Προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ προς ΑΑΔΕ για σταδιακή εφαρμογή του νέου Μητρώου Ακινήτων και χωρίς αναδρομικές χρεώσεις

Τις θέσεις της για τη λειτουργία του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων κατέθεσε η ΠΟΜΙΔΑ, με επιστολή προς τον διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργο Πιτσιλή. Στόχος, όπως υπογραμμίζεται, δεν είναι η αμφισβήτηση του εγχειρήματος, αλλά η εξασφάλιση ότι η μετάβαση θα γίνει ομαλά, χωρίς αιφνιδιασμούς για ιδιοκτήτες και φοροτεχνικούς και χωρίς να προκληθούν δυσανάλογες επιβαρύνσεις.

Η Ομοσπονδία επισημαίνει ότι το νέο μητρώο αποτελεί ιδιαίτερα σύνθετο έργο, καθώς απαιτεί σύζευξη δεδομένων από το Κτηματολόγιο, το Ε9 και άλλα πληροφοριακά συστήματα διαφορετικών φορέων. Γι’ αυτό και θεωρεί κρίσιμη την πλήρη τεχνική ετοιμότητα πριν από οποιαδήποτε υποχρεωτική εφαρμογή.

«Καλύτερα λίγη καθυστέρηση, παρά έναρξη με λάθη»

Κατά την ΠΟΜΙΔΑ, η πλατφόρμα θα πρέπει να ανοίξει μόνο όταν θα έχει προηγηθεί εξαντλητικός έλεγχος όλων των λειτουργιών, ώστε να περιοριστούν τα προβλήματα αντιστοίχισης των στοιχείων. Μια βεβιασμένη ενεργοποίηση, όπως σημειώνεται, μπορεί να οδηγήσει σε πολλαπλάσια ταλαιπωρία από μια μικρή καθυστέρηση.

Παράλληλα προτείνεται, στο αρχικό δίμηνο λειτουργίας, να μην ισχύσουν ασφυκτικές προθεσμίες. Με αυτόν τον τρόπο, ιδιοκτήτες και φοροτεχνικοί θα έχουν τον χρόνο να εξοικειωθούν με τις διαδικασίες, σε μια περίοδο μάλιστα που ήδη συσσωρεύονται σημαντικές φορολογικές υποχρεώσεις, όπως ο ΕΝΦΙΑ και οι δηλώσεις εισοδήματος.

Χωρίς πίεση χρόνου και χωρίς ρίσκο για αναδρομικές χρεώσεις

Η Ομοσπονδία υποστηρίζει ότι η πλήρης αντιστοίχιση όλων των ακινήτων δεν μπορεί να ολοκληρωθεί σε σύντομο διάστημα και προτείνει ευέλικτο χρονοδιάγραμμα, ακόμη και έως το τέλος του 2026. Παράλληλα, ζητεί να μην ενταχθούν εξαρχής στο νέο σύστημα οι δηλώσεις μισθώσεων, μέχρι να υπάρξει πλήρης εξοικείωση των χρηστών.

Κρίσιμο ζήτημα θεωρείται και το θέμα των προστίμων. Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά επανεξέταση των διοικητικών κυρώσεων για καθυστερήσεις που συχνά δεν οφείλονται σε υπαιτιότητα των πολιτών, αλλά σε δυσλειτουργίες άλλων υπηρεσιών. Επιπλέον, τονίζει ότι διορθώσεις που αυξάνουν τα εμβαδά δεν θα πρέπει να οδηγούν σε αναδρομικές φορολογικές χρεώσεις, ώστε να μην αποθαρρυνθεί η ορθή καταγραφή των πραγματικών στοιχείων.

Το ζητούμενο: Ένα εργαλείο που διευκολύνει, όχι που τιμωρεί

Η παρέμβαση της ΠΟΜΙΔΑ καταλήγει με την επισήμανση ότι το νέο Μητρώο μπορεί να αποτελέσει σημαντικό εργαλείο διαφάνειας και τάξης στην αγορά ακινήτων. Για να λειτουργήσει όμως αποτελεσματικά, απαιτείται σταδιακή εφαρμογή, καθαροί κανόνες, τεχνική ασφάλεια και ένα πλαίσιο κυρώσεων που θα υπηρετεί την αρχή της χρηστής διοίκησης.

Διαβάστε επίσης: Αναβολή Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) για το 2026 λόγω ασυμβατότητας δεδομένων