«Χειρόφρενο» στις αγωγές που βασίζονται σε παλιά οθωμανικά έγγραφα, κάτι που έχει κριθεί ανεπαρκές από τον Άρειο Πάγο
Με τροπολογία που καταθέτει η κυβέρνηση, αναστέλλεται για έξι μήνες η άσκηση και η εξέλιξη αγωγών του Δημοσίου για τη διεκδίκηση ιδιωτικών ακινήτων. Η ρύθμιση αφορά χιλιάδες ιδιοκτήτες που βρέθηκαν αντιμέτωποι με διεκδικήσεις της περιουσίας τους, βασισμένες σε έγγραφα ακόμη και της Τουρκοκρατίας.
Το πρόβλημα με τις αγωγές του Δημοσίου
Το Δημόσιο έχει προχωρήσει τα τελευταία χρόνια σε μαζικές αγωγές διεκδίκησης εκτάσεων, καθώς πλησιάζει η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου. Σε αρκετές περιπτώσεις, οι αγωγές βασίζονται σε παλιά οθωμανικά έγγραφα, κάτι που έχει κριθεί ανεπαρκές από τον Άρειο Πάγο. Το Ανώτατο Δικαστήριο έχει αποφανθεί ότι για να στοιχειοθετηθεί αξίωση, απαιτείται είτε τίτλος ιδιοκτησίας είτε πραγματική νομή ή κατοχή από το Δημόσιο.
Ωστόσο, λόγω της έλλειψης σαφών κριτηρίων για το πότε το Δημόσιο μπορεί να ασκεί αγωγές, πολλές διεκδικήσεις συνεχίζουν να κατατίθενται, επιβαρύνοντας τα δικαστήρια και δημιουργώντας ανασφάλεια στους πολίτες.
Τι προβλέπει η τροπολογία
Η νέα ρύθμιση προβλέπει:
- Εξάμηνη αναστολή (μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2025) όλων των νέων αγωγών του Δημοσίου για τη διεκδίκηση ακινήτων.
- Διακοπή της εξέλιξης εκκρεμών αγωγών, ώστε να μην προχωρούν δικαστικά για το ίδιο διάστημα.
- Δυνατότητα των πολιτών να επιταχύνουν τη διαδικασία, αν επιθυμούν την εκδίκαση της υπόθεσής τους, υποβάλλοντας σχετικό αίτημα.
Η επόμενη μέρα: Μια συνολική νομοθετική παρέμβαση
Παράλληλα με την προσωρινή αναστολή, προετοιμάζεται μια συνολική νομοθετική ρύθμιση που θα ορίζει τα κριτήρια άσκησης αγωγών από το Δημόσιο. Στόχος είναι να αποσαφηνιστεί πότε το Δημόσιο μπορεί να διεκδικεί ακίνητα και πότε όχι, ώστε να αποφευχθεί η αδικαιολόγητη ταλαιπωρία ιδιοκτητών και η άσκοπη επιβάρυνση των δικαστηρίων.
Με την ψήφιση αυτής της ρύθμισης, πολλές εκκρεμείς αγωγές ενδέχεται να αποσυρθούν, βάζοντας τέλος σε μια χρόνια νομική αβεβαιότητα που ταλαιπωρεί ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα.
Μ.Η.Τ. 242183