ΕΤΑΔ: Η Ακτή Βουλιαγμένης περνά σε νέο μοντέλο λειτουργίας – 20ετής μίσθωση, με δικαίωμα παράτασης 10 ετών

Σε νέο σημείο καμπής περνά η διαδικασία αξιοποίησης της «Ακτής Βουλιαγμένης», ενός από τα πιο αναγνωρίσιμα φιλέτα της Αθηναϊκής Ριβιέρας, καθώς η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) ανακοίνωσε την ολοκλήρωση της Β’ Φάσης του διαγωνισμού και την αποσφράγιση των οικονομικών προσφορών. Το διοικητικό συμβούλιο της ΕΤΑΔ, μετά την αξιολόγηση και βάσει του τελικού πίνακα κατάταξης, προχώρησε στην ανακήρυξη προτιμητέου επενδυτή, σηματοδοτώντας το πέρασμα στην επόμενη θεσμική και επιχειρησιακή φάση του έργου.

Προτιμητέος επενδυτής ανακηρύχθηκε το εταιρικό σχήμα «Κοινοπραξία EVERGOOD Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία – Γευσήνους Ανώνυμη Βιομηχανική και Εμπορική Εταιρεία», το οποίο υπέβαλε την υψηλότερη οικονομική προσφορά. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, το Ελάχιστο Ετήσιο Εγγυημένο Μίσθωμα ανέρχεται σε 4.277.069 ευρώ, ποσό που αποτυπώνει τη βαρύτητα του ακινήτου στην αγορά τουρισμού και αναψυχής, αλλά και τη στρατηγική αξία της παραλιακής ζώνης.

Μίσθωση 20 ετών με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10

Η σύμβαση προβλέπει μακροχρόνια μίσθωση διάρκειας 20 ετών, με δυνατότητα παράτασης για ακόμη 10 χρόνια. Η χρονική διάρκεια δεν θεωρείται τυχαία: διαμορφώνει ένα πλαίσιο που επιτρέπει επενδύσεις με ορίζοντα απόσβεσης, αλλά και την ανάπτυξη νέου μοντέλου λειτουργίας, σε έναν χώρο που συγκεντρώνει ήδη υψηλή επισκεψιμότητα και ισχυρό brand name.

Για την ΕΤΑΔ, η ολοκλήρωση του διαγωνισμού εντάσσεται στη συνολικότερη στρατηγική αξιοποίησης δημόσιας ακίνητης περιουσίας με όρους που επιχειρούν να συνδυάσουν υψηλότερες αποδόσεις για το Δημόσιο, αναβάθμιση υπηρεσιών και καλύτερη διαχείριση πόρων. Ταυτόχρονα, πρόκειται για μια κίνηση που παρακολουθείται στενά από την αγορά, καθώς η Αθηναϊκή Ριβιέρα αποτελεί πλέον πεδίο έντονου επενδυτικού ανταγωνισμού, με αυξημένο ενδιαφέρον για projects που συνδέονται με τουρισμό υψηλής ποιότητας και εμπειρίες αναψυχής.

Τι αλλάζει στο μοντέλο λειτουργίας της Ακτής Βουλιαγμένης

Η ΕΤΑΔ περιγράφει τη μετάβαση της Ακτής Βουλιαγμένης σε ένα νέο μοντέλο λειτουργίας, με έμφαση στην αναβάθμιση του χώρου, την αισθητική και λειτουργική βελτίωση των υποδομών και την παροχή πιο σύγχρονων υπηρεσιών προς το κοινό. Στον πυρήνα του σχεδιασμού τίθεται η βιώσιμη ανάπτυξη και η εναρμόνιση με το φυσικό περιβάλλον, στοιχείο που αποκτά ιδιαίτερη σημασία για χώρους παραλιακού μετώπου, όπου η κοινωνική αποδοχή και οι περιβαλλοντικοί όροι παίζουν κρίσιμο ρόλο στη μακροπρόθεσμη επιτυχία του εγχειρήματος.

Με άλλα λόγια, το διακύβευμα δεν περιορίζεται στο τίμημα της μίσθωσης. Η πραγματική αξία της επιλογής κρίνεται από το κατά πόσο η Ακτή θα διατηρήσει τον χαρακτήρα της ως οργανωμένη αλλά ελεύθερα προσβάσιμη παραλία και παράλληλα θα ενισχύσει την ποιότητα της εμπειρίας για τους επισκέπτες, χωρίς να διαρρηχθεί η σχέση του χώρου με το τοπίο και την τοπική κοινωνία.

Τα τεχνικά χαρακτηριστικά του ακινήτου και του «Ωκεανίς»

Το ακίνητο εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 72.767,71 τετραγωνικών μέτρων, με επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τετραγωνικών μέτρων, όπου περιλαμβάνονται και υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις. Μεταξύ αυτών ξεχωρίζει και το εμβληματικό πρώην εστιατόριο «Ωκεανίς», το οποίο αποτελεί σημείο αναφοράς της περιοχής και ενδέχεται να παίξει ρόλο-κλειδί στον σχεδιασμό της νέας αξιοποίησης, είτε ως στοιχείο ταυτότητας είτε ως εμπορικός πόλος.

Σημαντικό πλεονέκτημα παραμένει και το θαλάσσιο μέτωπο, που αγγίζει τα 638,5 μέτρα. Πρόκειται για μέγεθος που ενισχύει τη δυναμική ανάπτυξης χρήσεων αναψυχής, αλλά ταυτόχρονα αυξάνει και τις απαιτήσεις για σωστή διαχείριση, υποδομές και προστασία της ακτογραμμής.

Η Ακτή Βουλιαγμένης ως «βαρόμετρο» της Αθηναϊκής Ριβιέρας

Η «Ακτή Βουλιαγμένης» θεωρείται η δημοφιλέστερη οργανωμένη και ελεύθερα προσβάσιμη παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Σε απόσταση περίπου 25 χιλιομέτρων από το κέντρο της Αθήνας, λειτουργεί ως σταθερός μαγνήτης επισκεπτών καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, αξιοποιώντας το φυσικό τοπίο, τα καθαρά νερά και τις εγκαταστάσεις αναψυχής.

Σε ένα περιβάλλον όπου η Αθηναϊκή Ριβιέρα εξελίσσεται σε επενδυτικό αφήγημα διεθνούς βεληνεκούς, η συγκεκριμένη μίσθωση αποκτά χαρακτήρα «benchmark» για τον τρόπο με τον οποίο το Δημόσιο μπορεί να κεφαλαιοποιήσει την αξία της παράκτιας περιουσίας του. Το επόμενο διάστημα, το ενδιαφέρον θα εστιαστεί τόσο στα συμβατικά βήματα μέχρι την οριστικοποίηση της διαδικασίας, όσο και στις προτεραιότητες του επενδυτικού σχήματος για το πώς θα μεταφραστεί στην πράξη το νέο επιχειρησιακό μοντέλο της Ακτής.

Διαβάστε επίσης; Ακτή Βουλιαγμένης: Τέσσερις οι «μνηστήρες» στη μάχη για την εμβληματική παραλία