Το αίνιγμα για τη Eurobank, η μετοχή που τρέχει με 300 και τα υπερτιμημένα ακίνητα

Με την κυβέρνηση να κρατάει ορθάνοιχτες τις πόρτες για διασυνοριακά deals στον τραπεζικό τομέα, το ερώτημα των πολλών εκατομμυρίων για την αγορά είναι ποια τράπεζα μπορεί να έχει σειρά μετά την Alpha Bank, που υποδέχθηκε στη μετοχική της σύνθεση την UniCredit του Αντρέα Ορσέλ.

Μια προφανής απάντηση σε αυτό το αίνιγμα είναι ότι αργά ή γρήγορα θα πρέπει να δούμε κάποια κινητικότητα στη Eurobank, αν και προς το παρόν δεν φαίνεται κάτι στον ορίζοντα.

Η Fairfax του δαιμόνιου δισεκατομμυριούχου Πρεμ Γουάτσα, του επονομαζόμενου «Γουόρεν Μπάφετ» του Καναδά, παραμένει κυρίαρχος μέτοχος στην τράπεζα, έχοντας φροντίσει όμως να κρατήσει τη συμμετοχή κάτω από το όριο της καταστατικής μειοψηφίας, ώστε να μην υποχρεωθεί να υποβάλει δημόσια πρόταση για τις μετοχές της μειοψηφίας.

Θυμίζουμε ότι τον Ιανουάριο η Fairfax οργάνωσε placement για το 2,2% των μετοχών, που διατέθηκαν στην τιμή των 2,33 ευρώ, ακριβώς για μην ανεβεί η συμμετοχή πάνω από την καταστατική μειοψηφία -σήμερα η μετοχή βρίσκεται στα 3,367 ευρώ, σχεδόν 45% πάνω από την τιμή του placement.

Αυτό δείχνει ακριβώς και ποια πολιτική θέλει να ακολουθήσει ο Γουάτσα με τη σημαντικότερη συμμετοχή του στην Ελλάδα, την οποία απέκτησε μάλιστα όταν κανείς δεν πλησίαζε σε ελληνικές τράπεζες και έχει ήδη δικαιωθεί για την επενδυτική του στρατηγική: διατηρεί ένα ρόλο μακροπρόθεσμου μετόχου με κυρίαρχη θέση, αλλά αφήνει ανοικτό και ένα παράθυρο για deal και αποεπένδυση, εφόσον βέβαια πάρει μια ικανοποιητική πρόταση.

Θα έλθει αυτή η πρόταση; Το μόνο σίγουρο είναι ότι η Eurobank έχει ένα ελκυστικό πακέτο για κάθε ενδιαφερόμενο τραπεζικό όμιλο της ευρωζώνης. Έχει υγιέστατο ισολογισμό, υψηλή απόδοση κεφαλαίου και κάτι που δεν έχει άλλη ελληνική τράπεζα: ανεπτυγμένες διεθνείς δραστηριότητες σε τέτοιο βαθμό, ώστε να βγάζει από το εξωτερικό σχεδόν όσα βγάζει και από την Ελλάδα και μάλιστα με παρουσία στην ελκυστική αγορά – χρηματοοικονομικό κέντρο της Κύπρου.

Σίγουρα η περίπτωση της Eurobank δεν περνάει απαρατήρητη σε όσους ξένους τραπεζίτες ψάχνουν για deals στον ευρωπαϊκό χώρο, οπότε εκεί εστιάζουν αναπόφευκτα και όσοι προσπαθούν να βρουν πού θα γίνει η επόμενη κίνηση…

Η μετοχή που τρέχει με 300

Μπορεί η μέση απόδοση στο Χρηματιστήριο Αθηνών να διαμορφώνεται λίγο κάτω του +40% μέσα στο 2025, αλλά οι πιο «ψαγμένοι» επενδυτές είναι αδύνατο να μην έχουν παρατηρήσει τη φετινή μεταβολή της ΙΛΥΔΑ.

Πρόκειται για την τεχνολογική εισηγμένη του επιχειρηματία Βασίλη Ανυφαντάκη, η οποία… σπάει όλα τα κοντέρ στο ταμπλό. Η άνοδος ανέρχεται κοντά στο +300% από τις αρχές του έτους, με την αποτίμηση της εταιρείας να έχει εκτοξευτεί από τα 18 εκατ. ευρώ τον Δεκέμβριο του 2024 στα 80 εκατ. ευρώ τον Οκτώβριο του 2025.

Στο ίδιο διάστημα η τιμή της μετοχής έχει απογειωθεί από τα 2,00 ευρώ στα 5,62 ευρώ (έφθασε πρόσκαιρα έως τα 5,7 ευρώ), με τη μεταβολή να είναι ακόμη μεγαλύτερη στην πράξη, εφόσον λάβουμε υπόψη τη δωρεάν διανομή μετοχών στο α’ τρίμηνο του έτους.

