Νέο πολυνομοσχέδιο ΥΠΕΘΟ: «Πακέτο» 1,6 δισ. με νέες παρεμβάσεις για ενοίκια, χρέη και εισοδήματα – Τι αλλάζει για νοικοκυριά και αγορά
Σε δημόσια διαβούλευση έως τις 15 Ιουνίου 2026 τέθηκε το πολυνομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, το οποίο επιχειρεί να ανορθώσει το διαθέσιμο εισόδημα, να δώσει νέα «ανάσα» σε οφειλέτες και να αντιμετωπίσει τις πιέσεις στην αγορά κατοικίας. Το νέο πλαίσιο συνδυάζει δημοσιονομικές παρεμβάσεις, μισθολογικές και φορολογικές ρυθμίσεις, ενισχύσεις για οικογένειες και συνταξιούχους, αλλά και σαρωτικές αλλαγές στον εξωδικαστικό μηχανισμό.
Στον πυρήνα του σχεδίου βρίσκεται συμπληρωματικός προϋπολογισμός 800 εκατ. ευρώ για μέτρα στήριξης απέναντι στην ενεργειακή κρίση, ενώ προβλέπεται και δεύτερο πακέτο πρόσθετων παρεμβάσεων ύψους άλλων 800 εκατ. ευρώ. Η κυβέρνηση επιχειρεί να εκπέμψει μήνυμα ότι μεταφέρει μέρος του δημοσιονομικού χώρου απευθείας στην κοινωνία, την ώρα που το στεγαστικό κόστος και οι ληξιπρόθεσμες οφειλές πιέζουν νοικοκυριά και επιχειρήσεις.
Στο μέτωπο της στέγης, διευρύνονται σημαντικά τα εισοδηματικά κριτήρια για την επιστροφή ενοικίου. Το όριο για άγαμους ανεβαίνει στις 25.000 ευρώ από 20.000 ευρώ, για έγγαμους στις 35.000 ευρώ από 28.000 ευρώ, ενώ αυξάνεται και η προσαύξηση ανά παιδί. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο φτάνει πλέον στις 39.000 ευρώ. Παράλληλα, προβλέπεται επιστροφή δύο ενοικίων σε εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια, χωρίς εισοδηματικό «κόφτη».
Το ΥΠΕΘΟ επιχειρεί ταυτόχρονα να αυξήσει την προσφορά διαθέσιμων κατοικιών, ενεργοποιώντας το νέο πρόγραμμα «Κατασκευάζω-Νοικιάζω» με φορολογικά κίνητρα για ιδιωτικές επενδύσεις στον τομέα της κατοικίας. Στο ίδιο πακέτο εντάσσεται και η απαγόρευση έκδοσης νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb στην Α’ Δημοτική Κοινότητα Θεσσαλονίκης, σε μια προσπάθεια να ανακοπεί η πίεση στις τιμές ενοικίων.
Νέο πλαίσιο για οφειλές: 72 δόσεις, άρση κατασχέσεων και «σωτηρία» πρώτης κατοικίας
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στις ρυθμίσεις για το ιδιωτικό χρέος, καθώς το οικονομικό επιτελείο επιχειρεί να διευρύνει τη βάση των οφειλετών που μπορούν να ενταχθούν στον εξωδικαστικό μηχανισμό. Το κατώφλι οφειλών μειώνεται στις 5.000 ευρώ από 10.000 ευρώ σήμερα, διευρύνοντας θεαματικά τον αριθμό των δυνητικών δικαιούχων.
Το πιο ηχηρό στοιχείο του νέου πλαισίου αφορά τη δυνατότητα διάσωσης της κύριας κατοικίας μέσω ρευστοποίησης άλλων ακινήτων του οφειλέτη. Η κυβέρνηση επιχειρεί να δημιουργήσει ένα πιο «ευέλικτο» μοντέλο αναδιάρθρωσης, ώστε να περιοριστούν οι πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας και να ενισχυθεί η βιωσιμότητα των ρυθμίσεων.
Παράλληλα, επανέρχεται μηχανισμός ρύθμισης έως 72 δόσεων για φορολογικές και ασφαλιστικές οφειλές που έμειναν εκτός προηγούμενων ρυθμίσεων μέχρι το τέλος του 2023, ενώ θεσπίζεται και δυνατότητα άρσης κατασχέσεων τραπεζικών λογαριασμών υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Συγκεκριμένα, ο οφειλέτης θα μπορεί να «ξεμπλοκάρει» τον λογαριασμό του εφόσον εξοφλήσει το 25% της οφειλής και ρυθμίσει τις υπόλοιπες βεβαιωμένες υποχρεώσεις του προς τη φορολογική διοίκηση.
