Το νέο νομοσχέδιο καταργεί την τοπική αρμοδιότητα συμβολαιογράφων. Πλέον οι πλειστηριασμοί όλης της χώρας θα δρομολούνται από Αθήνα

Σε κλίμα έντονης αντίδρασης τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Δικαιοσύνης που φέρνει σαρωτικές αλλαγές στη διαδικασία πλειστηριασμών. Η πιο επίμαχη ρύθμιση αφορά την κατάργηση της τοπικής αρμοδιότητας των συμβολαιογράφων, επιτρέποντας πλέον τη διενέργεια πλειστηριασμών από οποιονδήποτε πιστοποιημένο συμβολαιογράφο, ανεξαρτήτως γεωγραφικής περιοχής.

Με την προτεινόμενη τροποποίηση του άρθρου 959 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί θα μπορούν να γίνονται από συμβολαιογράφους των Αθηνών για όλη τη χώρα, ικανοποιώντας ένα πάγιο αίτημα των servicers για διευκόλυνση της διαδικασίας και μείωση λειτουργικών εξόδων. Ωστόσο, όπως επισημαίνουν νομικοί κύκλοι, η ρύθμιση φαλκιδεύει τα δικαιώματα των οφειλετών, καθώς τους απομακρύνει ακόμη περισσότερο από τη διαδικασία.

Ποιες είναι οι σοβαρότερες ενστάσεις

1. Δυσκολία πρόσβασης στον φάκελο και παραβίαση δικαιωμάτων
Η κατάργηση της τοπικής αρμοδιότητας αναγκάζει τους οφειλέτες, ειδικά της επαρχίας, να ταξιδεύουν στην Αθήνα για να ενημερωθούν για τον πλειστηριασμό του ακινήτου τους, να λάβουν αντίγραφα εγγράφων, να διορίσουν τοπικούς δικηγόρους και να ασκήσουν τα νόμιμα ένδικα μέσα.
Αυτό συνεπάγεται σημαντική οικονομική επιβάρυνση και πρακτική αδυναμία συμμετοχής τους στη διαδικασία, παραβιάζοντας την αρχή της ισότητας και το συνταγματικό δικαίωμα στην περιουσία.

2. Οικονομικός αφανισμός των συμβολαιογράφων της περιφέρειας
Οι συμβολαιογράφοι εκτός Αθηνών εκφράζουν έντονες αντιδράσεις, προειδοποιώντας ότι η ρύθμιση οδηγεί στη συγκέντρωση όλων των πλειστηριασμών στην πρωτεύουσα.
Αυτό θα αφαιρέσει από τη συντριπτική πλειοψηφία των περιφερειακών συμβολαιογραφείων το αντικείμενο εργασίας τους, θέτοντας σε κίνδυνο την επιβίωσή τους, αλλά και τα έσοδα των τοπικών Συμβολαιογραφικών Συλλόγων που στηρίζονται οικονομικά σε αυτές τις πράξεις.

3. Μείωση της συμμετοχής στους πλειστηριασμούς
Η δυνατότητα άμεσης επαφής των υποψήφιων πλειοδοτών με τον συμβολαιογράφο καθίσταται δυσκολότερη, ιδίως σε μικρές τοπικές κοινωνίες. Οι τοπικοί ενδιαφερόμενοι αγοραστές χάνουν την εύκολη πρόσβαση στον υπάλληλο του πλειστηριασμού, γεγονός που ενδέχεται να οδηγήσει σε μειωμένο ενδιαφέρον και χαμηλότερες τιμές κατακύρωσης, επιβαρύνοντας περαιτέρω τους οφειλέτες.

Νομικοί υποστηρίζουν ότι η εν λόγω διάταξη εγείρει σοβαρά ζητήματα αντισυνταγματικότητας, καθώς παραβιάζει την αρχή της αναλογικότητας και το δικαίωμα στην αποτελεσματική δικαστική προστασία. Εντύπωση προκαλεί η έλλειψη επαρκούς αιτιολόγησης από το Υπουργείο Δικαιοσύνης για την ανάγκη αυτής της αλλαγής, τη στιγμή που οι πλειστηριασμοί πραγματοποιούνται χωρίς προσκόμματα σε όλη τη χώρα από τους πιστοποιημένους συμβολαιογράφους.

Τι σημαίνει πρακτικά η αλλαγή αυτή

• Πλειστηριασμοί όλης της χώρας από Αθήνα
• Μείωση κόστους για τους servicers – αύξηση κόστους για οφειλέτες
• Αφανισμός αντικειμένου για περιφερειακούς συμβολαιογράφους
• Εμπόδια στην πρόσβαση δικαιωμάτων και ενδίκων μέσων των οφειλετών

Το νομοσχέδιο παραμένει υπό διαβούλευση, με τους συμβολαιογράφους και νομικούς συλλόγους της περιφέρειας να ετοιμάζονται για κλιμάκωση των αντιδράσεών τους.

Διαβάστε επίσης: Πλειστηριασμοί σε fast track: Έρχεται «ξεσκαρτάρισμα» στις ανακοπές