Η Βουλή ενέκρινε τη θέσπιση προδιαγραφών για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, δίνοντας το πράσινο φως στο νομοσχέδιο του Υπουργείου Τουρισμού, που αναμένεται να φέρει μεγάλες αλλαγές στην αγορά των AirBnB. Παρά τις θετικές αντιδράσεις από τη συντριπτική πλειοψηφία των φορέων, το νομοσχέδιο παραμένει ανοιχτό σε πολιτικές και νομικές αντιπαραθέσεις.
Το νομοσχέδιο, το οποίο υπερψηφίστηκε επί της αρχής από την Κοινοβουλευτική Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου, συγκέντρωσε θετικές αντιδράσεις από φορείς του τουριστικού κλάδου, όπως το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΞΕΕ) και την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Ωστόσο, κάποιες διατάξεις προκάλεσαν αντιδράσεις, με αρκετούς φορείς να εκφράζουν επιφυλάξεις για τις επιπτώσεις στην αγορά.
Υποστηρικτές της Ρύθμισης: Υπέρ του θεσμικού πλαισίου για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Ο Αλέξανδρος Βασιλικός, πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΞΕΕ), χαιρέτισε το νομοσχέδιο ως ένα ιστορικό βήμα, υπογραμμίζοντας τη σημασία της ρύθμισης του τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Αν και το ΞΕΕ ποτέ δεν ήταν κατά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, τάσσεται υπέρ της εφαρμογής ενός ρυθμιστικού πλαισίου που να ακολουθεί τα πρότυπα των προηγμένων χωρών του δυτικού κόσμου.
Συμφωνία για την κατεύθυνση του νομοσχεδίου εκφράστηκε και από άλλους φορείς, όπως ο πρόεδρος του Δ.Σ. της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Ευστράτιος Παραδιάς, ο οποίος ωστόσο εξέφρασε αντιρρήσεις για την αναδρομική ισχύ ορισμένων διατάξεων, που ενδέχεται να επιφέρουν αναγκαστική κατεδάφιση πολλών ακινήτων που σήμερα χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Αντιδράσεις για την Αναδρομική Ισχύ και τον Διαχωρισμό από τα Ξενοδοχεία
Επιπλέον, εκπρόσωποι της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων (ΠΟΞ) και του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΣΕΤΕ) εξέφρασαν την ανάγκη για πιο αυστηρούς κανόνες όσον αφορά την εφαρμογή των όρων του νομοσχεδίου στα βραχυχρόνια μισθώματα. Όπως επισημάνθηκε, η βραχυχρόνια μίσθωση θα πρέπει είτε να εντάσσεται στο τουριστικό πλαίσιο με αυστηρούς κανόνες, είτε να περιορίζεται εντός των ορίων της οικονομίας του διαμοιρασμού.
Ο πρόεδρος του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων, Κωνσταντίνος Κιάμος, από την άλλη πλευρά, δήλωσε πως η εφαρμογή αυτών των διατάξεων ενδέχεται να πλήξει την ανάπτυξη του τομέα και να αναστείλει τις επενδύσεις που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί.
Ερωτήματα για την Έλλειψη Κλαδικών Συλλογικών Συμβάσεων και Αντιδράσεις για την Εργασία στον Κλάδο
Ο Γεώργιος Χότζογλου, πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Εργαζομένων στον Επισιτισμό – Τουρισμό (ΠΟΕΕΤ), εξέφρασε έντονη ανησυχία για την έλλειψη μέριμνας για τους εργαζομένους του τομέα, ιδίως σε σχέση με τις συνθήκες εργασίας στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπου συχνά δεν προβλέπεται ρύθμιση για τους εργαζομένους. Παρόμοιες επιφυλάξεις εξέφρασε και ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Συνδέσμων Τουριστικών και Ταξιδιωτικών Γραφείων Ελλάδας, Λύσανδρος Τσιλίδης, ο οποίος ζητά να αποφευχθεί η αύξηση της γραφειοκρατίας για τις τουριστικές επιχειρήσεις.
Έμφαση στον Θρησκευτικό Τουρισμό και την Περιβαλλοντική Στρατηγική
Αξιοσημείωτη ήταν η θετική υποδοχή του νομοσχεδίου από τον Μητροπολίτη Θεσσαλονίκης, κ. Φιλόθεο, για τις ρυθμίσεις που αφορούν τον θρησκευτικό τουρισμό, καθώς και η υποστήριξη για την ένταξη των καταλυμάτων στην περιβαλλοντική στρατηγική του Υπουργείου, η οποία επισημάνθηκε από εκπροσώπους της Ελληνικής Εταιρείας Προστασίας της Φύσης.
Προβληματισμοί και αντιφάσεις στο νομοσχέδιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Μετά από τις πρώτες αντιδράσεις και τη θετική υποδοχή από διάφορους φορείς, το νομοσχέδιο που προβλέπει προδιαγραφές για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι πιθανό να προκαλέσει σημαντικές αλλαγές στην τουριστική αγορά. Οι επόμενοι μήνες αναμένονται καθοριστικοί, καθώς οι διατάξεις του νομοσχεδίου καλούνται να εφαρμοστούν σε έναν τομέα που έχει προκαλέσει ήδη έντονες συζητήσεις και ανησυχίες.
Μ.Η.Τ. 242183