Πολυτελείς κατοικίες σε ιστορικά υψηλά: Τα ξένα κεφάλαια φουσκώνουν τις τιμές στην Αθηναϊκή Ριβιέρα

Η χρυσή ακτογραμμή της Αττικής: Ξένα κεφάλαια 5 δισ. ευρώ σε δύο χρόνια μετατρέπουν τη Βουλιαγμένη σε το «Μονακό» της Μεσογείου

Σε επίπεδα που θυμίζουν Μονακό και Κάννες εκτοξεύονται οι τιμές των πολυτελών κατοικιών στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, με τη Βουλιαγμένη να κρατά τα σκήπτρα του ακριβότερου προορισμού στην Ελλάδα για επενδύσεις υψηλού προφίλ.

Σύμφωνα με πληροφορίες από την αγορά, ρετιρέ μεζονέτα 262 τ.μ. στο πλαίσιο του project Serenity Living, πουλήθηκε πρόσφατα έναντι 40.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο – ήτοι περίπου 10,5 εκατ. ευρώ συνολικά, χωρίς να έχει επιβεβαιωθεί αν πρόκειται για Έλληνα ή ξένο αγοραστή. Η πολυτελής κατοικία περιλαμβάνει πισίνα 25 τ.μ., μπαλκόνια 200 τ.μ., και θέα που κόβει την ανάσα στον Σαρωνικό.

Η νέα γεωγραφία του πλούτου: Ποιοι αγοράζουν και πού

Η Βουλιαγμένη έχει μετατραπεί σε σημείο αναφοράς για δισεκατομμυριούχους και Ultra High Net Worth Individuals (UHNWIs) από ΗΠΑ, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και Βόρεια Ευρώπη, σύμφωνα με τη διευθύνουσα σύμβουλο της Premier Realty Greece, Κορίνα Σάιας.

Όπως εξηγεί, οι υποψήφιοι αγοραστές επιλέγουν παραθαλάσσιες βίλες με ιδιωτική πρόσβαση στη θάλασσα, υπηρεσίες concierge, εγγύτητα στο Four Seasons και στη μαρίνα του Αστέρα, αναζητώντας υψηλή ποιότητα ζωής, αλλά και απόλυτη διακριτικότητα.

Αντίστοιχα, η:

• Γλυφάδα προσελκύει νέους επαγγελματίες, ψηφιακούς νομάδες και επιχειρηματίες.

• Βούλα εξελίσσεται σε βάση για οικογένειες από την ελληνική διασπορά (ΗΠΑ, Αυστραλία, Καναδάς).

• Ελληνικό με το mega-project της Lamda γίνεται πόλος τεχνολογικών και διεθνών επενδυτών (Ισραήλ, Κίνα, Γερμανία).

• Βάρκιζα και Σούνιο απευθύνονται σε συνταξιούχους υψηλού εισοδήματος που αναζητούν ηρεμία.

Τα ξένα κεφάλαια εκτοξεύουν τις τιμές

Η άνοδος των τιμών δεν είναι τυχαία. Όπως δείχνουν τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, την τελευταία διετία οι ξένες επενδύσεις στην ελληνική αγορά κατοικίας ξεπέρασαν τα 5 δισ. ευρώ.

Μόνο το 2024, οι καθαρές εισροές κεφαλαίων από το εξωτερικό για αγορές ακινήτων έφτασαν τα 2,75 δισ. ευρώ, έναντι 2,13 δισ. ευρώ το 2023, καταγράφοντας αύξηση σχεδόν 30%.

Η ζήτηση, εντός και εκτός πλαισίου Golden Visa, επικεντρώνεται σε πολυτελείς κατοικίες, με έμφαση στη Νότια Αττική, η οποία συγκεντρώνει πλέον χαρακτηριστικά διεθνούς hub υψηλής οικονομικής δυναμικής.