Τράπεζες: Στην πρακτική των servicers να «χτυπούν» κατά προτεραιότητα πρώτες κατοικίες για κατάσχεση, ακόμη και αν υπάρχουν άλλα περιουσιακά στοιχεία που μπορεί να καλύψουν την απαίτησή τους, βάζουν «φρένο» τα δικαστήρια, σε μια περίοδο όπου οι διαχειριστές δανείων προσπαθούν να επισπεύσουν τις ανακτήσεις και δεν διστάζουν να θέσουν στο στόχαστρο πρώτες κατοικίες, αν αυτό κάνει πιο εύκολη τη διαδικασία για τους ίδιους.
Μια σημαντική απόφαση που αναδεικνύει την προστασία της πρώτης κατοικίας και την αρχή της αναλογικότητας στην αναγκαστική εκτέλεση είναι η υπ’ αριθμόν 1400/2025 του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών. Η απόφαση αυτή ακυρώνει κατασχετήρια έκθεση επί της πρώτης κατοικίας οφειλέτιδας, κρίνοντας την κατάσχεση ως καταχρηστική και αντίθετη στην αρχή της αναλογικότητας.
Η υπόθεση αφορά σε μια ανακόπτουσα, εγγυήτρια σε σύμβαση πίστωσης με ανοικτό αλληλόχρεο λογαριασμό, η οποία είχε υποχρεωθεί, βάσει διαταγής πληρωμής του 2008, να καταβάλει ένα σημαντικό ποσό στην πιστώτρια τράπεζα, της οποίας ειδική διάδοχος κατέστη εν συνεχεία η doValue Greece.
Η καθ’ ης επέδωσε στην ανακόπτουσα επιταγή προς πληρωμή και προχώρησε σε αναγκαστική κατάσχεση της μοναδικής της κατοικίας, ενός διαμερίσματος 70 τ.μ. στο Περιστέρι, η αξία του οποίου εκτιμήθηκε στα 90.000 ευρώ, για ένα χρέος περίπου 20.000 ευρώ. Η ανακόπτουσα, μια 77χρονη γυναίκα με σοβαρά προβλήματα υγείας και χαμηλά μηνιαία εισοδήματα, προσέφυγε στη Δικαιοσύνη ζητώντας την ακύρωση της κατάσχεσης.
Μ.Η.Τ. 242183