Έρχονται νέα εκκαθαριστικά για Airbnb: Τελεσίγραφο για αδήλωτα εισοδήματα – Βαριά πρόστιμα για όσους αγνοήσουν τα ειδοποιητήρια της ΑΑΔΕ
Σε μαζικές διασταυρώσεις στοιχείων και εντατικούς ελέγχους για εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις προχωρά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, ενεργοποιώντας νέο κύκλο πίεσης προς ιδιοκτήτες ακινήτων που εμφανίζονται να έχουν αποκρύψει ή να έχουν δηλώσει μειωμένα έσοδα από πλατφόρμες τύπου Airbnb.
Η φορολογική διοίκηση έχει ήδη ξεκινήσει την αποστολή ηλεκτρονικών ειδοποιητηρίων προς φορολογούμενους, καλώντας τους να διορθώσουν άμεσα τις δηλώσεις τους ώστε να αποφύγουν βαριά πρόστιμα, προσαυξήσεις και πλήρη φορολογικό έλεγχο.
Οι έλεγχοι βασίζονται σε ηλεκτρονικές διασταυρώσεις δεδομένων που απέστειλαν απευθείας στην ΑΑΔΕ οι ψηφιακές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Από την επεξεργασία των στοιχείων εντοπίστηκαν σημαντικές αποκλίσεις ανάμεσα στα ποσά που εμφανίζονται στις πλατφόρμες και στα ποσά που δηλώθηκαν στις φορολογικές δηλώσεις των ιδιοκτητών.
Σύμφωνα με πληροφορίες, τα ειδοποιητήρια αφορούν φορολογικές χρήσεις από το 2020 έως και το 2023, με τη φορολογική διοίκηση να δίνει συγκεκριμένα χρονικά περιθώρια συμμόρφωσης.
Οι προθεσμίες για διορθώσεις και οι «καμπάνες» της εφορίας
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στις υποθέσεις του 2020, καθώς πλησιάζει η παραγραφή τους στο τέλος του έτους. Για τον λόγο αυτό, οι φορολογούμενοι που έλαβαν ειδοποίηση καλούνται να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις έως τις 15 Ιουνίου 2026. Για τις χρήσεις από το 2021 και μετά, η προθεσμία συμμόρφωσης εκπνέει στις 30 Ιουλίου.
Στα ηλεκτρονικά μηνύματα η ΑΑΔΕ παρουσιάζει αναλυτικά τις αποκλίσεις που έχουν εντοπιστεί και ζητά από τους ιδιοκτήτες είτε να αποδεχθούν τα ευρήματα προχωρώντας σε διορθώσεις είτε να καταθέσουν τεκμηριωμένες αντιρρήσεις.
Οι αλλαγές αφορούν τόσο το έντυπο Ε2 όσο και τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, ώστε τα δηλωμένα ποσά να συμβαδίζουν πλήρως με τα στοιχεία που έχουν αποσταλεί από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Μετά την υποβολή των νέων δηλώσεων θα εκδοθούν επικαιροποιημένα εκκαθαριστικά σημειώματα, στα οποία θα ενσωματώνονται οι πρόσθετοι φόροι για τα αδήλωτα ή ανακριβώς δηλωμένα ποσά. Εκτός από τον επιπλέον φόρο, οι ιδιοκτήτες θα επιβαρυνθούν με τόκους εκπρόθεσμης καταβολής και, σε αρκετές περιπτώσεις, με πρόστιμα για ανακριβή δήλωση.
Ωστόσο, η φορολογική διοίκηση αφήνει ανοιχτό «παράθυρο» μείωσης των επιβαρύνσεων για όσους συμμορφωθούν οικειοθελώς και έγκαιρα, καθώς προβλέπεται μείωση προστίμων που μπορεί να φτάσει ακόμη και το 50%.
Τι μπορούν να κάνουν όσοι διαφωνούν με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ
Η διαδικασία δίνει επίσης τη δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής ενστάσεων σε όσους θεωρούν ότι τα στοιχεία που έχουν αποσταλεί από τις πλατφόρμες δεν αποτυπώνουν σωστά τις πραγματικές συναλλαγές τους.
Οι φορολογούμενοι μπορούν να προσκομίσουν αποδεικτικά για ακυρωμένες κρατήσεις, ποσά που δεν εισπράχθηκαν ποτέ, διπλοεγγραφές, αποκλίσεις που σχετίζονται με προμήθειες πλατφορμών ή πιθανά λάθη κατά τη διαβίβαση των δεδομένων.
Η ΑΑΔΕ, πάντως, ξεκαθαρίζει ότι όσοι αγνοήσουν τα ειδοποιητήρια κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωποι με πλήρη φορολογικό έλεγχο, ο οποίος μπορεί να οδηγήσει σε μεγαλύτερους καταλογισμούς φόρων, αυξημένες προσαυξήσεις και βαρύτερα πρόστιμα.
Η νέα επιχείρηση ελέγχων εντάσσεται στο ευρύτερο σχέδιο ενίσχυσης της φορολογικής συμμόρφωσης στη βραχυχρόνια μίσθωση, έναν κλάδο που συνεχίζει να καταγράφει ισχυρή ανάπτυξη αλλά και αυξημένο ενδιαφέρον από τις φορολογικές αρχές.
Διαβάστε επίσης: Νέο χωροταξικό-φρένο στην τουριστική υπερεκμετάλλευση: Τι αλλάζει σε ξενοδοχεία και Airbnb
Μ.Η.Τ. 242183