Την πολιτική των «μερισμάτων » συζητά να εφαρμόσει η κυβέρνηση και ειδικότερα η νέα πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΘΟ η οποία επεξεργάζεται σενάρια μείωσης των συντελεστών φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια. Η μείωση των συντελεστών της ΑΑΔΕ εκτιμάται ότι μπορεί να βάλει «φρένο» στο ράλι των ενοικίων τα οποία σοκάρουν τους ενοικιαστές με αυτά που ζητούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων.
Αυτόματες φορολογικές δηλώσεις από την ΑΑΔΕ στις 25 Απριλίου: Ποιους αφορά
Η πρόταση μείωσης συντελεστών θα ήταν ακόμη πιο ευεργετική για τα νοικοκυριά στην περίπτωση που το ΥΠΕΘΟ έβαζε στην εξίσωση την εφαρμογή των νέων συντελεστών με την προοπτική μείωσης των μηνιαίων μισθωμάτων θα άλλαζε άρδην το τοπίο των μισθωμάτων και την ίδια στιγμή θα ανακούφιζε τους μισθωτές.
Να σημειωθεί ότι αυτή η προοπτική δεν έχει πέσει στο τραπέζι. Ωστόσο ο χρόνος των ανακοινώσεων για τις οριστικές αποφάσεις του οικονομικού επιτελείου προσδιορίζεται τον ερχόμενο Σεπτέμβριο.
Ειδικότερα το θέμα συζήτησης είναι η μείωση του ελάχιστου συντελεστή φορολογίας εισοδήματος για τα ενοίκια από το 15% στο 5% ή στο 7%.
Η μείωση αυτή και μόνο οι ΕΦΟΡΙΑ θα μειωθούν έως και 500 ευρώ ετησίως για όλους τους ιδιοκτήτες που μισθώνουν ακίνητα.
Ο αρχικός στόχος είναι αφενός να δοθούν κίνητρα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες προκειμένου να διαθέσουν προς ενοικίαση κλειστές κατοικίες που κατέχουν, αφετέρου να μειωθεί το φαινόμενο της απόκρυψης από την εφορία των πραγματικά εισοδημάτων από ενοίκια.
Σύμφωνα με πληροφορίες το βασικό σενάριο αλλαγών στη φορολογία εισοδήματος από ακίνητα, προβλέπει μείωση του ελάχιστου συντελεστή φορολογίας από το 15% στο 5% ή στο 7% για φορολογητέα εισοδήματα από ακίνητα μέχρι 5.000 ευρώ.
Σήμερα τα εισοδήματα από την εκμετάλλευση ακίνητης περιουσίας, δηλαδή τα ενοίκια, φορολογούνται αυτοτελώς με βάση κλίμακα συντελεστών από 15% έως 45%.
Τα ετήσια φορολογητέα εισοδήματα από ακίνητα έως 12.000 ευρώ φορολογούνται από το πρώτο ευρώ με συντελεστή 15%, οπότε το ανώτατο ποσό φόρου γι’ αυτό το κλιμάκιο εισοδημάτων φθάνει τα 1.800 ευρώ
Φορολογητέα εισοδήματα από ακίνητα μεταξύ 12.000,01 ευρώ και 35.000 ευρώ φορολογούνται με 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ και με 35% για τα επόμενα 23.000 ευρώ, δηλαδή για το τμήμα του εισοδήματος από τα 12.000,01 μέχρι τα 35.000 ευρώ. Το ανώτατο ποσό φόρου για τα εισοδήματα αυτού του κλιμακίου ανέρχεται σε 9.850 ευρώ.
Ετήσια εισοδήματα από ακίνητα άνω των 35.000 ευρώ φορολογούνται με 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ, με 35% για τα επόμενα 23.000 ευρώ και με 45% για το υπερβάλλον ποσό, πέραν των 35.000 ευρώ.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
Μ.Η.Τ. 242183