Αυξήσεις έως 23,2% στις τιμές πώλησης κατοικιών

Έως και τα 4.000 ευρώ το τ.μ. φθάνει η τιμή σε Νότια προάστια και Κυκλάδες.

Αυξήσεις που έφθασαν έως και το 23,2% κατέγραψαν οι τιμές πώλησης των κατοικιών στην Αττική το γ’ τρίμηνο του 2023 ενώ σημαντική είναι και η άνοδος των τιμών και στη Θεσσαλονίκη, είτε στο κέντρο είτε στους περιφερειακούς δήμους.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκέντρωσε για τις τιμές ενοικίασης και πώλησης κατοικιών το γ’ τρίμηνο του 2023 το δίκτυο του “Spitogatos” (www.spitogatos.gr) προκύπτει το «ράλι» στην εγχώρια κτηματαγορά που δεν φαίνεται να έχει τέλος.

Πιο αναλυτικά, κατά τη διάρκεια του Ιουλίου-Αυγούστου-Σεπτεμβρίου 2023, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3611€ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στην Καστοριά με 588€ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στα προάστια του Πειραιά με +23,20%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καστοριά με -16,10%.

Παράλληλα, τα Νότια προάστια διατηρούν τις υψηλότερες τιμές πανελλαδικά, ξεπερνώντας τα 3.600 ευρώ ανά τ.μ., ενώ το όριο των 2.000 ευρώ ανά τ.μ. έφτασαν οι μέσες τιμές στο κέντρο της Αθήνας και του Πειραιά.

Πιο αναλυτικά:

• Στα νότια προάστια καταγράφηκε αύξηση 14% με τη μέση τιμή στα 3.611 ευρώ ανά τ.μ.
• Στα βόρεια προάστια η τιμή διαμορφώθηκε σε 2.915 ευρώ ανά τ.μ. με άνοδο 10,90%.
• Στα δυτικά προάστια οι τιμές σημείωσαν άνοδο 19,20% στα 1.800 ευρώ το τ.μ.
• Στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές έφθασαν τα 2.000 ευρώ ανά τ.μ., με αύξηση κατά 14,40%.
• Στον Πειραιά υπήρξε άνοδος 23,2% και η μέση τιμή έφθασε στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ., ενώ η τιμή στα προάστια ανήλθε σε 1.714 ευρώ ανά τ.μ.
• Στις Κυκλάδες οι τιμές έφθασαν στα 3.333 ευρώ ανά τ.μ. με αύξηση 12,50%.
• Στην Θεσσαλονίκη οι τιμές αυξήθηκαν κατά 21,20% στα 2.164 ευρώ το τ.μ.

Ενοικιάσεις

Αθήνα και Θεσσαλονίκη διατήρησαν τις υψηλότερες τιμές. Η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο υπόλοιπο Νομού Θεσσαλονίκης με 3,75€/τ.μ. με οριακή πτώση κατά 0,3%, και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 33,33€/τ.μ.

Στην Αττική τα χαμηλότερα ενοίκια καταγράφηκαν στα προάστια του Πειραιά και τα δυτικά προάστια με 7,61 ευρώ ανά τ.μ.+10,65% (και 7,81 ευρώ ανά τ.μ. (+7,6%) αντίστοιχα.

Χριστίνα Δημητρίου