Όλα όσα πρέπει να γνωρίζουν ιδιοκτήτες και διαχειριστές πολυκατοικιών για την υποχρεωτική απογραφή ανελκυστήρων, τη δωρεάν ηλεκτρονική διαδικασία και τις συνέπειες της μη συμμόρφωσης.
Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων και διαχειριστές πολυκατοικιών, καθώς η προθεσμία για την υποχρεωτική καταχώριση όλων των ανελκυστήρων στο Ψηφιακό Μητρώο του Υπουργείου Ανάπτυξης λήγει οριστικά στις 30 Ιουνίου 2026. Από την 1η Ιουλίου ενεργοποιείται το καθεστώς προστίμων, με τις κυρώσεις να κλιμακώνονται ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου και να φτάνουν έως και τη σφράγιση εγκαταστάσεων.
Υποχρεωτική απογραφή για κάθε ανελκυστήρα
Η ρύθμιση αφορά το σύνολο των ανελκυστήρων στην ελληνική επικράτεια, ανεξαρτήτως ηλικίας, κατάστασης ή χρήσης.
Στο μητρώο πρέπει να δηλωθούν:
νέοι και παλαιοί ανελκυστήρες (ακόμη και δεκαετιών)
συστήματα με ή χωρίς πιστοποίηση
ανελκυστήρες σε μακροχρόνια ακινησία
Η καταγραφή δεν συνιστά τεχνικό έλεγχο ή πιστοποίηση, αλλά μια κεντρική αποτύπωση του «αποθέματος» ανελκυστήρων της χώρας, με στόχο τον σχεδιασμό μελλοντικών ελέγχων και παρεμβάσεων.
Η ηλεκτρονική διαδικασία στο elevator.mindev.gov.gr
Η δήλωση γίνεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας
Ψηφιακό Μητρώο Ανελκυστήρων
με χρήση κωδικών Taxisnet και είναι δωρεάν.
Υπόχρεοι υποβολής είναι:
ιδιοκτήτες ακινήτων
διαχειριστές πολυκατοικιών
νόμιμοι εκπρόσωποι κτιρίων
συντηρητές ή εγκαταστάτες (με εξουσιοδότηση)
Βασικά βήματα δήλωσης:
Η διαδικασία περιλαμβάνει:
Εντοπισμό και καταχώριση του ακινήτου
Δήλωση τεχνικών στοιχείων (έτος εγκατάστασης, στάσεις)
Καταχώριση υπεύθυνου συντηρητή
Δήλωση ακινησίας (όπου ισχύει)
Οριστική υποβολή και λήψη μοναδικού αριθμού μητρώου
Πρόστιμα έως 5.000 ευρώ ανά ανελκυστήρα
Από την 1η Ιουλίου 2026, η μη καταχώριση επιφέρει διοικητικές κυρώσεις και πρόστιμα ανά ανελκυστήρα:
Κατηγορία κτιρίου Πρόστιμο
Κτίρια κατοικίας 1.000 €
Επαγγελματικά / μικτής χρήσης 2.500 €
Δημόσιας πρόσβασης (ξενοδοχεία, νοσοκομεία, εμπορικά κέντρα) 5.000 €
Πέρα από τα χρηματικά πρόστιμα, προβλέπονται επιπλέον διοικητικά μέτρα, ενώ σε περιπτώσεις σοβαρής παράβασης μπορεί να αποφασιστεί ακόμη και σφράγιση ανελκυστήρων και παύση λειτουργίας.
Επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων
Το νέο μητρώο εντάσσεται στη συνολική ψηφιοποίηση του κτιριακού αποθέματος, μαζί με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και τα ενεργειακά πιστοποιητικά.
Στην πράξη, η ύπαρξη πλήρως καταγεγραμμένου και πιστοποιημένου ανελκυστήρα αναμένεται να επηρεάσει άμεσα την εμπορική αξία των ακινήτων:
μειώνει το νομικό και τεχνικό ρίσκο για αγοραστές
ενισχύει την εμπορευσιμότητα των ακινήτων
δημιουργεί πίεση συμμόρφωσης σε παλαιές πολυκατοικίες
οδηγεί σε πιθανή απαξίωση μη δηλωμένων εγκαταστάσεων
Προβληματισμοί στην αγορά
Παρά τη θετική αποδοχή του μέτρου από τον τεχνικό κλάδο ως εργαλείο ενίσχυσης της ασφάλειας, επισημαίνονται ζητήματα λειτουργίας:
περιορισμένος αριθμός διαπιστευμένων φορέων πιστοποίησης
καθυστερήσεις σε ελέγχους και εκδόσεις εγγράφων
αυξημένο κόστος συμμόρφωσης για παλαιές εγκαταστάσεις
Ζητούμενο παραμένει η διασύνδεση των φορέων με το Μητρώο, ώστε να μειωθεί η γραφειοκρατία και να επιταχυνθούν οι διαδικασίες.
Η Πολιτεία διαμηνύει ότι δεν προβλέπεται νέα παράταση. Οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές έχουν περιορισμένο χρόνο για να ολοκληρώσουν την απογραφή και να αποφύγουν τις κυρώσεις που ενεργοποιούνται αμέσως μετά τη λήξη της προθεσμίας.
Μ.Η.Τ. 242183