Τράπεζες: Αδιάθετα πάνω από 300 εκατ. ευρώ από το Σπίτι μου Ι και ΙΙ

Της Μαρίας Αναστασιάδη

Παρά τη μεγάλη ανταπόκριση των πολιτών και τις αυξημένες ανάγκες στην αγορά κατοικίας, εκτιμάται ότι πάνω από 300 εκατ. ευρώ θα παραμείνουν αχρησιμοποίητα από τα προγράμματα «Σπίτι μου Ι» και «Σπίτι μου ΙΙ».

Στο πρόγραμμα «Σπίτι μου Ι» δεν αξιοποιήθηκαν περίπου 50 εκατ. ευρώ από τον συνολικό προϋπολογισμό του 1 δισ. ευρώ. Αντίστοιχα, στο «Σπίτι μου ΙΙ» υπολογίζεται ότι θα μείνουν αδιάθετα περίπου 300 εκατ. ευρώ, παρότι το συνολικό ύψος χρηματοδότησης αγγίζει τα 2 δισ. ευρώ.

Βασικό εμπόδιο και στις δύο περιπτώσεις αποτέλεσε η δυσκολία εύρεσης κατοικιών που να καλύπτουν τις προϋποθέσεις του προγράμματος σχετικά με την παλαιότητα, την επιφάνεια και την τιμή αγοράς. Έτσι, πολλοί δικαιούχοι που είχαν εξασφαλίσει προέγκριση στεγαστικού δανείου δεν κατάφεραν τελικά να εντοπίσουν κατάλληλο ακίνητο μέσα στα χρονικά όρια που προβλέπονταν.

Το «Σπίτι μου Ι» χρηματοδοτήθηκε κατά 75% από τη ΔΥΠΑ και κατά 25% από τις συνεργαζόμενες τράπεζες. Ωστόσο, επειδή δεν ολοκληρώθηκαν όλες οι εγκεκριμένες δανειοδοτήσεις, μέρος των διαθέσιμων κονδυλίων δεν χρησιμοποιήθηκε και ουσιαστικά επέστρεψε στα κρατικά ταμεία. Παρότι οι αιτήσεις ξεπέρασαν τον διαθέσιμο προϋπολογισμό, αρκετές αγοραπωλησίες δεν προχώρησαν έως το τελικό στάδιο.

Παρόμοια είναι η εικόνα και για το «Σπίτι μου ΙΙ», το οποίο στηρίζεται χρηματοδοτικά κατά 50% από το Ταμείο Ανάκαμψης και κατά 50% από τις τράπεζες. Το πρόγραμμα ολοκληρώνεται στις 2 Ιουνίου και μέχρι στιγμής οι εγκεκριμένες αιτήσεις αντιστοιχούν σε περίπου 1,7 δισ. ευρώ, γεγονός που δείχνει ότι περίπου 300 εκατ. ευρώ πιθανότατα δεν θα αξιοποιηθούν.

Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, έχει διευκρινίσει ότι όσοι έχουν ήδη λάβει έγκριση θα μπορούν να υπογράψουν τις σχετικές συμβάσεις μέχρι το τέλος Αυγούστου, ακόμη και μετά την επίσημη λήξη του προγράμματος. Παρ’ όλα αυτά, τραπεζικές πηγές επισημαίνουν ότι η χαμηλή διαθεσιμότητα κατάλληλων ακινήτων εξακολουθεί να αποτελεί το σημαντικότερο πρόβλημα. Παράλληλα, καθώς το Ταμείο Ανάκαμψης πλησιάζει στην ολοκλήρωσή του, τα επιπλέον κεφάλαια που ίσως απαιτηθούν αναμένεται να προέλθουν από πόρους της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.

Κατά τη διάρκεια του συνεδρίου «Δημογραφικό 2026», ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο δημιουργίας ενός νέου προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙΙ», επισημαίνοντας ότι ενδέχεται να υπάρξει η οικονομική δυνατότητα για την υλοποίηση ακόμη μίας αντίστοιχης δράσης.