Νέα έρευνα της Cerved χαρτογραφεί τις τάσεις στην ελληνική αγορά επαγγελματικών ακινήτων. Η ζήτηση και ποιες περιοχές ξεχωρίζουν

Σύμφωνα με την έρευνα της Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων, το 36% των ειδικών ξεχωρίζει τα τουριστικά ακίνητα ως τον πιο ελκυστικό τομέα για τα επόμενα χρόνια. Ακολουθούν τα καταστήματα σε εμπορικούς δρόμους (30%), τα σύγχρονα γραφεία (21%) και οι αποθηκευτικοί χώροι (13%).

Επένδυση ή ιδιόχρηση;

Οι αγοραστές μοιράζονται:

• 43% δίνουν ίση βαρύτητα σε επένδυση και ιδιόχρηση,

• 38% προτιμούν καθαρά επενδυτικά ακίνητα,

• 19% αναζητούν ακίνητα για ιδιόχρηση.

Γραφεία: Αθήνα και Θεσσαλονίκη στο επίκεντρο

Το 44% των ειδικών βλέπει τη μεγαλύτερη δυναμική στο κέντρο των δύο πόλεων. Στην Αθήνα ξεχωρίζουν τα βόρεια (29%) και νότια προάστια (26%), ενώ στη Θεσσαλονίκη οι ανατολικές περιοχές συγκεντρώνουν το 38% των προτιμήσεων.
Παράγοντες αξίας: Θέση (49%), ενεργειακή απόδοση & πρόσβαση σε ΜΜΜ (22%), επιφάνεια (6%).
Τάσεις τιμών: 48% ανοδικές, 47% σταθερές, 5% πτωτικές.

Εμπορικά κέντρα και πιάτσες με δυναμική

Η υψηλότερη ζήτηση καταγράφεται στο κέντρο της Αθήνας (52%) και της Θεσσαλονίκης (60%). Στην Αθήνα ακολουθούν τα νότια προάστια (24%), τα malls (19%) και τα βόρεια (5%).
Τάσεις τιμών: 47% ανοδικές, 47% σταθερές, 6% πτωτικές.

Αποθηκευτικοί χώροι

Το 54% των ειδικών «βλέπει» τη Δυτική Αττική ως τον πιο ελκυστικό προορισμό για logistics. Στη Θεσσαλονίκη η δυτική πλευρά συγκεντρώνει το 88% του ενδιαφέροντος.
Παράγοντες αξίας: Θέση (47%), ενεργειακή απόδοση & σύγχρονα χαρακτηριστικά (29%), επιφάνεια (24%).
Τάσεις τιμών: 60% σταθεροποίηση, 36% άνοδος, 4% πτώση.

Προβλέψεις 3ετίες: Τουριστικά ακίνητα στην πρώτη γραμμή

Για την επόμενη τριετία:

• 45% των ειδικών βλέπουν μεγαλύτερη ζήτηση στα τουριστικά ακίνητα,

• 21% στα καταστήματα,

• 19% στους αποθηκευτικούς χώρους,

• 15% στα γραφεία.

Συνοπτικά, η αγορά επαγγελματικών ακινήτων στην Ελλάδα δείχνει αντοχές. Τα τουριστικά ακίνητα παραμένουν πρώτη επιλογή, ενώ τα γραφεία, τα καταστήματα και οι αποθήκες εμφανίζουν σταθεροποιητικές ή ανοδικές τιμές.

Διαβάστε επίσης: Επαγγελματικά ακίνητα: Νέο άλμα στις τιμές γραφείων και καταστημάτων το 2024