Η έρευνα της ΕΚΤ αποτυπώνει γενικευμένη απαισιοδοξία και στροφή των Ελλήνων σε εναλλακτικά ακίνητα, παρά τη μείωση επιτοκίων στην Ευρωζώνη

Η Ελλάδα εμφανίζεται πρωταθλήτρια στην απαισιοδοξία για τα επιτόκια και τις τιμές των κατοικιών, σύμφωνα με την τριμηνιαία έρευνα προσδοκιών καταναλωτών της ΕΚΤ. Οι Έλληνες δανειολήπτες βλέπουν τα στεγαστικά επιτόκια να διαμορφώνονται στο 7,4% εντός έτους, τη στιγμή που ο ευρωπαϊκός μέσος όρος είναι μόλις 4,4%.

Η έρευνα Μαρτίου 2025 καταγράφει ότι οι Έλληνες καταναλωτές προβλέπουν μέση ετήσια αύξηση στις τιμές κατοικιών 6,9%, έναντι 8,6% τον Φεβρουάριο, παραμένοντας ωστόσο οι πιο «ανήσυχοι» στην ΕΕ και στα δύο μέτωπα: τόσο της στεγαστικής χρηματοδότησης όσο και του κόστους ιδιοκατοίκησης.

Η ψαλίδα με την υπόλοιπη Ευρώπη

Στο μέτωπο των επιτοκίων:

• Οι Έλληνες προβλέπουν 7,4% για τα στεγαστικά.

• Στην υπόλοιπη Ευρώπη, ο μέσος όρος είναι 4,4%.

• Νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα στην ΕΕ προβλέπουν 5,1%, ενώ τα εύπορα μόλις 4,0%.

Η Ελλάδα ξεχωρίζει σταθερά από τον Απρίλιο του 2022, οπότε και εντάχθηκε στο ευρωπαϊκό δείγμα, καταγράφοντας τις υψηλότερες προσδοκίες επιτοκίων σε κάθε έρευνα της ΕΚΤ.

Στροφή σε εναλλακτικές λύσεις και δυσπιστία στη χρηματοδότηση

Παρά τις μειώσεις επιτοκίων από την ΕΚΤ, το κόστος δανεισμού αυξάνεται ξανά, λόγω της ανόδου των αποδόσεων στα ομόλογα και των εμπορικών εντάσεων που προκαλούν αβεβαιότητα, ιδιαίτερα μετά τις εμπορικές πρωτοβουλίες της κυβέρνησης Τραμπ.

Στην Ελλάδα, αυτό οδήγησε σε:

• Αύξηση προβλεπόμενων επιτοκίων από 6,8% τον Ιανουάριο σε 7,7% τον Φεβρουάριο και 7,4% τον Μάρτιο.

• Μείωση των αιτήσεων δανείων: μόλις το 14,1% των Ελλήνων έκανε αίτημα στεγαστικού το τελευταίο τρίμηνο, έναντι 19,9% στη Φινλανδία και 15% στην ΕΕ συνολικά.

Δυσκολία πρόσβασης σε πίστωση

Το 28,5% των Ευρωπαίων πολιτών βλέπει δυσκολότερη πρόσβαση στη λήψη δανείου, ποσοστό αυξημένο σε σχέση με τον Φεβρουάριο. Μόλις το 8,4% βλέπει ευκολότερες συνθήκες χρηματοδότησης. Το «καθαρό ισοζύγιο» δείχνει αυστηροποίηση των όρων και προϊδεάζει για συγκράτηση στην αγορά κατοικίας.

Διαβάστε επίσης: Ακίνητα 2024: Οι περιοχές «πρωταγωνιστές» στις τιμές κατοικιών