Οι Κτηματικές Υπηρεσίες κάνουν στροφή 180 μοιρών με εντολή του υπουργού.
Με την υπαλληλική γραφειοκρατική των Κτηματικών Υπηρεσιών τα έβαλε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης, σημειώνοντας ότι « Δεν επιτρέπεται το κράτος να γίνεται πρωταγωνιστής σε ιστορίες καθημερινής τρέλας! Είτε αυτό οφείλεται σε νόμους είτε σε πρακτικές της δημόσιας διοίκησης. Μπορεί να ακούγεται τελείως παράλογο, αλλά το Δημόσιο διεκδικεί περιουσίες χιλιάδων πολιτών και ολόκληρες περιοχές, με έγγραφα ακόμη και.. από την εποχή της Τουρκοκρατίας.»
Τους τελευταίους μήνες οι υπάλληλοι των Κτηματικών Υπηρεσιών για να έχουν το κεφάλι τους ήσυχο είχαν κάνει «φασόν» τις αγωγές του Δημοσίου κατά ιδιωτών που φαίνεται ότι κατείχαν ένα σπίτι από τον παππού τους.
Ο υπουργός Κωστής Χατζηδάκης τερματίζει τις αγωγές Δημοσίου κατά των ιδιωτών.
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση η διεκδίκηση της πόλης της Σαρωνίδας όπως και την κεντρική πλατεία της Καρδίτσας. Οι ιδιοκτήτες καλούνται, λοιπόν, να υποστούν ταλαιπωρία και να αποδείξουν ενώπιον των Δικαστηρίων το προφανές: ότι δηλαδή τα ακίνητά τους είναι πράγματι δικά τους. Ο υπουργός Κωστής Χατζηδάκης θεώρει δικαιολογημένη την αγανάκτηση των πολιτών. Σημείωσε ότι είναι προσωπικά αποφασισμένος, μαζί με τους συναρμόδιους Υπουργούς και ιδιαίτερα τον νέο και δυναμικό συνάδελφο, Κωνσταντίνο Κυρανάκη, ο οποίος είναι αρμόδιος για το Κτηματολόγιο, να προωθήσουμε όλες τις αναγκαίες νομοθετικές ρυθμίσεις, προκειμένου να τερματιστούν διάφορες ιστορίες παραλόγου.
Η λύση του ΥΠΕΘΟ
Αναστέλλεται για έξι μήνες, μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, η άσκηση αγωγών από το Δημόσιο για τη διεκδίκηση ιδιωτικών ακινήτων, καθώς και η πρόοδος των ήδη κατατεθειμένων και εκκρεμών αγωγών. Η σχετική τροπολογία θα κατατεθεί στη Βουλή με πρωτοβουλία του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστή Χατζηδάκη, επιχειρώντας να δώσει προσωρινή λύση σε ένα ζήτημα που έχει προκαλέσει ανησυχία σε χιλιάδες ιδιοκτήτες σε όλη τη χώρα με ακίνητα σε Αττική, Κυκλάδες, Δωδεκάνησα, Θεσπρωτία και Καρδίτσα.
Το πρόβλημα προέκυψε καθώς το Δημόσιο προχώρησε σε μαζικές διεκδικήσεις ακινήτων, ακόμα και ολόκληρων περιοχών, στηριζόμενο σε έγγραφα που χρονολογούνται από την Τουρκοκρατία. Ο ρυθμός των αγωγών αυξήθηκε κατακόρυφα ενόψει της ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου και της λήξης των προθεσμιών για την άσκηση αγωγών διόρθωσης των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών. Ωστόσο, στις περισσότερες περιπτώσεις, τα δικαστήρια απορρίπτουν τις αγωγές του Δημοσίου, καθώς ο Άρειος Πάγος έχει κρίνει ότι δεν αρκούν έγγραφα της οθωμανικής περιόδου για να στηρίξουν αξιώσεις κυριότητας. Προκειμένου να γίνει δεκτή μία αγωγή, απαιτείται επιπλέον είτε τίτλος ιδιοκτησίας είτε αποδεδειγμένη νομή και κατοχή εκ μέρους του Δημοσίου.
Η κατάσταση αυτή ανέδειξε την απουσία σαφών κριτηρίων που να καθοδηγούν τις διεκδικήσεις του Δημοσίου. Στο πλαίσιο αυτό, η κυβέρνηση προαναγγέλλει τη διαμόρφωση συνολικού νομοθετικού πλαισίου, που θα στηριχθεί στη νομολογία του Αρείου Πάγου και θα καθορίσει πότε και υπό ποιες προϋποθέσεις το Δημόσιο μπορεί να προβάλλει αξιώσεις.
Μέχρι τότε, με την εξάμηνη αναστολή, δεν θα κατατίθενται νέες αγωγές, ενώ οι εκκρεμείς υποθέσεις θα «παγώσουν» προσωρινά. Πολλές από αυτές, εφόσον κριθεί ότι δεν πληρούν τα κριτήρια της νέας ρύθμισης, εκτιμάται ότι θα αποσυρθούν, αποφορτίζοντας τα δικαστήρια και απαλλάσσοντας πολίτες και κρατικές υπηρεσίες από αχρείαστες δικαστικές εμπλοκές.
Ωστόσο, η τροπολογία διατηρεί μία δικλείδα ασφαλείας: όσοι πολίτες επιθυμούν να συνεχίσουν τη δικαστική διαδικασία χωρίς καθυστερήσεις, μπορούν να υποβάλουν σχετικό αίτημα στον Πρόεδρο του αρμόδιου δικαστηρίου, διασφαλίζοντας ότι δεν θα επηρεαστούν από την αναστολή.
Η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας αναμένεται να εκδώσει άμεσα οδηγίες προς τις αρμόδιες Κτηματικές Υπηρεσίες του Δημοσίου, προκειμένου να εξασφαλιστεί η ομαλή εφαρμογή της ρύθμισης και να δοθούν σαφείς κατευθύνσεις στους εμπλεκόμενους φορείς και πολίτες.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
Μ.Η.Τ. 242183