Οι αισιόδοξες προοπτικές για την επόμενη ημέρα, το ευρύτερο ράλι στην Τεχνολογία, η ευφορία της Τεχνητής Νοημοσύνης και τα βελτιωμένα οικονομικά μεγέθη συνιστούν τους βασικούς παράγοντες του φετινού ράλι -σε συνδυασμό, βέβαια, με τη… βοήθεια και των βασικών μετόχων.

Ας έχουμε υπόψη ότι η καθαρή κερδοφορία βελτιώθηκε κατά +38,7% στο α’ εξάμηνο (από 1,1 σε 1,5 εκατ. ευρώ), με τον κύκλο εργασιών να τρέχει με +60% (από 2,8 σε 4,5 εκατ. ευρώ). Το φετινό ράλι, πάντως, έχει καταστήσει αρκετά… ακριβή την εισηγμένη, η οποία «παίζει» με δείκτη P/E (τιμή προς κερδοφορία) κοντά στο 27x, δηλαδή αισθητά υψηλότερα σε σχέση με τον μέσο όρο της υπόλοιπης αγοράς (12x).

Ελληνικό εργοστάσιο AI

Μια θέση στην παγκόσμια κούρσα της Τεχνητής Νοημοσύνης θέλει να πάρει και η Ελλάδα. Και σήμερα θα συζητηθεί στο υπουργικό συμβούλιο η σημαντικότερη πρωτοβουλία σε αυτή την κατεύθυνση, το Φάρος AI Factory.

Πρόκειται για το Ελληνικό Εργοστάσιο Τεχνητής Νοημοσύνης, μία από τις υποδομές AI Factories που δημιουργούνται στην Ευρώπη με ευρωπαϊκή και κρατική χρηματοδότηση (στο πλαίσιο του EuroHPC-JU) για την ανάπτυξη σχετικών εφαρμογών και λύσεων ΤΝ.

Στόχος είναι να γίνει η Ελλάδα περιφερειακός κόμβος Τεχνητής Νοημοσύνης στη Νοτιοανατολική Ευρώπη.

Το AI Factory θα έχει έδρα στο Λαύριο και θα λειτουργήσει με βασικό σημείο αναφοράς τον εθνικό υπερυπολογιστή «Δαίδαλος», έναν από τους ισχυρότερους στον κόσμο, αξιοποιώντας τις υπολογιστικές του δυνατότητες.

Έχουν εγκριθεί προτάσεις για τη δημιουργία τεσσάρων «Κεραιών» (Antennas) σε Κύπρο, Μάλτα, Βόρεια Μακεδονία και Σερβία, οι οποίες θα διασυνδέονται άμεσα με το PHAROS. Αυτή η διασύνδεση δημιουργεί ένα οικοσύστημα ΤΝ στη Νοτιοανατολική Ευρώπη, όπου μοιράζονται υπολογιστικοί πόροι, δεδομένα και εργαλεία, ενισχύοντας τη συνεργασία και την ανάπτυξη.

Το «ζουμί», βέβαια, είναι οι τομείς στους οποίους θα αναπτυχθούν εφαρμογές Τεχνητής Νοημοσύνης, μέσα από τις οποίες θα δημιουργηθεί και αξία για τις εταιρείες που θα τις αναπτύξουν, ώστε να δούμε και στην Ελλάδα πραγματική οικονομική ανάπτυξη μέσα από την Τεχνητή Νοημοσύνη.

Οι δυνατότητες του συστήματος PHAROS και του υπερυπολογιστή «Δαίδαλος» αναμένεται να αξιοποιηθούν για την ανάπτυξη εφαρμογών ΤΝ σε κρίσιμους τομείς, όπως: Υγεία, Ενέργεια και βιώσιμη ανάπτυξη, Πρόβλεψη φυσικών καταστροφών, Διοικητικές διαδικασίες, Ελληνική γλώσσα και πολιτισμός.

Πότε θα ανάψει ο Φάρος; Αν όλα πάνε καλά, το β’ εξάμηνο του 2026.

Υπερτιμημένα τα ακίνητα

Μια άλλη διάσταση για την ελληνική αγορά ακινήτων δείχνει η Κομισιόν μέσα από την έκθεση Housing in the European Union (ECOFIN, 2025), σε σχέση με το εισόδημα των νοικοκυριών, το κόστος δανεισμού και την πορεία της οικονομίας συνολικά, επισημαίνοντας το χάσμα που έχει ανοίξει μεταξύ του κόστους στέγασης και των πραγματικών δυνατοτήτων των πολιτών.

Ειδικότερα, στην έκθεση επισημαίνεται ότι οι τιμές πώλησης κατοικιών έχουν ενισχυθεί πάνω από 60% από το 2018, τα ενοίκια έχουν καταγράψει αύξηση 45%, με τους μισθούς να καταγράφουν αύξηση μικρότερη του 20%.

