Ποια μεγάλα ονόματα παίρνουν θέση στο Ελληνικό

Συμφωνίες και επενδύσεις μοιράζουν την πίτα του τεράστιου πρότζεκτ – Με 2% ο Γ. Προκοπίου στη Lamda

Ενισχύονται οι συμμαχίες και συνεχίζεται η είσοδος νέων κεφαλαίων στο πρότζεκτ του Ελληνικού. Με τη Lamda Development να κρατά το «κλειδί» της ανάπλασης ως master developer, στο επενδυτικό παζλ του παλαιού αεροδρομίου μπήκε με την απόκτηση 2% του μετοχικού κεφαλαίου ο γνωστός εφοπλιστής, Γεώργιος Προκοπίου, δια της Zepko Enterprises Company Limited.

Σύμφωνα με τη σχετική χρηματιστηριακή ανακοίνωση, η εν λόγω πώληση αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης στρατηγικής συνεργασίας Lamda – Zepko, στην οποία περιλαμβάνεται και η ανάπτυξη ενός νέου πόλου εντός Ελληνικού, με χρήσεις εκπαίδευσης, κατοικίας και γραφείων. Ειδικότερα, θα αναπτυχθεί εκπαιδευτικό ίδρυμα με διεθνές πρόγραμμα σπουδών και περαιτέρω αναπτύξεις για οικιστικούς και γραφειακούς χώρους, συνολικής επιτρεπόμενης δόμησης 86.000 τ.μ.

Η συμφωνία πώλησης 3.534.734 ιδίων μετοχών έγινε στην τιμή των 7,10 ευρώ ανά μετοχή, μέσω προσυμφωνημένης συναλλαγής (OTC), και αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του επόμενου μήνα.

Στρατηγική μείωσης του ρίσκου

Αντίστοιχες συμμαχίες βρίσκονται στον πυρήνα της στρατηγικής της Lamda, καθώς όπως έχει εξηγήσει ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Οδυσσέας Αθανασίου, αυτή επιζητά ισορροπία στο στρατηγικό πλάνο και να μοιραστεί το ρίσκο. Σε αυτό το πλαίσιο, η Lamda έχει ήδη προχωρήσει στο μοντέλο των joint ventures για διάφορα πρότζεκτς στα οποία χρειάζεται και ειδική εμπειρία.

Διαθέτει ήδη προσύμφωνα με την TΕΜΕΣ (70%-30%) για τη δημιουργία δύο πολυτελών ξενοδοχείων, των Mandarin Oriental Athens και Marina Hotel, και με τη Brook Lane Capital (70%-30%) για τον Πύργο Μεικτής Χρήσης. Επενδύσεις που θα φτάσουν το 1 δισ. ευρώ. Με μοντέλο συνέργειας αναμένεται να λειτουργήσου και οι αθλητικές εγκαταστάσεις.

Η μεγαλύτερη επένδυση, βεβαίως, εντός της έκτασης του Ελληνικού, ύψους άνω του 1,5 δις. ευρώ, γίνεται από την κοινοπραξία ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Hard Rock International για το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο (IRC). Η έκταση όπου θα ανεγερθεί το IRC έχει παραχωρηθεί στην κοινοπραξία για 30 έτη.

Συμφωνίες, όμως, υπάρχουν και με τον όμιλο Φουρλή, ο οποίος θα προχωρήσει σε επένδυση άνω των 70 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία Retail Park στην πλευρά του Commercial Hub, με την Orilina Properties για επενδύσεις περί των 60 εκατ. ευρώ για οικιστικές αναπτύξεις και ιδιωτικό όμιλο στην περιοχή της Μαρίνας. Πρόσφατα ανακοινώθηκαν και δύο μνημόνια συνεργασίας, το πρώτο με τον όμιλο Ιατρικού Αθηνών για τη δημιουργία πρότυπου Healthcare Park, και το δεύτερο με τα Εκπαιδευτήρια Κωστέα – Γείτονα (CGS), για την ανάπτυξη και λειτουργία σύγχρονου εκπαιδευτικού ιδρύματος πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης εντός του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά.

Εντωμεταξύ, στις αρχές Μαΐου, δόθηκε από το διοικητικό συμβούλιο της Ελληνικό ΜΑΕ, 100% θυγατρικής της Lamda, το πράσινο φως για τη σύσταση εταιρείας ειδικού σκοπού (SPV) με την XERIS VENTURES, που ελέγχεται από τον δρ. Σπύρο Λάτση, για την ανάπτυξη και εκμετάλλευση ενός Build-to-Rent (BtR) έργου στο Little Athens. Επένδυση που εκτιμάται στα 225 εκατ. ευρώ.

Βεβαίως στο μετοχικό κεφάλαιο της Lamda συμμετέχουν και ηχηρά επιχειρηματικά ονόματα, χωρίς να έχουν εμπλακεί όμως -τουλάχιστον επί του παρόντος- στο καθ’ αυτό έργο της ανάπλασης. Πρόκειται για τις Voxcove Holdings (10% ως κοινή επένδυση των ομίλων Π. Γερμανού και της οικογένειας Κάτσου), EBRD (1,8%) και AEGEAN Airlines (1,7%).