Υψηλή ζήτηση κρατήσεις να αυξάνονται κατά 16% τον τελευταίο χρόνο και τις διανυκτερεύσεις να ξεπερνούν τα 2,5 εκατομμύρια τον Αύγουστο καταγράφει η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων σύμφωνα με στοιχεία της PriceLabs.
Της Χριστίνας Δημητρίου
Παράλληλα, βρίσκεται σε ανοδική πορεία, παραμένοντας ανταγωνιστική έναντι χωρών όπως η Πορτογαλία, η Μάλτα και η Κροατία. Ωστόσο, η σεισμική δραστηριότητα στη Σαντορίνη οδήγησε σε αύξηση ακυρώσεων κατά 50%, όπως ανέφερε ο CEO της Hosthub, Αλέξανδρος Καραβίτης.
Άνοδος στον τουρισμό τον Δεκέμβριο: Αυξήσεις σε αφίξεις και διανυκτερεύσεις
Εποχικότητα και Περιοχές με Ζήτηση
Η πληρότητα των Airbnb καταλυμάτων διαμορφώνεται στο 80% τον Αύγουστο και πέφτει στο 25% τον Ιανουάριο.
- Αθήνα: Υψηλή πληρότητα με πτώση το καλοκαίρι.
- Κρήτη: Ισχυρή αύξηση στη ζήτηση κατά τη θερινή περίοδο.
- Θεσσαλονίκη: Σταθερή αγορά χωρίς μεγάλες διακυμάνσεις.
Οι πιο δημοφιλείς περιοχές για το 2024 είναι:
- Αττική (23%)
- Χανιά (12%)
- Κέρκυρα (10%)
- Νότιο Αιγαίο (10%)
Το Ρέθυμνο ξεχωρίζει στη διάρκεια διαμονής με 9 ημέρες, ενώ η Αττική καταγράφει μικρότερη παραμονή, κάτω από 4 ημέρες.
Ιδιοκτήτες και Έσοδα
Η ελληνική αγορά κυριαρχείται από μεμονωμένους ιδιοκτήτες και μικρούς διαχειριστές (79%), ενώ το 35% των καταχωρήσεων ανήκει σε όσους διαθέτουν μόνο ένα ακίνητο.
Οι καταχωρήσεις αυξάνονται συνεχώς:
- 139.000 το 2021
- 177.000 το 2023
- 213.000 το 2024
Το 2024, τα δηλωθέντα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ανήλθαν σε €874 εκατ., με φορολογική συμμόρφωση στο 95%.
Τιμές και Ανταγωνιστικότητα
Οι μέσες τιμές διανυκτέρευσης:
- Σαντορίνη: €700
- Κεφαλονιά: €400
- Ρέθυμνο, Χανιά, Κέρκυρα: Λίγο κάτω από €400
- Αττική: Κάτω από €300
Η Αθήνα παρουσιάζει υψηλό έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR), αφήνοντας περιθώρια για περαιτέρω κερδοφορία μέσω δυναμικής τιμολόγησης. Ωστόσο, το 66% των καταχωρήσεων εξακολουθεί να χρησιμοποιεί στατικές τιμές, περιορίζοντας τις δυνατότητες αύξησης εσόδων.
Μ.Η.Τ. 242183