Στο πεδίο των κοινωνικών ενισχύσεων, το νομοσχέδιο προβλέπει έκτακτη οικονομική ενίσχυση 150 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, με πιο διευρυμένα εισοδηματικά όρια, ενώ αυξάνεται από 250 σε 300 ευρώ η ετήσια ενίσχυση που καταβάλλεται κάθε Νοέμβριο σε συνταξιούχους και ευάλωτες ομάδες. Η ίδια ενίσχυση επεκτείνεται πλέον και σε όσους λαμβάνουν αποκλειστικά σύνταξη χηρείας από την ηλικία των 60 ετών αντί των 65.
«Σκληρό» μέτωπο στον παράνομο τζόγο και νέα μισθολογικά ανοίγματα
Το πολυνομοσχέδιο περιλαμβάνει και σαρωτικές παρεμβάσεις για την αγορά παιγνίων, με το ΥΠΕΘΟ να υιοθετεί αισθητά πιο επιθετική στρατηγική απέναντι στον παράνομο τζόγο. Η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων ενισχύεται με νέες αρμοδιότητες και αύξηση οργανικών θέσεων από 80 σε 110, ενώ αποκτά τη δυνατότητα άμεσης αφαίρεσης παράνομου διαδικτυακού περιεχομένου και αποκλεισμού ιστοσελίδων μέσω blacklist.
Το νέο πλαίσιο προβλέπει πρόστιμα από 1.000 έως 2 εκατ. ευρώ ανά παράβαση, προσωρινές ή οριστικές αφαιρέσεις αδειών, αλλά και βαριές ποινικές κυρώσεις για διοργάνωση παράνομων παιγνίων. Influencers, streamers και διαφημιστικά δίκτυα που προωθούν παράνομες πλατφόρμες θα βρίσκονται πλέον αντιμέτωποι με πρόστιμα έως 50.000 ευρώ ανά παράβαση.
Στο μισθολογικό πεδίο, το νομοσχέδιο επιχειρεί να κλείσει εκκρεμότητες ετών σε Δημόσιο, Δικαιοσύνη και ειδικά μισθολόγια. Περιλαμβάνονται ρυθμίσεις για προσωπική διαφορά δημοσίων υπαλλήλων, μισθολογικές ωριμάνσεις δικαστικών λειτουργών, νέο καθεστώς για υπαλλήλους της Προεδρίας της Κυβέρνησης και επανακαθορισμός αποδοχών Αρχιερέων της Εκκλησίας της Ελλάδος. Παράλληλα, προβλέπονται ειδικές αποζημιώσεις και ασφαλιστικές ρυθμίσεις για ελεγκτές εναέριας κυκλοφορίας.
Το σχέδιο νόμου περιλαμβάνει ακόμη αλλαγές για το αγροτικό πετρέλαιο με άμεση έκπτωση στην αντλία μέσω ψηφιακής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ, επέκταση του Τιμολογίου ΓΑΙΑ σε νέους αγρότες, αυστηρότερο πλαίσιο για υβριδικά οχήματα και νέες ρυθμίσεις για αιγιαλούς και παραλίες με ενίσχυση των ελέγχων μέσω τεχνολογικών μέσων.
Το οικονομικό επιτελείο επιχειρεί μέσα από το συγκεκριμένο νομοσχέδιο να συνδυάσει κοινωνικές παρεμβάσεις, εισπρακτικές διευκολύνσεις και αυστηρότερο εποπτικό πλαίσιο σε κρίσιμους τομείς της οικονομίας. Το εάν το νέο «πακέτο» θα αποδειχθεί αρκετό απέναντι στην ακρίβεια, το στεγαστικό αδιέξοδο και την πίεση του ιδιωτικού χρέους, θα κριθεί στην πράξη από την ταχύτητα εφαρμογής και την πραγματική εμβέλεια των μέτρων.
Το νομοσχέδιο-«σκούπα» του ΥΠΕΘΟ φέρνει νέο πακέτο παρεμβάσεων για εισοδήματα, χρέη, ενοίκια, συντάξεις και αγορά ακινήτων, ενώ ταυτόχρονα αυστηροποιεί δραστικά το πλαίσιο για τον παράνομο τζόγο και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Με ορίζοντα εφαρμογής μέσα στο δεύτερο εξάμηνο του 2026 (Αναλυτικά παρακάτω)
Διαβάστε επίσης: «Φρένο» πατάει η κυβέρνηση στο Airbnb στη Θεσσαλονίκη – Το πολυνομοσχέδιο του ΥΠΕΘΟ προστατεύει τους ενοικιαστές
Μ.Η.Τ. 242183