Οι αποφάσεις Κυβερνητικής Επιτροπής Στεγαστικής Πολιτικής: Νέες προσιτές κατοικίες και «κοινωνική αντιπαροχή» το 2026

Η Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής (ΚΥΕΣΤΕΠΟ), υπό την προεδρία του υπουργού Επικρατείας Άκη Σκέρτσου, ολοκλήρωσε σήμερα τη συνεδρίασή της και παρουσίασε τον νέο στεγαστικό σχεδιασμό της κυβέρνησης για το 2026. Στο επίκεντρο βρίσκονται η προκήρυξη δέκα δημόσιων ακινήτων για ιδιώτες με το καθεστώς της «κοινωνικής αντιπαροχής» και η κατασκευή περίπου 1.350 προσιτών κατοικιών σε τρία ανενεργά στρατόπεδα. Ταυτόχρονα, ενεργοποιούνται δύο νέα προγράμματα ανακαίνισης παλαιών κατοικιών, με στόχο να αυξηθεί το διαθέσιμο στεγαστικό απόθεμα.

Η «κοινωνική αντιπαροχή», θεσμοθετημένη από τον πρόσφατο νόμο 5229/2025, προβλέπει τη σύμπραξη δημόσιου και ιδιωτικού τομέα ώστε να ανανεωθεί το απούλητο δημόσιο οικιστικό απόθεμα και να διατεθούν κοινωνικές κατοικίες με μειωμένο ενοίκιο σε δικαιούχους που πληρούν κοινωνικά κριτήρια.

Ο απολογισμός και τα αποτελέσματα των κυβερνητικών παρεμβάσεων

Σύμφωνα με το δελτίο Τύπου της επιτροπής, έως σήμερα έχουν υλοποιηθεί 43 διαφορετικά μέτρα στεγαστικής πολιτικής, με συνολικό προϋπολογισμό πάνω από 6,7 δισεκατομμύρια ευρώ και με όφελος για περίπου 1,5 εκατομμύριο πολίτες. Μεταξύ των παρεμβάσεων, περιλαμβάνονται η χορήγηση στεγαστικών δανείων για πρώτη κατοικία, ενισχύσεις για ανακαίνιση παλαιών κατοικιών με στόχο την ενοικίαση, και η επιστροφή ενοικίων σε ευάλωτα νοικοκυριά.

Η κυβέρνηση δηλώνει πως προτεραιότητα είναι η αύξηση του ποσοστού ιδιοκατοίκησης και η ενίσχυση της πρόσβασης σε οικονομικά προσιτή στέγη, αναγνωρίζοντας τη στεγαστική κρίση ως μείζον κοινωνικό ζήτημα.

Τι προβλέπεται για το 2026 – Οι βασικοί άξονες δράσης

Το πρόγραμμα για το επόμενο έτος περιλαμβάνει την προκήρυξη των πρώτων δέκα δημόσιων ακινήτων προς ιδιώτες για κοινωνική αντιπαροχή, την ανέγερση των 1.350 κατοικιών σε στρατόπεδα, καθώς και την ενεργοποίηση των προγραμμάτων ανακαίνισης με υψηλή επιδότηση για παλαιές κατοικίες έως 120 τ.μ. Οι παρεμβάσεις στοχεύουν στη μείωση του στεγαστικού κόστους για νοικοκυριά μεσαίων και χαμηλών εισοδημάτων.

Η κυβέρνηση διατυπώνει σαφώς ότι η προσπάθεια δεν περιορίζεται μόνο στην αγορά κατοικίας, αλλά επεκτείνεται και στη στήριξη της ενοικίασης, προσφέροντας λύσεις και για νέες οικογένειες, φοιτητές και ευάλωτες κοινωνικές ομάδες.

Θεσμικό πλαίσιο, κοινωνική κατοικία και επιφυλάξεις

Ο νέος νόμος για την κοινωνική αντιπαροχή έδωσε το νομικό πλαίσιο για τη μετατροπή ανενεργών ή ανεκμετάλλευτων δημόσιων ακινήτων σε κατοικίες με κοινωνικό χαρακτήρα. Το Δημόσιο αναθέτει σε ιδιώτες αναδόχους την ανέγερση ή ανακαίνιση, με αντάλλαγμα τη διατήρηση ενός ποσοστού κατοικιών για κοινωνική χρήση.

Ωστόσο, η πρακτική εφαρμογή του μέτρου και οι όροι διάθεσης των κατοικιών, όπως το ύψος του κοινωνικού μισθώματος και τα κριτήρια επιλογής, παραμένουν στο επίκεντρο δημόσιων συζητήσεων και πολιτικών επιφυλάξεων.

Διαβάστε επίσης: Στεγαστικό σοκ: Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν τεράστιο χάσμα ανάμεσα σε πραγματικά και δηλωμένα ενοίκια