Ραγδαία ανάπτυξη στις θέσεις parking: Τα επενδυτικά σχέδια και η στρατηγική της Cityzen Parking & Services

Μία από τις πιο αποδοτικές κατηγορίες ακινήτων αποτελούν οι επενδύσεις σε θέσεις στάθμευσης την τελευταία πενταετία, καθώς η έλλειψη χώρων κυρίως στο κέντρο της Αθήνας, της Θεσσαλονίκης και άλλων μεγάλων πόλεων σε συνδυασμό με την αύξηση των αυτοκινήτων, έχουν μετατρέψει τις θέσεις πάρκινγκ σε “χρυσή” επένδυση.  Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι, οι τιμές αγοράς θέσεων στάθμευσης σε 5 χρόνια αυξήθηκαν κατά 478% σε ορισμένες περιπτώσεις, ενώ το ίδιο διάστημα οι τιμές ενοικίασης έχουν αυξηθεί κατά 154%.

Ως εκ τούτου, οι θέσεις πάρκινγκ θεωρούνται πλέον μια από τις πιο αποδοτικές επενδύσεις της τελευταίας πενταετίας.

Επενδυτικοί στόχοι το 2026

Για το τρέχον έτος, επενδυτές στρέφονται στην αγορά παλαιών υπογείων ή πυλωτών, προκειμένου να τα μετατρέψουν σε σύγχρονες θέσεις στάθμευσης, ειδικά σε πυκνοκατοικημένες περιοχές. Επενδύσεις ακόμη δρομολογούνται σε αυτοματοποιημένα συστήματα στάθμευσης, και σε τεχνολογίες “έξυπνου” πάρκινγκ (automated parking systems), οι οποίες πολλαπλασιάζουν τις θέσεις σε μικρότερο χώρο.

Την ίδια στιγμή, σχέδια υπάρχουν για την ενσωμάτωση υποδομών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV charging) σε υφιστάμενους και νέους χώρους, μια τάση που ενισχύεται από την ανάγκη για βιώσιμη κινητικότητα.

Πολλές από τις επενδύσεις σχεδιάζονται μέσω Αναπτυξιακού Νόμου, δεδομένου ότι προβλέπονται επιδοτήσεις έως και 75% για τη δημιουργία ή τον εκσυγχρονισμό επιχειρήσεων στάθμευσης.

Την ίδια στιγμή συμπράξεις Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) χαράσσουν σχέδια για την κατασκευή μεγάλων υπογείων πάρκινγκ σε αστικές αναπλάσεις (π.χ. Government Park), ενώ προβλέπονται ακόμη νέες υποδομές για την εξυπηρέτηση της αύξησης των τουριστικών ροών. Στην τελευταία κατηγορία εντάσσεται το επταόροφο πάρκινγκ που κατασκευάζεται στο αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος.

Η στρατηγική της Cityzen

Σε αυτό το περιβάλλον η Cityzen Parking & Services, για το 2026, θέτει ως στόχο την περαιτέρω ανάπτυξη των Mobility Hubs, μετατρέποντάς τα σε ολοκληρωμένους κόμβους όπου η στάθμευση συνδυάζεται με την τεχνολογία, την άνεση και τις καινοτόμες υπηρεσίες, ενισχύοντας τη βιώσιμη και έξυπνη μετακίνηση για όλους τους πολίτες.

Στο πλαίσιο της ανάπτυξης των Cityzen Mobility Hubs, ολοκληρώθηκε η ανακαίνιση δύο νέων χώρων στάθμευσης στους Αμπελόκηπους και στα Άνω Πατήσια, με έμφαση στην εξυπηρέτηση των κατοίκων μέσω μηνιαίας στάθμευσης. Παράλληλα, υλοποιήθηκαν έξι νέα έργα εγκατάστασης αυτόματου εξοπλισμού στάθμευσης σε λιμάνια και supermarkets στην Αθήνα, τη Ρόδο και την Καβάλα, που εξυπηρετούν καθημερινά χιλιάδες οδηγούς.

Πυρήνας, εξάλλου, της λειτουργίας των υπηρεσιών της εταιρείας συνεχίζει να είναι το Κέντρο Ελέγχου της Cityzen, το οποίο λειτουργεί αδιάκοπα, 24 ώρες το 24ωρο, εδώ και 12 χρόνια. Μόνο το 2025 διαχειρίστηκε 552.000 κλήσεις VoIP και περισσότερες από 11.000.000 κινήσεις πελατών, αριθμοί που αποτυπώνουν την αυξημένη εμπιστοσύνη του κοινού.

Την ίδια στιγμή, η ψηφιακή εμπειρία στάθμευσης ενισχύθηκε σημαντικά, καθώς χιλιάδες οδηγοί αυτοκινήτων και ποδηλάτων χρησιμοποίησαν καθημερινά το Cityzen App για ανέπαφες πληρωμές εισιτηρίων και μηνιαίων συνδρομών στάθμευσης, καθώς και για υπηρεσίες όπως το πλύσιμο οχημάτων.

Το 2025 πραγματοποιήθηκαν επίσης 1.500 φορτίσεις ηλεκτρικών οχημάτων σε ειδικά διαμορφωμένες θέσεις EV, όπου η στάθμευση και η φόρτιση προσφέρονται ταυτόχρονα.

Στο πεδίο της βιώσιμης κινητικότητας, η εταιρεία ενίσχυσε τη συνεργασία της με εταιρείες Last Mile, συμβάλλοντας στη μείωση των μετακινήσεων courier στην πόλη, ενώ μέσω των Smart Lockers στα Cityzen Parking παραλήφθηκαν συνολικά 64.000 δέματα κατά τη διάρκεια του έτους.