Mandarin Oriental, Four Seasons, Aman και Marriott επενδύουν σε projects-ορόσημα, αλλάζοντας το τοπίο του ελληνικού real estate έως το 2030

Η Ελλάδα μπαίνει δυναμικά στο διεθνές παιχνίδι των branded residences, με κορυφαία luxury brands όπως Mandarin Oriental, Four Seasons, Aman και Marriott να επενδύουν σε νέα projects υψηλής αισθητικής και αξίας. Πρόκειται για μια ραγδαία αναπτυσσόμενη αγορά που αναμένεται να ξεπεράσει τις 1.000 επώνυμες κατοικίες έως το 2030, καθιστώντας τη χώρα μας βασικό προορισμό στον παγκόσμιο χάρτη πολυτελών επενδύσεων.

Το ενδιαφέρον κορυφαίων developers και brands συγκεντρώνεται σε ώριμους τουριστικούς προορισμούς με υψηλή εμπορική αξία και ανεπτυγμένες υποδομές:

• Μύκονος

• Πόρτο Χέλι

• Αθηναϊκή Ριβιέρα

• Κρήτη

Οι περιοχές αυτές συνδυάζουν φυσική ομορφιά, premium ακίνητα και υπηρεσίες φιλοξενίας πέντε αστέρων, προσελκύοντας τόσο Έλληνες υψηλής εισοδηματικής τάξης όσο και διεθνείς αγοραστές που αναζητούν επενδύσεις με υπεραξία και κύρος.

Τα μεγάλα projects που αλλάζουν τον χάρτη

Μεταξύ των σημαντικότερων έργων που βρίσκονται σε εξέλιξη ξεχωρίζουν:

• Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas, με εγκαινίαση τον Δεκέμβριο 2025 από τη Wyndham Hotels & Resorts

• Six Senses Megalonisos, επένδυση της Grivalia Hospitality

• Six Senses Porto Heli μέσω της Golden Land Goutos, συνολικού ύψους 150 εκατ. ευρώ

• Four Seasons Resort and Residences Porto Heli, συνεργασία Four Seasons με την Hinitsa Bay Holdings

• Waldorf Astoria Resort Porto Heli, από τη Scarlet Beach A.E. (επένδυση 203 εκατ. ευρώ), υπό την αιγίδα του σεΐχη Ταχνούν μπιν Ζαγιέντ αλ Ναχιάν

Η Αθήνα επανατοποθετείται στην αγορά πολυτέλειας

Στην πρωτεύουσα, το ιστορικό Hilton επαναλανσάρεται ως The Ilisian, φέρνοντας τα brands Conrad και Waldorf Astoria στο κέντρο της Αθήνας. Παράλληλα, στο Ελληνικό, η συνεργασία ΤΕΜΕΣ και Lamda Development θα δημιουργήσει πολυτελείς κατοικίες υπό το brand Mandarin Oriental, αναβαθμίζοντας το παραλιακό μέτωπο σε διεθνές hub υψηλής αισθητικής και πολυτέλειας.

Νέα τάση: Λιγότερες αλλά ποιοτικότερες μονάδες στα νησιά

Παρότι η Αθήνα παραμένει ανεκμετάλλευτη αγορά με τεράστια περιθώρια ανάπτυξης, στα νησιά η ανάγκη βιωσιμότητας και περιορισμού της άναρχης δόμησης καθιστά επιβεβλημένη μια νέα στρατηγική:

• Λιγότερες αλλά μεγαλύτερες και ποιοτικότερες μονάδες

• Έργα χαμηλού περιβαλλοντικού αποτυπώματος

• Σεβασμός στη φέρουσα ικανότητα του εκάστοτε προορισμού

Αξιοποίηση του υπάρχοντος κτιριακού αποθέματος

Στρατηγικό πλεονέκτημα της Ελλάδας αποτελεί η ύπαρξη παλαιών ξενοδοχείων και κτιρίων, που μπορούν να μετατραπούν σε επώνυμες κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, προσφέροντας λύσεις βιώσιμης επανάχρησης και urban regeneration.

Branded residences: Μια αγορά 1.500 projects έως το 2030

Η τάση των branded residences ξεκίνησε από τις ΗΠΑ, ως προέκταση των μεγάλων ξενοδοχειακών ομίλων, και έχει εξελιχθεί σε παγκόσμιο επενδυτικό οικοσύστημα με:

• 750 projects σήμερα

• 800 νέα έργα υπό ανάπτυξη έως το 2030

Στην Ευρώπη, σύμφωνα με το Branded Residences Europe Report 2025 της Savills:

• Η Τουρκία ηγείται με 40 έργα

• Ακολουθούν Ηνωμένο Βασίλειο και Ισπανία

• Η Ελλάδα κατατάσσεται στις χώρες με τη μεγαλύτερη αναπτυξιακή δυναμική μαζί με την Πορτογαλία

Το 84% των επώνυμων κατοικιών βρίσκονται εντός ξενοδοχειακών συγκροτημάτων, ενώ στα υπό κατασκευή έργα το ποσοστό αγγίζει το 93%. Η Marriott παραμένει πρωταγωνίστρια, με Radisson και Accor να ακολουθούν δυναμικά. Στον τομέα των non-hotel brands, κυριαρχούν design names όπως η YOO και η Elie Saab, αποδεικνύοντας τη σύνδεση πολυτέλειας και αισθητικής υπογραφής.

Η Ευρώπη, παρά τον μικρότερο όγκο έργων σε σχέση με άλλες ηπείρους, αναμένεται να σημειώσει αύξηση 180% έως το 2030. Στον χάρτη αυτό, η Ελλάδα διεκδικεί ήδη περίοπτη θέση, ενισχύοντας την εικόνα της ως premium επενδυτικό προορισμό με διεθνή brands, υψηλές αποδόσεις και μοναδική τοπική ταυτότητα.

Διαβάστε επίσης: Πολυτελείς κατοικίες σε ιστορικά υψηλά: Τα ξένα κεφάλαια φουσκώνουν τις τιμές στην Αθηναϊκή Ριβιέρα