Την ίδια ώρα, όπως σημειώνει η έκθεση, η προσφορά κατοικιών αυξάνεται εξαιρετικά αργά, ενώ η ζήτηση ενισχύεται από πολλαπλές πηγές, όπως τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, το αυξημένο ενδιαφέρον ξένων επενδυτών, τη δράση funds, την αξιοποίηση της Golden Visa και μια παγιωμένη κοινωνική συμπεριφορά που αντιμετωπίζει το ακίνητο ως βασικό αποθετήριο πλούτου.

Η έκθεση χτυπά καμπανάκι, σημειώνοντας ότι η υπερτίμηση των ακινήτων καθιστά την αγορά ευάλωτη σε μεσοπρόθεσμη διόρθωση, ιδίως εάν αυξηθούν τα επιτόκια ή η ανάπτυξη επιβραδυνθεί.

Η ελληνική πραγματικότητα την ίδια στιγμή δείχνει μια αλματώδη ανοικοδόμηση σε συγκεκριμένες περιοχές με πολύ υψηλές τιμές, ανοικοδόμηση που ελαχιστοποιεί την ελεύθερη γη, έντονη αστικοποίηση και συγκέντρωση σε συγκεκριμένους δήμους με τη χώρα να διαθέτει σχεδόν μηδενικό απόθεμα κοινωνικής κατοικίας, όταν αντίστοιχα άλλες ευρωπαϊκές χώρες διατηρούν δημόσιο ή κοινωνικό απόθεμα που αγγίζει το 20% έως 30% των κατοικιών.

Στηρίζει τη μετοχή η IDEAL

Σήμα στήριξης στη μετοχή της IDEAL δίνει η απόφαση για επαναγορά μετοχών, με τους μετόχους να δείχνουν και εκείνοι με την σειρά τους έμπρακτη στήριξη στην ηγετική ομάδα των Λάμπρου και Δαμιανού Παπακωνσταντίνου.

Η εταιρεία έκανε investor day – δημοσιογραφική ενημέρωση, ενώ έχουν πραγματοποιηθεί και roadshow στο εξωτερικό με τη συμφωνία με την OHA να αποτελεί διαβατήριο και για τους ξένους θεσμικούς.

Η επαναγορά αφορά έως 250.000 μετοχές συνολικής αξίας έως 1,6 εκατ. ευρώ, ανάλογα με το ποιο όριο συμπληρωθεί πρώτο, με κατώτατη τιμή αγοράς τα €4,00 ανά μετοχή και ανώτατη τα €9,00 ανά μετοχή. Το πρόγραμμα έχει διάρκεια έως 24 μήνες, δηλαδή μέχρι τις 4 Ιουνίου 2027.

Επί του παρόντος, η εταιρεία διαθέτει 1.976.983 ίδιες μετοχές (3,53% του συνόλου) και με την ολοκλήρωση του προγράμματος, εφόσον αποκτηθούν όλες οι προβλεπόμενες μετοχές, ο αριθμός μπορεί να αυξηθεί έως τις 2.226.983 μετοχές, αντιστοιχώντας σε 3,98% του συνόλου.

«Απογειώνεται» το Καστέλλι

Στη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ βρίσκεται ψηλά στην ατζέντα το αεροδρόμιο στο Καστέλλι που προχωρά με ικανοποιητικούς ρυθμούς και εν πολλοίς έχει πάρει μορφή. Γεγονός που φαίνεται από το ότι η εταιρεία ετοιμάζει δημοσιογραφική αποστολή στο δεύτερο δεκαήμερο του Νοεμβρίου.

Αυτή τη στιγμή η κατασκευαστική πρόοδος του εμβληματικού έργου που αναμένεται να εκτινάξει τις τουριστικές αφίξεις στην Κρήτη, έχει ξεπεράσει το 60% έχοντας ήδη εισέλθει στη δεύτερη φάση της ανάπτυξής του. Το νέο αεροδρόμιο θα εκτείνεται σε 6.030 στρέμματα και αναμένεται να αποτελέσει κομβικό έργο υποδομής τόσο για την Κρήτη όσο και για ολόκληρη τη χώρα.

Το μεγάλο έργο, το οποίο υλοποιείται από την εταιρεία Διεθνής Αερολιμένας Ηρακλείου Κρήτης, με μετόχους το ελληνικό Δημόσιο (45,9%), τον όμιλο ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (32,46%) και τον ινδικό όμιλο GMR (21,64%), ενώ την κατασκευή έχει η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.

Με την ολοκλήρωση των εργασιών και την έναρξη της λειτουργίας του, το αεροδρόμιο Ηρακλείου στο Καστέλλι θα αποτελέσει το δεύτερο μεγαλύτερο αεροδρόμιο της χώρας, αμέσως μετά τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος.