Της Μαρίας Αναστασιάδη
Σε καθοριστικό στάδιο εισέρχεται η διαδικασία δημιουργίας του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, ενός μηχανισμού που φιλοδοξεί να ολοκληρώσει το πλαίσιο προστασίας των ευάλωτων δανειοληπτών και να αποτελέσει βασικό πυλώνα του νόμου για τη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους και τη δεύτερη ευκαιρία.
Η αποσφράγιση του φακέλου του μοναδικού επενδυτή που κατέθεσε δεσμευτική προσφορά πραγματοποιήθηκε στο υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με την πρόταση να περνά πλέον στο στάδιο της αξιολόγησης από την αρμόδια επιτροπή. Η ταυτότητα του ενδιαφερόμενου επενδυτή αναμένεται να ανακοινωθεί επίσημα από το υπουργείο το επόμενο διάστημα.
Η παρουσία ενός μόνο υποψηφίου στο τελικό στάδιο της διαγωνιστικής διαδικασίας αναμένεται να επιταχύνει τις εξελίξεις. Πηγές της αγοράς εκτιμούν ότι μέσα στις επόμενες εβδομάδες θα έχει ολοκληρωθεί η επιλογή του επενδυτή που θα αναλάβει τη λειτουργία του νέου φορέα. Στη συνέχεια, η σχετική σύμβαση θα τεθεί προς κύρωση στη Βουλή, με στόχο οι διαδικασίες να έχουν ολοκληρωθεί εντός του καλοκαιριού και ο φορέας να τεθεί σε πλήρη λειτουργία πριν από το τέλος του έτους.
Σημαντική θα είναι και η συμβολή του τραπεζικού συστήματος. Οι τέσσερις συστημικές τράπεζες αναμένεται να στηρίξουν το εγχείρημα είτε μέσω συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο είτε μέσω χρηματοδότησης του επενδυτικού σχήματος που θα αναλάβει το έργο. Η συμμετοχή τους θεωρείται κρίσιμη για τη διασφάλιση των απαραίτητων κεφαλαίων που θα επιτρέψουν την αγορά κατοικιών ευάλωτων οφειλετών μέσω των πλειστηριασμών.
Ο νέος φορέας θα έχει ως βασική αποστολή να αποτρέπει την απώλεια της στέγης για νοικοκυριά που αδυνατούν να ανταποκριθούν στις οικονομικές τους υποχρεώσεις. Στην πράξη, θα αποκτά την πρώτη κατοικία ευάλωτων δανειοληπτών κατά τη διαδικασία του πλειστηριασμού και στη συνέχεια θα τους την εκμισθώνει, επιτρέποντάς τους να συνεχίσουν να διαμένουν σε αυτήν.
Το ενοίκιο που θα καταβάλλουν οι δικαιούχοι θα επιδοτείται από το κράτος, με το ύψος της ενίσχυσης να κυμαίνεται ανάλογα με τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια κάθε νοικοκυριού. Παράλληλα, προβλέπεται δυνατότητα επαναγοράς της κατοικίας μετά την ολοκλήρωση μιας περιόδου 12 ετών, προσφέροντας στους οφειλέτες μια ουσιαστική προοπτική ανάκτησης της περιουσίας τους.
Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, έχει επανειλημμένα τονίσει τη σημασία του συγκεκριμένου εργαλείου, υπογραμμίζοντας ότι έρχεται να συμπληρώσει τις υφιστάμενες λύσεις για τη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους. Όπως έχει επισημάνει, παρά τη βελτιωμένη εικόνα των δεικτών σε επίπεδο οικονομίας και τραπεζικού συστήματος, η Πολιτεία οφείλει να παρέχει αποτελεσματικές λύσεις σε νοικοκυριά και επιχειρήσεις που εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες.
Η λειτουργία του Φορέα Ακινήτων θεωρείται ένα από τα τελευταία βήματα για την ολοκλήρωση ενός πιο ολοκληρωμένου πλαισίου προστασίας της κύριας κατοικίας και διαχείρισης των οφειλών, με στόχο τη στήριξη των πλέον ευάλωτων πολιτών και τη διατήρηση της κοινωνικής συνοχής.
Μ.Η.Τ. 242183