Το Υπερταμείο προκήρυξε διεθνή διαγωνισμό για την αξιοποίηση της Ιαματικής Πηγής Λουτρών Θερμοπυλών και του ακινήτου 128 στρεμμάτων
Στην αγορά βγάζει το Υπερταμείο το ακίνητο της «Ιαματικής Πηγής Λουτρών Θερμοπυλών», προκηρύσσοντας διεθνή πλειοδοτικό διαγωνισμό για την αξιοποίησή του με ορίζοντα σχεδόν ενός αιώνα.
Το project αφορά έκταση 128.483,65 τετραγωνικών μέτρων κοντά στον οικισμό των Θερμοπυλών, στη Φθιώτιδα, σε μια περιοχή με ισχυρό ιστορικό, αρχαιολογικό και τουριστικό αποτύπωμα, στοιχείο που προσδίδει ιδιαίτερη επενδυτική υπεραξία στο εγχείρημα.
Η αξιοποίηση του ακινήτου στηρίζεται τόσο στη στρατηγική γεωγραφική θέση του όσο και στην ύπαρξη της αναγνωρισμένης ιαματικής πηγής, με το Υπερταμείο να επιχειρεί να τοποθετήσει τις Θερμοπύλες στον χάρτη των μεγάλων τουριστικών και wellness επενδύσεων της επόμενης δεκαετίας.
Το μοντέλο αξιοποίησης προβλέπει ταυτόχρονα σύσταση και μεταβίβαση δικαιώματος επιφανείας διάρκειας 99 ετών για το μεγαλύτερο τμήμα του ακινήτου, συνολικής έκτασης 114.561,89 τ.μ., καθώς και μακροχρόνια μίσθωση επίσης 99 ετών για την περιοχή όπου βρίσκεται η ιαματική πηγή.
Ιαματικός τουρισμός, real estate και ανάπτυξη 99 ετών
Το μεγαλύτερο μέρος της έκτασης έχει ήδη ενταχθεί σε εγκεκριμένο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ), το οποίο επιτρέπει χρήσεις τουρισμού και αναψυχής.
Η εξέλιξη αυτή θεωρείται κρίσιμη, καθώς παρέχει πολεοδομική και επενδυτική ωριμότητα στο project, περιορίζοντας σημαντικά τις αβεβαιότητες που συχνά συνοδεύουν μεγάλες τουριστικές επενδύσεις στην Ελλάδα.
Παράλληλα, έχουν ήδη καθοριστεί ειδικές ζώνες προστασίας γύρω από την ιαματική πηγή, ενώ στον επενδυτή που θα επικρατήσει στον διαγωνισμό θα παραχωρηθεί και το αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης του ιαματικού πόρου μέσω ξεχωριστής σύμβασης με την ΕΤΑΔ.
Η προοπτική ανάπτυξης οργανωμένου συγκροτήματος ιαματικού τουρισμού αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον σε μια περίοδο κατά την οποία ο τομέας wellness tourism εμφανίζει ισχυρή ανάπτυξη διεθνώς, προσελκύοντας υψηλότερου εισοδηματικού επιπέδου επισκέπτες και επενδύσεις μεγάλης διάρκειας.
Οι Θερμοπύλες επιστρέφουν στο επενδυτικό προσκήνιο
Η κίνηση του Υπερταμείου εντάσσεται στον ευρύτερο σχεδιασμό αξιοποίησης δημόσιας ακίνητης περιουσίας με στόχο την προσέλκυση στρατηγικών επενδυτών και τη δημιουργία νέων τουριστικών υποδομών εκτός των παραδοσιακών προορισμών.
Οι Θερμοπύλες διαθέτουν ισχυρό brand name σε παγκόσμιο επίπεδο λόγω του ιστορικού συμβολισμού της περιοχής, ωστόσο μέχρι σήμερα δεν έχουν αξιοποιήσει στον βαθμό που θα μπορούσαν το θερμαλιστικό και τουριστικό τους δυναμικό.
Η διαγωνιστική διαδικασία θα πραγματοποιηθεί σε μία φάση, με καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών την 30ή Σεπτεμβρίου 2026.
Στην αγορά εκτιμούν ότι το project μπορεί να προσελκύσει ενδιαφέρον τόσο από ελληνικά όσο και από διεθνή επενδυτικά σχήματα που αναζητούν μεγάλης κλίμακας τουριστικά assets με συνδυασμό real estate, ιαματικών υποδομών και θεματικού τουρισμού.
Διαβάστε επίσης: ΕΤΑΔ: Στο «σφυρί» το ιστορικό «Ψυγείο» στα Χανιά για νέα τουριστική αξιοποίηση
Μ.Η.Τ. 242183