Νέο πρόγραμμα 500 εκατ. ευρώ φέρνει χιλιάδες κλειστά διαμερίσματα στην αγορά – Στέγαση δημοσίων υπαλλήλων και δημοτικά ακίνητα

Η κυβέρνηση προωθεί ένα νέο, ιδιαίτερα ενισχυμένο πρόγραμμα ανακαίνισης παλαιών κατοικιών, με στόχο να εντάξει στην αγορά χιλιάδες κλειστά διαμερίσματα και να αυξήσει άμεσα την προσφορά στέγης. Η επιδότηση θα καλύπτει το 80% του συνολικού κόστους, ενώ σε ειδικές περιπτώσεις θα φτάνει έως το 90%, καθιστώντας το πρόγραμμα ένα από τα πιο γενναιόδωρα που έχουν εφαρμοστεί τα τελευταία χρόνια. Ο συνολικός προϋπολογισμός θα αγγίζει τα 500 εκατομμύρια ευρώ και η έναρξη αναμένεται τον Φεβρουάριο του επόμενου έτους.

Στόχος η αξιοποίηση χιλιάδων κλειστών και παλαιών κατοικιών

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, περισσότερα από 750.000 ακίνητα παραμένουν κλειστά σε όλη τη χώρα. Το νέο πρόγραμμα φιλοδοξεί να επαναφέρει μεγάλο μέρος αυτού του αποθέματος στην αγορά, μέσω γενναίας επιχορήγησης και διευρυμένων εισοδηματικών κριτηρίων, από τα οποία θα ωφεληθούν άμεσα περίπου 20.000 ιδιοκτήτες. Για πρώτη φορά δίνεται η δυνατότητα ένταξης και σε ανοιχτά ακίνητα που ιδιοκατοικούνται, με την προϋπόθεση ότι η ανακαίνιση θα βελτιώσει ουσιαστικά την ποιότητα της κατοικίας και ότι το ακίνητο θα συνεχίσει να κατοικείται για τουλάχιστον πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.

Η κρατική ενίσχυση θα φτάνει έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο τις 36.000 ευρώ. Η οικοδομική άδεια του ακινήτου πρέπει να έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και η επιφάνεια να μην υπερβαίνει τα 120 τ.μ. Στο επίκεντρο βρίσκονται οι δαπάνες ανακαίνισης, οι οποίες θα καλύπτουν το 60% έως 80% του συνολικού προϋπολογισμού της αίτησης.

Εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης

Το πρόγραμμα προβλέπει πληθώρα εργασιών, από υδραυλικές και ηλεκτρολογικές παρεμβάσεις μέχρι αντικατάσταση δαπέδων, ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, καθώς και εγκατάσταση νέων κουφωμάτων, ηλιακού θερμοσίφωνα, μόνωση ταράτσας και αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης. Υποχρεωτική είναι η αναβάθμιση του ακινήτου κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κλίμακα, ενώ οι δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης θα καλύπτουν το 20% έως 40% του συνολικού ποσού.

Επιπλέον, η επιχορήγηση αυξάνεται κατά 5% για ορεινές και νησιωτικές περιοχές και κατά ακόμη 5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους και οικογένειες με ΑμεΑ, φτάνοντας στο ανώτατο όριο του 90%. Σημαντικό είναι ότι δεν υπάρχει όριο ηλικίας για τους αιτούντες, ενώ επιτρέπεται η υποβολή αίτησης για περισσότερα ακίνητα του ίδιου ιδιοκτήτη.

Στέγαση δημοσίων υπαλλήλων μέσω ανακαινισμένων δημοτικών ακινήτων

Παράλληλα με το βασικό πρόγραμμα, σχεδιάζεται συμπληρωματική δράση για δήμους και περιφέρειες, με στόχο την ανακαίνιση δημοτικών και περιφερειακών ακινήτων σε νησιωτικές και ορεινές περιοχές. Τα ακίνητα αυτά θα διατεθούν με μακροχρόνια μίσθωση σε δημόσιους λειτουργούς, όπως εκπαιδευτικούς, υγειονομικούς, αστυνομικούς και πυροσβέστες, οι οποίοι συχνά αδυνατούν να καλύψουν το υψηλό κόστος στέγασης.

Η δράση θα χρηματοδοτηθεί μέσω ΕΣΠΑ, καθώς στις Βρυξέλλες αναγνωρίζεται πλέον ότι το στεγαστικό πρόβλημα έχει λάβει διεθνείς διαστάσεις, με την ελληνική αγορά να εμφανίζει ακόμη πιο έντονη πίεση μετά την πολυετή οικονομική κρίση που περιόρισε τα εισοδήματα και έπληξε την οικοδομική δραστηριότητα.

Διαβάστε επίσης: Έρχεται καταιγίδα νέων κατοικιών στην αγορά: Ανοίγουν 30.000 κλειστά ακίνητα