληθούν να υπογράψουν Σύμβαση Εμπιστευτικότητας.
Αυτή θα τους ανοίξει τον δρόμο για πρόσβαση στην Εικονική Αίθουσα Τεκμηρίωσης (Virtual Data Room-VDR), προκειμένου να διεξάγουν τον έλεγχό τους επί του ακινήτου, καθώς και να προγραμματίσουν επιτόπια επίσκεψη σε αυτό. Σε αυτή τη φάση θα κληθούν να υποβάλουν δεσμευτικές οικονομικές προσφορές μαζί με τις σχετικές χρηματοοικονομικές δεσμεύσεις και λοιπό υποστηρικτικό υλικό.
Μ.Η.Τ. 242183