Οι αποθήκες, τα δώματα, και τα υπόγεια δεν μπορεί να είναι στη λίστα του Airbnb λέει το Υπουργείο Τουρισμού

Η βραχυχρόνια μίσθωση δεν χρειάζεται βοηθητικούς χώρους προς ενοικίαση 

Τα υπόσκαφα της Σαντορίνης, τα δώματα σε ταράτσες πολυκατοικιών αλλά κα πολλά υπόγεια διαγράφονται από τη λίστα του Airbnb με τη νομοθετική πρωτοβουλία του Υπουργείου Τουρισμού που επιβάλλει ότι αντίστοιχοι χώροι θα έπρεπε να ήταν χαρακτηρισμένοι ως κύρια χρήση.

Οι παραπάνω χρήσεις πλέον δεν καλύπτονται από τη νομοθετική παρέμβαση του υπουργείου Τουρισμού διότι έγιναν δωμάτια Airbnb με δευτερεύουσα χρήση και με την οριστική δημοσιοποίηση του νόμου σε ΦΕΚ θα χάσουν την ιδιότητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ Στράτος Παραδιάς που συμμετείχε στην Αρμόδια Επιτροπή της Βουλής διατύπωσε τις αντιρρήσεις του για τις νομοθετικές πρωτοβουλίες του υπουργείου καθώς θα έχει ως αποτέλεσμα να χαθούν σημαντικά έσοδα για τους ιδιοκτήτες. Χαρακτήρισε ως μία άδικη επιλογή διότι πρόκειται για μικρά ακίνητα που δεν μπορούν να ενταχθούν σε μακροχρόνια μίσθωση διότι δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για τη διαμονή μίας οικογένειας.

Εκτιμάται ότι θα χαθούν χιλιάδες μισθώσεις από τη βραχυχρόνια μίσθωση από όλη την Ελλάδα. Πλήγμα θα είναι για τη Σαντορίνη που έδινε χαρά για ολιγοήμερες διακοπές σε Έλληνες και ξένους τουρίστες.

Η ρύθμιση εμφανίστηκε σε λάθος χρόνο.

Οι συγκεκριμένοι χώροι, που έχουν ανακαινιστεί με στόχο τη φιλοξενία τουριστών και επισκεπτών, αποκλείονται από την αγορά λόγω της απαίτησης να είναι χαρακτηρισμένοι ως κύριας χρήσης κατοικίες ή να έχουν τακτοποιηθεί πριν τις 28 Ιουλίου 2011, σύμφωνα με τις προβλέψεις του νόμου 4495/2017.

Ειδικότερα η ρύθμιση «κόβει» από τις πλατφόρμες:

1. Ιδιοκτήτες παλαιών αποθηκευτικών χώρων ή υπογείων που έχουν ανακαινιστεί για να μετατραπούν σε κατοικήσιμα ακίνητα.

2. Ακίνητα που δεν έχουν χαρακτηριστεί ως κύριας χρήσης κατοικίας ή δεν

έχουν τακτοποιηθεί πριν τις 28 Ιουλίου 2011, όπως απαιτεί ο νόμος.

3. Χώρους σε πρώην βιοτεχνικές ή επαγγελματικές περιοχές, οι οποίοι

ανακαινίστηκαν και επαναχρησιμοποιούνται ως τουριστικά καταλύματα,

ακόμα και αν πληρούν όλες τις υπόλοιπες ποιοτικές προδιαγραφές.

Οι παραπάνω κατηγορίες ιδιοκτητών βρίσκονται ξαφνικά εκτός της αγοράς

βραχυχρόνιας μίσθωσης, με τα ακίνητά τους να καθίστανται άχρηστα για την

τουριστική δραστηριότητα στην οποία είχαν επενδύσει.

Το νομοσχέδιο περιλαμβάνει διατάξεις που ορίζουν, για πρώτη φορά, λειτουργικές προδιαγραφές, καθώς και προδιαγραφές ασφαλείας στα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Δίνεται, επιπλέον, η δυνατότητα ελέγχων τήρησης των προδιαγραφών αυτών με μικτά κλιμάκια του Υπουργείου Τουρισμού, και της Α.Α.Δ.Ε, που θα έχουν δυνατότητα επιβολής κυρώσεων και προστίμων, αντίστοιχων με τα ισχύοντα για τα τουριστικά καταλύματα.

Ακόμη προβλέπει τη δυνατότητα διαμονής υπαλλήλων του δημοσίου τομέα στα δωμάτια προσωπικού των ξενοδοχείων, η δημιουργία των οποίων θεσμοθετήθηκε το περασμένο έτος με τον ν. 5121/2024, μια ρύθμιση με θετικό κοινωνικό πρόσημο που αφορά σε περιοχές με έντονη τουριστική δραστηριότητα, όπου παρατηρείται έλλειψη προσιτής στέγης.

Νίκος Θεοδωρόπουλος