Δεύτερη φάση του «Ανακαινίζω» με επίκεντρο την ιδιοκατοίκηση

«Ανακαινίζω – Ενοικιάζω»: Την επέκταση του προγράμματος «Ανακαινίζω» και σε κατοικίες ιδιοκατοίκησης εξετάζει η κυβέρνηση, με χρονικό ορίζοντα το β’ εξάμηνο του 2026, υπό την προϋπόθεση ύπαρξης αδιάθετων πόρων από την πρώτη φάση εφαρμογής του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω».

Υπενθυμίζεται ότι στα μέσα Δεκεμβρίου 2025, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης εξήγγειλε από το βήμα της Βουλής ένα νέο πακέτο παρεμβάσεων για τη στεγαστική πολιτική, στο οποίο περιλαμβάνεται ένα εκτεταμένο πρόγραμμα επιδότησης ανακαινίσεων κατοικιών. Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις, το πρόγραμμα προβλέπει κάλυψη έως και του 90% της επιλέξιμης δαπάνης, με ανώτατο εισοδηματικό όριο τις 35.000 ευρώ για ζευγάρι και προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο. Για οικογένεια με δύο παιδιά, το εισοδηματικό όριο διαμορφώνεται στις 45.000 ευρώ.

Αρμόδιες πηγές από το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, το οποίο έχει αναλάβει τον συντονισμό των στεγαστικών πολιτικών, αναφέρουν ότι σε πρώτη φάση θα υλοποιηθεί αποκλειστικά το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», που αφορά την επιδότηση ανακαινίσεων κατοικιών οι οποίες πρόκειται να διατεθούν προς ενοικίαση.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, εφόσον κατά την πορεία υλοποίησης του προγράμματος διαπιστωθεί περιορισμένη απορρόφηση των διαθέσιμων κονδυλίων, προβλέπεται η ενεργοποίηση δεύτερης φάσης, η οποία θα αφορά κατοικίες ιδιοκατοίκησης. Σε αυτή την περίπτωση, το ποσοστό επιδότησης ενδέχεται να είναι χαμηλότερο σε σχέση με το πρόγραμμα που αφορά ακίνητα προς μίσθωση, όπου εξετάζεται επιδότηση της τάξης του 85% έως 95%.

Τα εισοδηματικά κριτήρια για τις κατοικίες ιδιοκατοίκησης αναμένεται να ταυτίζονται με εκείνα του «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», χωρίς διαφοροποιήσεις ως προς τα όρια επιλεξιμότητας.

Σημειώνεται ότι το προηγούμενο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω», συνολικού προϋπολογισμού 50 εκατ. ευρώ, παρουσίασε απορροφητικότητα 61%, με 3.858 εγκεκριμένες αιτήσεις. Η νέα παρέμβαση αποσκοπεί στην ενίσχυση του στεγαστικού αποθέματος και στη συγκράτηση της ανοδικής πορείας των τιμών στην αγορά κατοικίας μέσω της αύξησης της προσφοράς.

Με δεδομένο διαθέσιμο προϋπολογισμό ύψους 500 εκατ. ευρώ και τα διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια, εκτιμάται ότι θα καταστεί δυνατή η ανακαίνιση περίπου 17.000 έως 18.000 κατοικιών, υπό την προϋπόθεση πλήρους απορρόφησης των πόρων.