Η προσφορά αυξήθηκε κατά 53% στο πρώτο τετράμηνο του 2024 σε σχέση με του 2023.
Στο 1,1 δισ ευρώ ανήλθε η αξία πώλησης ακινήτων με το καθεστώς των πλειστηριασμών τη χρονιά που πέρασε. Σύμφωνα με την εταιρεία Landea .gr άλλαξαν χέρια 9279 ακίνητα το 2023. Οι αγοραπωλησίες αφορούσαν οικιστικά ακίνητα στα μεγάλα αστικά κέντρα της Αθήνας και Θεσσαλονίκης ενώ η πορεία των αγοραπωλησιών επηρεάστηκε από την αποχή των συμβολαιογράφων. Στο πρώτο τρίμηνο του 2023 πουλήθηκαν 2.428 ακίνητα και η συνολική τους αξία ανήλθε σε 322,1 εκατ. ευρώ, το δεύτερο τρίμηνο 1.853 με την αξία τους να διαμορφώνεται στα 219,1 εκατ. ευρώ, στο τρίτο έγιναν 2866 πωλήσεις ακινήτων στα 326,1 εκατ. ευρώ και στο τέταρτο τρίμηνο 2.133 ακίνητα συνολικής αξίας 239,5 εκατ. ευρώ.
Αξίζει να σημειωθεί η αξία ενός ακινήτου σε πλειστηριασμό προσφέρεται στην τιμή της πρώτης προσφοράς.
Πιο αναλυτικά για τα οικιστικά ακίνητα στην Αττική το 75% αποκτήθηκαν στην αρχική τιμή της πρώτης προσφοράς ενώ ελάχιστα ακίνητα μεταβιβάστηκαν σε αυξημένες τιμές κατά 1% σε σχέση με την αρχική προσφορά.
Επιπλέον το 90% των αγορών έγινε σε τιμή που ήταν αυξημένη λιγότερο του 30% σε σχέση με την τιμή πρώτης προσφοράς. Μόνο 1 στα 10 ακίνητα κατακυρώθηκε με αύξηση πάνω από 30% σε σχέση με την αρχική τιμή του πλειστηριασμού.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Lamdea Data Services στο νομό Λακωνίας τα ακίνητα που βγήκαν στον πλειστηριασμό οι τιμές τους ήταν μειωμένες κατά 38,2% , στο Κιλκίς κατά 31,3% στις Σέρρες 30,1%, στη Θεσσαλονίκη ήταν μειωμένες κατά 25,6% , στην Αττική κατά 23,5% στη Λευκάδα κατά 5,6% και στη Χίο κατά 1,8%.
Μέσα στo 2023 σχεδόν το ένα πέμπτο των πλειστηριασμών που αναρτήθηκαν είχαν μειωμένη τιμή από το 65% έως το 80%.
Η προσέλευση αγοραστών για την απόκτηση ακινήτου από πλειστηριασμό αναζωπύρωσαν το ενδιαφέρον όπως και τον ανταγωνισμό μεταξύ των ενδιαφερομένων με αποτέλεσμα στο πρώτο τετράμηνο του 2024 οι προσφερόμενες κατοικίες αυξήθηκαν κατά 53% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι. Στο πρώτο τετράμηνο του 2024 βγήκαν στο σφυρί 1613 ακίνητα από 1.054 πέρυσι. Η μέση τιμή αγοράς ανά τετραγωνικό μέτρο ενισχύθηκε κατά 3,4% . Από τα 1.162 ευρώ ανά τ.μ ανέβηκε στα 1.201 ευρώ ανά τ.μ.
Τέλος να σημειωθεί ότι ορισμένες συστημικές τράπεζες δίνουν δάνεια για την αποκτηση ακινήτου από πλειστηριασμό.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
Μ.Η.Τ. 242183