Μεταβολές τιμών στην αγορά πολυτελών ακινήτων: Πώς διαμορφώνεται η εικόνα στη χώρα

Η αγορά των πολυτελών ακινήτων στην Ελλάδα συνεχίζει να παρουσιάζει έντονες μεταβολές, με τις τιμές να ακολουθούν ανοδική πορεία τα τελευταία χρόνια.

Της Χριστίνας Δημητρίου 

«Σπίτι μου ΙΙ»: Παλιά και ακριβά τα ακίνητα

Το 2024, οι τιμές των πολυτελών ακινήτων παρουσίασαν αύξηση, με την επενδυτική δραστηριότητα να φτάνει σε επίπεδα ρεκόρ. Ο Σάββας Σαββαΐδης, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Greece Sotheby’s International Realty, σημειώνει ότι η ζήτηση για πολυτελή ακίνητα υψηλής ποιότητας συνεχώς αυξάνεται, και αυτό έχει αντίκτυπο στις τιμές. Σύμφωνα με τον κ. Σαββαΐδη, «η ζήτηση για περιοχές υψηλού κύρους, όπως η Αθηναϊκή Ριβιέρα και τα Ιόνια Νησιά, έχει ενισχυθεί, προκαλώντας αυξήσεις στις τιμές, οι οποίες αντανακλούν την υψηλή αξία των ακινήτων σε αυτές τις περιοχές.»

Η αύξηση της ζήτησης για πολυτελή ακίνητα σε εμβληματικούς προορισμούς, όπως το Κεντρικό Αιγαίο και η Κέρκυρα, έχει επίσης οδηγήσει σε ανιούσες τάσεις στις τιμές. Η κατανομή της ζήτησης δείχνει ότι οι περιοχές γύρω από την Αθήνα, αλλά και δημοφιλή νησιά, παραμένουν σε υψηλή ζήτηση, γεγονός που επηρεάζει τις τιμές. Ειδικότερα, η Αθηναϊκή Ριβιέρα παραμένει η πρώτη επιλογή για τους αγοραστές, με την τιμή των ακινήτων σε αυτή την περιοχή να εκτοξεύεται, ενώ η Κέρκυρα και το Κεντρικό Αιγαίο ακολουθούν σε αυξημένα επίπεδα.

Οι μεταβολές στην αγορά δεν αφορούν μόνο τα παραλιακά θέρετρα, αλλά και τη ζήτηση για πολυτελή διαμερίσματα στην Αθήνα. Η αυξανόμενη παρουσία μεγάλων πολυεθνικών εταιρειών στην πρωτεύουσα και η ανάγκη για πολυτελή ακίνητα με υπηρεσίες αυξάνουν την πίεση στις τιμές. Ειδικά η ζήτηση για διαμερίσματα υψηλής ποιότητας στην Αττική, με αρχιτεκτονικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά, έχει προκαλέσει αύξηση των τιμών στη μητροπολιτική περιοχή.

Ωστόσο, οι αυξήσεις των τιμών δεν περιορίζονται μόνο στους παραδοσιακούς προορισμούς πολυτελών ακινήτων. Η ζήτηση για νέες κατασκευές και για ακίνητα με εξαιρετικά αρχιτεκτονικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά σε περιοχές όπως η Αθήνα και η Κρήτη παραμένει υψηλή. Η περιορισμένη προσφορά νέων, ποιοτικών ακινήτων έχει οδηγήσει σε αυξήσεις στις τιμές των νεόδμητων ακινήτων, που κατατάσσονται πλέον στα πιο ακριβά στην αγορά.

Αναμένοντας τη συνέχιση της τάσης αύξησης των τιμών, η Greece Sotheby’s International Realty προγραμματίζει την ενσωμάτωση καινοτόμων τεχνολογιών και την περαιτέρω ενίσχυση της παρουσίας της στην παγκόσμια αγορά. Οι ευκαιρίες στην αγορά συνεχίζουν να παραμένουν ελκυστικές, ενώ οι τιμές αναμένονται να συνεχίσουν την ανοδική τους πορεία, καθώς η ζήτηση για πολυτελή ακίνητα στην Ελλάδα παραμένει σταθερά υψηλή.

 Σύμφωνα με τον Σάββα Σαββαΐδη, «Η Ελλάδα συνεχίζει να αποτελεί στρατηγικό προορισμό για τους επενδυτές πολυτελών ακινήτων, και οι εξελίξεις στην αγορά δείχνουν ότι η ανοδική πορεία των τιμών θα συνεχιστεί, τροφοδοτούμενη από τη συνεχιζόμενη ζήτηση και την περιορισμένη προσφορά ακινήτων υψηλής ποιότητας.»

Με συνολικές πωλήσεις που ξεπερνούν τα 500 εκατ. ευρώ τα τελευταία πέντε χρόνια, η Greece Sotheby’s International Realty ενισχύει την εικόνα της Ελλάδας ως προορισμού υψηλής αξίας για διεθνείς επενδυτές. 

Η στρατηγική της για την ενίσχυση της παγκόσμιας εικόνας των ελληνικών πολυτελών ακινήτων έχει συμβάλει στην αύξηση των τιμών, καθώς η εταιρεία καθιερώνει την Ελλάδα ως προνομιακό προορισμό για επενδύσεις. Το 30% των πωλήσεών της προέρχεται από παραπομπές μέσω του διεθνούς δικτύου της Sotheby’s, γεγονός που ενισχύει τη θέση της στην αγορά και καθιστά την Ελλάδα ακόμη πιο ελκυστική στους ξένους αγοραστές.